BILLINGSTAD / Askenga

Flott 4-roms selveier i barnevennlig område|Solrik terrasse|Heis|Nær butikk, tog, buss, mulighet for kjøp av garasje

Sandekra 31, 1396 Billingstad

Romtyper

Om boligen

Flott 4-roms leilighet beliggende i 2. etasje med mulighet for kjøp av garasje. Leiligheten har en gjennomtenkt og effektiv planløsning, og fremstår som tilnærmet ny. Her får du en moderne bolig med høy standard og nybygggaranti til 2028. Leiligheten inneholder entré, bad, tre gode soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvestvendt terrasse med sol fra tidlig formiddag til sen kveld i sommerhalvåret – perfekte forhold for lange, hyggelige sommerkvelder. Det medfølger en praktisk sportsbod på 5 kvm i kjeller. Kort vei til flotte turområder og skiløyper om vinteren – her bor du med nærhet til både natur og byliv. Felleskostnadene inkluderer blant annet bredbånd (kr 299), a konto energi (oppvarming og varmtvann, kr 617), a konto vann og avløp (kr 539,-), samt øvrige felleskostnader som kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold, vaktmestertjenester m.m. Høydepunkter: - 3 soverom - Utbyggergaranti til 2028 - Heis - Kun TG1 - Balansert ventilasjon - Vannbåren gulvvarme - Sportsbod i kjeller - Kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens - Downlights i gang og bad - Stor, solrik terrasse med både morgen- og kveldssol - Lekre fliser på bad - Fritt utsyn og luftig bebyggelse - Felles sykkel-plass - Fremstår som ny Garasje med lader kan kjøpes i tillegg for kr 400 000,–. Felleskostnader for garasje og bod utgjør kr 300,- i måneden. Velkommen til visning!

Beliggenhet

Attraktiv og naturnær beliggenhet med svært gode kommunikasjoner. Neselva Hageby ligger idyllisk til, omkranset av Neselva og grønne friområder på flere sider. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som alt du trenger i hverdagen er innen kort rekkevidde. Vestre Billingstad barnehage ligger kun få meter unna, og det er kort vei til skoler, butikker og kollektivtransport. Fra leiligheten er det kort gangavstand til både Billingstad stasjon og bussholdeplass ved Billingstadsletta (Bergerveien). Tog og buss (linje 250) går ca. hvert 15. minutt til Oslo, og i rushtiden går bussen hvert 10. minutt. Toget bruker ca. 21 minutter til Nationaltheatret, mens bussen bruker ca. 19 minutter til Aker Brygge – perfekt for pendlere. Området byr også på umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, samt kort vei til sjøen med båthavner og badestrender. I nabobygget, kun ett minutts gange fra leiligheten, finner du en nyåpnet Joker-butikk med søndagsåpent. Det er også kort gange til Kiwi på Nesbru. For et bredere utvalg av butikker, servicetilbud, kaféer og restauranter er det kort vei til Sandvika, Sandvika Storsenter, Holmen Senter og Asker sentrum. Neselva Hageby er en del av en større og helhetlig utvikling på Vestre Billingstad. Når området står ferdig, vil det bestå av rundt 1 700 boliger og bli hjem for ca. 4 000 mennesker i alle aldre. Dette er en av de største boligutbyggingene i Asker, med tydelig fokus på trivsel, kvalitet og gode bomiljøer. Boligområdet fremstår urbant og moderne, med grønne tun, parkmessig opparbeidede fellesområder og hyggelige møteplasser som binder bebyggelsen sammen. Her er det lagt til rette for et inkluderende og levende nærmiljø for både store og små.

Annet

Om sameiet Leiligheten ligger i Neselva Hageby 3 Boligsameie, opprettet og tinglyst 26.10.2023. Sameiet er en del av et større og helhetlig utviklet boligområde på Vestre Billingstad. Området består av flere boligsameier som sammen deler flotte fellesarealer som grøntområder, lekeplasser, møteplasser, interne veier, belysning og øvrig infrastruktur. Drift og vedlikehold av disse områdene organiseres gjennom Neselva Hageby Huseierforening, hvor sameiet deltar og dekker sin forholdsmessige andel av kostnadene. Som seksjonseier eier du en ideell andel av eiendommen med enerett til bruk av din egen leilighet. Det er i henhold til eierseksjonsloven begrensning på at én eier kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet. Kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett. Det kan blant annet foreligge bestemmelser om husdyrhold, dugnader og felles ansvar i sameiet.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
164 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

176 740 kr (Omkostninger totalt)

---

6 766 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 32

Bruksnr: 295

Seksjonsnr: 13