Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til en svært lekker 3-roms leilighet ved Vulkan med balkong midt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Leiligheten ligger høyt og fritt med et utsiktsbilde få leiligheter i Oslo kan sammenliknes med!
Her bor du rolig i høyden uten innsyn med parker, Akerselva, offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker, treningssentre/klatring og andre servicetilbud rett rundt hjørnet.
Leiligheten har totalrenovert bad fra høsten 2025. Gården har ellers bl.a. vaktmestertjeneste, brannalarmanlegg og trappevask inkludert. Hvitevarer medfølger.
Kort fortalt:
• Gjennomgående 3-roms leilighet.
• Moderne og komfortabel leilighet – Et rolig utgangspunkt med lite lyd fra gaten utenfor. Ikke noe innsyn, man ser bare trær og horisont.
• Begge soverommene vender mot indre gårdsrom.
• Østvendt balkong på 5 kvm med fantastisk utsikt og plass til utemøbler.
• Varmtvann, fyring og internett inkludert i felleskostnadene. Svært lave strømkostnader.
• Hvitevarer medfølger.
• Leiligheten ligger i høy 4. etasje / lav 5. etg. uten heis. Fellesbod / sykkelbod, samt privat bod på ca. 4 kvm i kjelleretasje.
• Ingen forkjøpsrett.
• Mulighet for rask overtakelse dersom ønskelig.
Beliggenhet
• Sentral beliggenhet på Grünerløkka – Et av Oslos mest varierte nabolag, fullt av særpreg, restauranter, butikker, barer og sjarm.
• Kort vei til Vulkan og Mathallen – Et sentralt sted for matopplevelser, med både lokale og internasjonale smaker bare en liten spasertur unna.
• Rett ved Akerselva – Perfekt for fine gåturer, joggeturer eller bare å slappe av langs elva.
Her bor du rolig i høyden uten innsyn med parker, Akerselva, offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker, treningssentre/klatring og andre servicetilbud rett rundt hjørnet.
Annet
Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, fjernvarme, internett, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 27.03.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.
Spesifikasjon av felleskostander:
Fellesutgifter kr 2 953,-
Nedbetaling av lån kr 1 422,-
Sameiet Maridalsveien 9 og Sameiet Maridalsveien 11 har startet et prosjekt med tanke på utskifting av vinduer som vil foregå på sensommeren:
Vinduer mot bakgården + oppgangen vil bli byttet ut sensommer 2026 (ca 350,- ekstra per leietaker. Felleskost vil også øke med 5% (ca 220,-) i forhold til det som er oppført i annonsen.
Omkostninger
5 180 000 kr (Prisantydning)
99 458 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 279 458 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
5 289 148 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
