Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Granittveien 21
Innerst i en stille blindvei på attraktive Øståsen finner du Granittveien 21 – en vertikaldelt tomannsbolig som gir en sjelden kombinasjon av eneboligfølelse, skjermet beliggenhet og en praktisk, lettstelt livsstil. Her bor du i rolige og etablerte omgivelser, med nærhet til sjøen og vakker utsikt mot Oslofjorden.
Boligen strekker seg over to etasjer og fremstår med en gjennomtenkt og harmonisk planløsning, der arealene er utnyttet på en effektiv og elegant måte. Boligen byr på tre gode soverom, separat kjøkken og en romslig stue med naturlig lysinnslipp og direkte utgang til utearealer. Flere av rommene har en tiltalende utsikt mot fjorden.
Fra stuen trer du ut på en solrik, sydvestvendt terrasse på ca. 26 m² – et attraktivt uterom hvor du kan nyte ettermiddags- og kveldssolen. Terrassen er delvis overbygget og utstyrt med både markise og varmelamper.
_
Innhold og standard
Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med funksjonell planløsning og gjennomgående lyse overflater.
1. etasje:
Vindfang og romslig hall med skyvedørsgarderobe. Stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til terrasse.
Separat kjøkken med skyvedør til stuen. Glatte fronter og godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer, 80 cm koketopp og to oppvaskkummer med matkvern.
Vaskerom med wc, innredning og opplegg for vaskemaskin. Direkte adkomst til bod (ca. 5 m²) med egen utvendig inngang som er praktisk i hverdagen.
2. etasje:
Gang, bad og tre soverom. Alle soverommene har utsyn mot Oslofjorden. Ett rom har utgang til veranda og egner seg også som TV-stue, kontor eller hovedsoverom.
Det soverommet som benyttes som hovedsoverom i dag har to doble garderobeskap med vegg til veggteppe på gulvet.
Bad med badekar og dusjløsning, vegghengt toalett og god oppbevaring i innredning og høyskap. Speilskap med belysning og spotter i tak.
Overflater og teknisk:
Gulv: fliser og parkett. Våtromsbelegg på vaskerom
Vegger: malte flater, tapet, fliser på bad
Himlinger: hvite vedlikeholdsfrie MDF-paneler
Varmekabler i alle rom i 1. etasje (unntatt bod) og på bad i 2. etasje
Sentralstøvsuger i begge etasjer
Automatsikringer
Mekanisk avtrekk fra bad og vaskerom
_
Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet på Øståsen med nærhet til sjøen, badestrender og turmuligheter. Boligen ligger i et etablert og rolig boligområde på Øståsen.
Her har du kort vei til det meste i hverdagen:
• Gangavstand til flere barnehager og skoler
• Kort vei til badestrand og turområder
• Ca. 25 minutters gange til Son sentrum med butikker, serveringstilbud og båthavn
• Slalåmbakke i nærheten
Bussholdeplass ligger ca. 7 minutters gange fra boligen, med forbindelse til tog fra Sonsveien stasjon. Herfra tar det omtrent 40 minutter til Oslo og ca. 15 minutter til Moss.
_
Annet
Boligen er oppført på støpt og isolert plate på mark, med trebjelkelag mot 2. etasje. Taket er tekket med takstein, og yttervegger er i bindingsverk med liggende panel.
Eiendommen er selveiet, regulert til boligformål og tilknyttet offentlig vann og avløp. Parkering i garasje og på egen gårdsplass.
Det er planlagt utbygging av nye boliger på nabotomten, Sonsledet 3, 1555 Son. Mer informasjon vil være tilgjengelig på visning 25. og 26. mai 2026, da det skal være et informasjonsmøte 24. mai for naboene.
Arealangivelser er basert på tidligere takst og kan avvike etter dagens måleregler.
Overtagelse etter avtale.
_
Annet verdt å merke seg
• Stor garasje med elbillader og tilhørende bod
• Stor asfaltert gårdsplass med plass til flere biler og god plass til lek for barn
• Uteområder på begge sider av boligen med morgensol ved inngangsparti og ettermiddags-/kveldssol på terrassen
• Vedbod/skjul med ekstra lagringsplass i tilknytning til garasje
• Stort loft med gulv for lagring
• Uteområdene er godt opplyst om kvelden av 6 utvendige lamper på huset og 4 på garasje med lysføler
• Boligen har pipe, så det er mulighet for etablering av peis/ildsted
_
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
142 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
159 490 kr (Omkostninger totalt)
---
5 859 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
