Festningsåsen 60, 1860 Trøgstad - Propr

Festningsåsen 60

Solgt

Velkommen til Festningsåsen 60. Romslig enebolig med godkjent utleiedel i barnevennlig og sentrumsnært område.

Inngang i vindfang med plass til oppbevaring. Varmekabler i gulv.

Fra en romslig hall leder trappen opp til hovedetasje. Her får man inn rikelig med lys fra stort vindu i trappeløpet.

Fra trappen kommer man direkte inn i åpen stueløsning som gir mulighet for møblering i flere soner. Varmepumpe (montert i 2023) gir jevn og god varme.

Vedovn gir ekstra komfort og lun stemning, og er plassert sentralt i rommet så den kan nytes fra flere kanter. Gir samtidig effektiv oppvarming.

Stuen har store vindusflater som gjør at det slippes inn rikelig med dagslys.

Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, og rommet oppleves luftig og sosialt.

Kjøkkenet er lyst og funksjonelt, med god skapplass og kjøkkenbenker som gir gode arbeidsflater.

Spiseplass i direkte tilknytning til kjøkken, skaper en fin sosial sone.

Her er det plass til langbord når man ønsker det.

Hovedsoverommet med utgang til balkong ligger plassert i tilknytning til badet. Har god plass til oppbevaring i skyvedørsgarderobe som dekker hele den ene veggen, og en liten bod i tillegg.

Soverom nr. 2 er også plassert i hovedetasjen og har god oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe.

Soverommet er lyst og romslig og gir flere muligheter for møblering.

I hovedetasjen er det romslig bad med stort dusjkabinett og boblebadekar.

Baderomsinnredning med heldekkende servantplate.

Soverom nummer tre i underetasje. Også dette et soverom med god størrelse. Skyvedørsgarderobe og varmekabler i gulv.

Eget toalettrom i underetasje, fliser på gulvet med varmekabler.

Kombinert bad og vaskerom i underetasje. Rommet har baderomsinnredning med heldekkende servantplate og dusjkabinett, samt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Utleiedel med egen inngang. Man ønskes velkommen inn i en hyggelig entre.

Stue i utleiedel. Er i dag utleid for 8600,- per måned. Det foreligger mulighet for å videreføre leieforholdet, noe som vil gi kjøper en attraktiv og forutsigbar leieinntekt fra første dag.

Stue og kjøkken i kombinert løsning, med godt med lysinnslipp fra store vinduer.

Praktisk kjøkken i utleiedel hvor man har godt med benkeplass, oppvaskmaskin, kjøl/frys og komfyr. Plass til kjøkkenbord og stoler.

Utleiedelen har ett soverom med garderobeløsning.

Badet i hybel har toalett, dusjkabinett, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Hyggelig inngangsparti hvor man kan parkere bilen i garasjen og gå tørrskodd inn.

Festningsåsen 60 om sommeren. Inngang til utleiedel til venstre.

Huset sett fra sør. Stor hage som gir god boltreplass.

I bakhagen er det også plass til oppbevaring av ved, gressklipper, hagemøbler osv i egen krok, samt bod med god plass til oppbevaring av sykler og diverse.

Stor vestvendt terrasse hvor man kan nyte sol fra morgen til kveld.

Stor skyvedør mellom stue og terrasse gir lett ankomst mellom ute og inne.

Den romslige størrelsen på terrassen gir muligheter for møblering i flere soner.

Balkongen med plass til sittegruppe og hammock har egen utgang fra hovedsoverom. Fin plass når man vil nyte kveldssolen.

TRØGSTAD / Skjønhaug

Meget sentrumsnær enebolig med godkjent utleiedel. Garasje og store uteplasser med sol fra morgen til kveld.

Festningsåsen 60, 1860 Trøgstad

Prisantydning

4 300 000 kr

Størrelse (BRA)

252 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

202 m²

Boligtype

Enebolig

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
1 300 m²
Byggeår
1973
Kommunale avgifter
24 000 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Beliggenhet

Meget sentrumsnær enebolig med godkjent utleiedel. Garasje og store uteplasser med sol fra morgen til kveld. En familievennlig og attraktiv bolig med hyggelig nabolag, kort vei til sentrum, skoler, barnehager, idrettsanlegg og flotte turområder.

Om boligen

Eneboligen er lys og innbydende, med stor stue og åpen og luftig løsning. Tre soverom i hoveddel, to bad og en egen utleiedel med separat inngang. I hoveddelen finner man også en romslig stue med peis og utgang til flotte uteplasser, samt et stort kjøkken med gode arbeidsflater. Utleiedel inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, bad og soverom. Leieinntekter som gir 8600,- pr. mnd. Ute finner du en opparbeidet hage, solrik terrasse på 55 kvadrat, balkong og integrert garasje. To utvendige boder gir ekstra oppbevaringsplass.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, er det muligheter for privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Husk finansieringsbevis må være i orden for å kunne legge inn bud.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
107 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

124 490 kr (Omkostninger totalt)

---

4 424 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3118

Gårdsnr: 662

Bruksnr: 103

Kjersti Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.