EIKSMARKA

Lys, lekker og arealeffektiv 2-roms selveier | Romslig balkong med naturutsikt på 11 kvm| P-plass | Fyring/vv inkl.

Nadderudveien 113, 1359 Eiksmarka

Romtyper

Om boligen

Når du entrer leiligheten, blir du møtt av en praktisk og innbydende entré med gode garderobeløsninger, rikelig lagringsplass og speil. Her er det også varmekabler i gulvet som gir en behagelig start på hverdagen. Videre åpner leiligheten seg opp i en lys og romslig stue med integrert kjøkkenløsning. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en rolig utsikt mot plen og skogsområde. Planløsningen oppleves som sosial og funksjonell, med god plass til både spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig og solrik terrasse. Her finner du gode sittemuligheter med innebygde benker og lagringsplass, samt plass til både spisegruppe og grill. Terrassen vender mot grønne omgivelser og gir en skjermet og avslappende atmosfære. Soverommet er lunt og behagelig, med god plass til oppbevaring og et vindu som gir fint naturlig lys. Badet fremstår som moderne og stilrent, med speil med belysning, integrert vaskemaskin og varmekabler i gulvet for ekstra komfort. Leiligheten er gjennomgående oppgradert og fremstår som moderne, velholdt og innflyttingsklar. Dette er en attraktiv leilighet som kombinerer gode løsninger, moderne standard og naturskjønne omgivelser. Velkommen til visning – vi gleder oss til å vise deg ditt kanskje nye hjem!

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et attraktivt, rolig og svært trivelig boligområde på Eiksmarka, med nærhet til både natur og gode servicetilbud. Det er kun ca. 7 minutters gange til Østerås T-banestasjon, med direkte forbindelse til Oslo sentrum. Fra Østerås går også buss 140 til Skøyen og Lysaker. I tillegg ligger nærmeste bussholdeplass kun ett minutts gange fra boligen, med direkte forbindelse til Sandvika. Østerås senter nås på ca. 4 minutter med buss, og Bekkestua på ca. 9 minutter. Dagligvarehandel (Rema 1000) ligger i umiddelbar nærhet, noe som gjør hverdagen både enkel og praktisk. Nærområdet byr på svært gode rekreasjonsmuligheter, med golfbane, tennisanlegg og fotballbaner i gangavstand. Det er også kort vei til Bærumsmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter.

Om tomten

Eiendommen har en stor og velholdt plen som gir et luftig og grønt uteområde, perfekt for både avslapning og rekreasjon. Sameiet disponerer gode parkeringsforhold med romslig parkeringsplass, samt ladestasjoner for elbil med gunstig brukeravtale. For de som har behov for ekstra plass, er det også mulighet for å leie garasje.

Annet

Vi har også innhentet e-takst fra megler. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

105 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 855 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3201

Gårdsnr: 20

Bruksnr: 156

Seksjonsnr: 50