GARDVIK / Stormoen

Koselig og idyllisk hytte, nær turterreng. Innlagt strøm. Sommervann. Bilvei frem. Innflyttingsklar.

Dalen 17, 2133 Gardvik

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en hyggelig, liten hytte på stor selveid tomt (ca. 1,1 mål) i skogkanten. Idyllisk plassert innerst i et rolig hyttefelt. Her får du en usjenert beliggenhet med flott utsikt og gode solforhold. Hytta har strøm og sommervann. Separasjons-toalett inne i hytta med utedo om om det heller behager.

Beliggenhet

Hytta ligger idyllisk til i Nord-Odal kommune, innerst i et rolig hyttefelt der svært få ferdes. Beliggenheten gir en usjenert og fredelig atmosfære, samtidig som man har flott utsikt over omkringliggende natur. Eiendommen har en attraktiv plassering med kort vei til Storsjøen. Dette betyr gode muligheter for bading, båtliv og fiske svært få minutters kjøretur unna. Området er rikt på naturopplevelser året rundt, med fine turmuligheter både til fots og på ski. Det er ca. 44km til Kongsvinger og like over 80km til Oslo sin grense. Det er kort vei til butikker og vinmonopol i Mo (ca. 3-5 minutter med bil) og butikker, bensinstasjon etc. i Sand (ca. 10 minutter med bil). I Nord-Odal er det godt over 100 sjøer og vann. I Storsjøen er det ca. 17 ulike fiskearter så det er mye fiskemuligheter. Fritidsboligen er fra 1973. De senere år er det satt inn automatsikringer og utført diverse elektrikerarbeid. Det er satt inn terrassedør i stuevegg, noe som gir flott lys stue. Det er vannkran på kjøkken. Dette drikkes ikke per dd., men om slange/rør til tilknytningen like nedenfor hytta byttes ut så vil det kunne drikkes. Det er separasjonstoalett inne og utedo ute avhengig av hva som behager. Eier har parkert på egen tomt, men en bør ha 4-hjulstrekker for å komme opp siste bratte bakke til hytta. Eventuelt er det parkering ca. 1 minutt til fots nedenfor eiendommen. Hytta varmes opp med panelovner eller peisovn.

Annet

Hytta selges med alt av inventar og møbler unntatt personlige eiendeler og en del av verktøyet som står der. Hytta vil kun få en "hurtig-rengjøring" ifm. overtakelse. Det er ikke ferdigattest i kommunens arkiver. Dette er ikke uvanlig for bygg fra denne tiden. Plan- og bygningsloven sier at bygg/tiltak som er søkt om før 01.01.98 ikke får ferdigattest. Det er dermed ikke behov for slik attest for hytta. Det betyr allikevel ikke at eventuelle ulovlig bygde tiltak blir lovlige. På tomten er det et vedskjul som antakeligvis er kondemnerbart. Diverse: Det er bla. funnet fukt ved pipe, dette har kommet før eiers tid og har ikke vært noen utfordring for nåværende eier. Det er mulig at det aldri ble laget drenering under hytta. Nåværende eier har aldri hatt utfordringer knyttet til dette. Taktekking skal visstnok sist ha vært byttet i 2012. Overtakelse: etter avtale, mulig med snarlig overtakelse. Eierform: Eiet Tomtetype: Eiet Ikke konsesjon Ikke Odelsrett Tomtestørrelse: 1138,9kvm (kartgrenser har noe avvik fra bebyggelse). Hovedsakelig naturtomt. Hytte og redskapsbod på tomten, samt et gammelt vedskjul. Eiendommen er i LNF-område Info fra noen av tinglysningene (ikke ordrett sitert): 05.12.70: Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Eier av eiendommen skal ha adkomstvei fra fylkesvei via traktorvei, mot å delta forholdsmessig i vedlikehold av veien - Veien anses som felles privat vei. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Eier skal også ha rett til å hente vann fra brønn vederlagsfritt, det er uvisst hvor denne brønnen er da rent vann kommer fra Morterud vannverk i rør like nedenfor hytta. Nåværende eier har kun benyttet hytta i sommerhalvåret og tror det ikke er mulig å kjøre frem til tomt på vinteren Vær også obs at dagens bruk av hytta kan avvike fra originale plantegninger og trenger ikke nødvendigvis å være godkjent iht. plan- og bygningsloven.

Diverse

Se for øvrig tilstandsrapport for utfyllende informasjon

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
11 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

29 240 kr (Omkostninger totalt)

---

479 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3414

Gårdsnr: 43

Bruksnr: 155