Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Antall etasjer
- Tomteareal
- 4 644 m²
- Byggeår
- 1957
- Kommunale avgifter
- 4 360 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Dette er eiendommen for deg som søker total stillhet og monumental beliggenhet. Skarvet - Midt i sjelen - Rett i blikket
Beliggenhet
1000 meter over havet med 200 meter vannlinje. Helt egen verden - Uberørt natur - For all tid
Visning
Private visninger etter avtale. Jeg sørger for snøscooter fra Hallingskarvet skisenter (ca. 15 min kjøretur inn til hytta).
Energi & Oppvarming
Hytta er teknisk selvforsynt og rigget for helårsbruk. Victron Energy: 230V off-grid system - EasySolar-II GX. Leverer stabil strøm - overvåkes online. Batteri: Utstyrt med 7,5 kWh Pylontech litiumbatterier. Avansert batteriteknologi med lang levetid. Hoxter: Peis innsatsen er ekstremt robust. Den fungerer som en "masseovn" - jevn og lun varme helt til neste morgen.
Tilkoblet & uavhengig
Teltonika 4G-ruter med ekstern antenne. Utstyr for tøffe forhold. Ytelse: Stabilt internett (målt til ca. 20–25 Mbps ned og 7–8 Mbps opp med Telenor). Potensial: Systemet er i dag satt opp uten omfattende finjustering. Om ønskelig vil en mer avansert retningsbestemt antenne - eller Starlink - optimalisere hastigheten ytterligere.
Kjøkken & Matlaging
Bosch induksjonstopp: Rask matlaging, supplert med to gassbluss som backup. Bakeovn: Romslig Steba (60 L). Liebherr fryser: Konstruert for å fungere i rom med minusgrader. Kjøleskap: Modell valgt for å tåle lave omgivelsestemperaturer.
Adkomst & Parkering
Adkomst til fots (30–60 min). Vinterstid organiseres snøskutertransport. Alternativ 1: Parkering ved Hivjufossen. Den raskeste ruten, i terreng med god stigning. Alternativ 2: Parkering ved Hallingskarvet Skisenter. Lengre men lettere tur. Vakkert fjellterreng. Parkering: Gjennom hyttas 70-årige historie har det kun vært to eiere. Begge har hatt en god dialog med grunneiere og naboer som har stilt parkeringsplass til disposisjon.
Sanitær & velvære
Hytta har en egen isolert avdeling som inneholder: Infrarød badstue: enmanns - med full spectrum IR (Gurtner Wellness). Komposteringstoalett: Ventilert og tilnærmet luktfritt system. Frostfri vannløsning: Isolert rom med vannbeholder, tilrettelagt for stabil vanntilgang i overgangsperiodene (vår/høst). Teknisk merknad: Oppgradering av rommet ble påbegynt i 2025. Rørføringer og uttak er ikke ferdigstilt (f.eks. planlagt utendørs dusj). Videre ferdigstillelse skjer på ny eiers ansvar.
Vurdering & Tilstand
En klassisk fjellhytte som har stått støtt i værhardt fjellterreng i snart 70 år. Hytta selges uten ny tilstandsrapport, da konstruksjonen er svært oversiktlig og ukomplisert. Tilstanden er i det vesentlige uendret fra forrige vurdering, med unntak av oppgraderingene som er gjort i perioden 2020–2026. Da det ikke foreligger ny tilstandsrapport, selges hytta uten boligselgerforsikring. Dette innebærer at jeg som selger står personlig ansvarlig for opplysningene jeg gir. Dette er en enkel og ærlig hytte. Som kjøper får du 100 % transparens og direkte innsikt i alle tekniske systemer. Uansett, dersom kjøper ønsker det, kan vi inkludere et forbehold i kjøpekontrakten om gjennomføring av en uavhengig tilstandsrapport før overtagelse.
Overtakelse & Innhold
Eiendommen : Salget omfatter to gårds- og bruksnummer (gnr. 38 og 39) som utgjør én sammenhengende enhet (hele odden). Inventar: Hytta selges i utgangspunktet møblert og klar til bruk. Dette inkluderer det tekniske anlegget, hvitevarer og fast inventar. Personlige gjenstander og spesifikke designelementer medfølger ikke. Overtakelse: Fleksibel !
En ny epoke
Vi trodde vi skulle være her for alltid, men flytter nå permanent til en gård i fjellene på Mallorca. Vi håper de neste eierne vil glede seg – like grenseløst : )
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 70 000 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 86 990 kr (Omkostninger totalt) --- 2 886 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3330
Gårdsnr: 7
Bruksnr: 38
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vurderer du å selge selv?
Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
