DAL / Hjera nedre

Skjermet endebolig fra 2012 | 3 soverom & 2 bad | Dobbelgarasje | Varmepumpe & elbillader

Sømofaret 21D, 2072 Dal

Romtyper

Om boligen

Velkommen til et lunt hjem i trygge omgivelser. Endeboligen ligger skjermet til innerst i en rolig blindvei. Med en gjennomtenkt planløsning og moderne standard fra 2012, ligger boligen til rette for en behagelig hverdag for hele familien. Korrekt bruksareal (BRA) er 157 m². • Nesten utelukkende TG1 i tilstandsrapporten. • Gangavstand til skole, barnehage, buss og butikk. • Terrasse med sol fra formiddag til kveld. • 3 soverom og 2 bad. • Dobbelgarasje med elbillader. • Oppvarming med varmepumpe, peis og varmekabler. Boligen er lys og luftig, med en planløsning der tre soverom og ett av boligens to bad er samlet i samme etasje. Fra hovedsoverommet er det utgang til egen balkong. De to andre rommene egner seg som barnerom eller kontor, med god plass til seng og garderobe. Kjøkkenet er stilrent og funksjonelt, med god plass til spisegruppe. Stuen er åpen og romslig med peis som gir en lun atmosfære på kalde kvelder. Varmepumpe sørger for effektiv og stabil oppvarming gjennom året. Fra stuen er det direkte utgang til en solfylt terrasse – en naturlig forlengelse av rommet hvor du kan nyte solen fra formiddag til kveld. Det er rikelig med lagringsplass i både innvendig og utvendig bod, samt loft i bolig og garasje. Dobbelgarasje med elbillader og romslig gårdsplass gir gode parkeringsforhold. Standarden er moderne, og boligen er godt tatt vare på gjennom årene. Tilstandsrapporten viser nesten utelukkende TG1, som bekrefter en bolig i svært god teknisk stand. Velkommen til visning – en bolig som det er lett å trives i.

Beliggenhet

Hverdagen er enkel her. Kiwi ligger ca. 5 minutters gange unna, Bjørnsrud Skog barnehage er like ved, og Dal skole nås på under 10 minutters gange. Fra Dal stasjon går toget mot blant annet Oslo på ca. 50 minutter, og nærliggende bussholdeplass gir gode forbindelser mot Råholt og Jessheim. Området har også et rolig fritidstilbud med kort vei til Eidsvoll 1814 og handelstilbud på Råholt.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen, og eiendommen har privat adkomstvei med etablert snøbrøyteordning. Ta gjerne kontakt om det er noe du lurer på. Du når oss på telefon 972 69 472, eller ved å sende en melding her på FINN.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
114 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

131 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 721 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3240

Gårdsnr: 92

Bruksnr: 261

Seksjonsnr: 4