Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Kruttverkveien 30B
En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig og attraktiv terrasseleilighet over to plan, med en imponerende markterrasse på ca. 32 m² og balkong på ca. 15 m². Boligen kombinerer leilighetens praktiske fordeler med rekkehusets kvaliteter, og ligger stille og skjermet til i et grønt og familievennlig område på Ljan.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med gode oppholdsrom, gasspeis i stue, fleksible romløsninger og svært gode uteplasser.
Høydepunkter
• Terrasseleilighet over to plan med rekkehusfølelse
• Stor solrik markterrasse på ca. 32 m² (sol ca. kl. 10–17)
• Balkong på ca. 15 m²
• Gasspeis i stue
• Garasjeplass med elbillader
• Treningsrom i bygget
• Dekkhotell i sameiet
• 2 godkjente soverom + disponibelt rom
• 2 innvendige boder (hvor den ene brukes som kontor) i tillegg til ekstern bod.
• Walk-in closet
• Stille og skjermet beliggenhet med lite innsyn
• Familievennlig område
• Ljan Vel med privat badeplass og mulighet for båtplass
• Slalombakke i umiddelbar nærhet
Hovedetasje:
Entré, romslig stue og kjøkken med gasspeis og direkte utgang til markterrasse.
Underetasje:
2(3) soverom, disponibelt rom (benyttet som soverom), walk-in closet, bad og boder med gode lagringsmuligheter.
Planløsningen er ideell for familier, hjemmekontor og/eller gjester.
Uteplasser
Boligen har svært gode uteplasser som gir en sjelden bokvalitet:
Den store markterrassen på ca. 32 m² har gode solforhold fra formiddag til ettermiddag (ca. kl. 10–17) og gir rikelig plass til utemøbler, grill og sosiale sammenkomster.
I tillegg har boligen balkong på ca. 15 m².
Sameiet tilbyr flere attraktive fasiliteter:
• Treningsrom
• Dekkhotell
• Garasjeanlegg-elbillading
Gjennom medlemskap til Ljan Vel får man tilgang til privat badeområde med brygge og gode rekreasjonsmuligheter.
Det er også mulighet for å søke båtplass.
Felleskost Kr 8.623 (fra 1.juli),inkl andel fellesgjeld, garasje og drift. Andel lån p.t. kr 207 248,-
Fellkostnadene kan senkes ved nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning).
Beliggenhet
Boligen ligger stille og skjermet til i et etablert og barnevennlig boligområde på Ljan i bydel Nordstrand.
Området er kjent for:
• Rolige omgivelser
• Lite trafikk
• Gode solforhold
• Nærhet til natur og sjø (du krysser bare en vei for å komme til stranden).
Det er kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport, dagligvarebutikk og flotte turmuligheter.
Parkering
Fast garasjeplass med elbillader.
Annet
Velkommen til visning!
Omkostninger
5 990 000 kr (Prisantydning)
215 248 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 205 248 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
155 120 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
167 110 kr (Omkostninger totalt)
---
6 372 358 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
