ÅLESUND / Volsdalsberga

Strøken, sentrumsnær 3-roms, solrik veranda og utsikt over fjorden og Sunnmørsalpene

Nørvegata 5C, 6008 Ålesund

Romtyper

Om boligen

Meget sentral og romslig leilighet like ved Color Line Stadion og i gangavstand til sentrum, i veldrevet og godt vedlikeholdt borettslag. Rikelig med gratis gateparkering foran blokka, men også mulighet for å leie garasjeplass av borettslaget (etter ansienitet). Pipeløp gir mulighet for å sette inn peis/ovn. Beliggende i 3. etasje uten gjenboere har leiligheten flott utsikt over Borgundfjorden og innover mot Sunnmørsalpene, både fra kjøkkenet, gjennom stuevinduene og fra solrik, sydvendt veranda. Fra inngangspartiet på oppsiden er det kun én trapp opp til leiligheten. Tre egne boder pluss felles sykkelbod gir rikelig med lagringsplass. Leiligheten har to store soverom. I andre, tilsvarende leiligheter i borettslaget har beboerne delt ene soverommet i to med lettvegg, en fin mulighet hvis man har behov for det. Romslig bad fra 2016 har lekre fliser på gulv og vegger og innbydende badekar med dusjvegg. Vegghengt toalett, god belysning fra spotter i taket og selvsagt gulvvarme og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Lys og luftig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og oppbevare sko, og med plass til kommoder. Porttelefon gjør det enkelt å åpne ytterdør i blokka for besøkende. God og moderne planløsning, stue med spisestue og kjøkken i en praktisk, delvis åpen løsning. Store vindusflater mot sør gir rikelig med naturlig lys. Kjøkkeninnredning med lyse fronter og benkeplate i laminat. Det er montert komfyrvakt og system for lekkasjesikring. Spiseplassene ved kjøkkenvinduet er det perfekte stedet å starte dagen med morgensol og kaffe. Stor veranda langs hele leilighetens frontfasade. God plass til sittegruppe i det lune hjørnet av verandaen, under terrassevarmen som både utvider «utesesongen» og forlenger de hyggelige og sosiale sommerkveldene med gode venner. Leiligheten ble totalfornyet i 2016 med nytt bad og kjøkken og nye overflater, og rør og el-anlegg fornyet. Felles avløpsrør i blokka fornyet i 2025.

Beliggenhet

Noen minutters busstur eller en 20 minutters spasertur tar deg til Ålesund sentrum med cafeer, restauranter, shopping, byparken, treningssenter og alt hva det moderne byhjerte måtte begjære. Kort vei til turområdene på Aksla og med flotte bade- og fiskemuligheter på Volsdalsberga. Bunnpris Nørve med Post i butikk ligger bare 200 meter unna, og ytterligere 300 meter borti gata ligger ny og stor Kiwi-butikk med PostNord og Recharge hurtigladepunkt for EL-bil. Nærmeste barneskole er 5 min. gange unna, nærmeste ungdomsskole samt Ålesund vgs. ligger innen 11 min. gange. Tre barnehager innenfor ca. en kilometers avstand. NTNU Ålesund ligger 2,3 km unna og har hyppig bussforbindelse, alternativt ca. 8 min. å sykle på flat sykkelvei.

Annet

Integrert koketopp, stekeovn og tilhørende avtrekksvifte samt oppvaskmaskin medfølger. Frittstående kjøleskap med frysedel medfølger ikke, men kan etter avtale overtas til en rimelig pris. Det samme gjelder den kombinerte vaskemaskin og tørketrommelen på badet og eventuelt diverse løsøre etter nærmere avtale. Om du ikke har anledning til å delta på annonserte visninger, ta gjerne kontakt for å avtale privat visning eller videovisning. Blokka er oppført i 1964 etter datidens byggeskikk. Balkong utvidet i 1989, betongrehabilitering i 2019, taket lagt om i 1994. Fasadefornyelse med etterisolering, nye fasadeplater og vinduer i 2003 og 2013. Borettslaget Nørvegata 5 AL (org. nr. 953968053) består av 64 andelsleiligheter. Forkjøpsrett for beboere i borettslaget, deretter andre medlemmer i boligbyggelaget, se borettslagets vedtekter. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta leiligheten i bruk og bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må i motsatt fall videreselge leiligheten for egen regning og risiko. Hjemmelsoverøring, overtakelse og oppgjør gjennomføres uansett iht. kontrakt. Felleskostnader inkluderer renter og avdrag felleslån, kommunale avgifter, TV/bredbånd, bygningsforsikring (ikke innbo), drift og vedlikehold, forretningsførsel, strøm fellesarealer m.m. Merk at ene utelampa på balkongen ikke fungerer. Viser ellers til tilstandsrapport, egenerklæring og energiattest.

Omkostninger

3 100 000 kr (Prisantydning)
285 766 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 385 766 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i OBOS)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 790 kr (Omkostninger totalt)

---

3 395 556 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1508

Gårdsnr: 134

Bruksnr: 210