HORNINDAL / Grodås

Moderne og lettstelt 3-roms leilighet i sentralt familievennlig område - Stor terrasse - Lave felleskostnadar

Verslavegen 32, 6763 Hornindal

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Verslavegen 32! Ei moderne og stilfull 3-roms leilighet frå 2019, med attraktiv og roleg beliggenhet rett ved sentrum. Her får du ein lettstelt bustad med gjennomgåande høg standard, gode løysingar og svært låge felleskostnadar. Leiligheta er lys og velhalden, og er oppgradert under bygginga med fleire gode kvalitetar. Her finn du mellom anna eit flott kjøkken med integrerte kvitevarer, slette veggar i listefri utførelse, moderne fargeval, downlights i dei fleste rom, samt ein stor terrasse på heile 19 kvm! Boligen har balansert ventilasjon som gir eit godt inneklima, samt varmekablar i alle opphaldsrom unntatt soveromma. Det er også pipe klar for montering av vedovn. Planløysinga er smart og arealeffektiv, og inneheld entrè med skyvedørsgarderobe, open stove- og kjøkkenløysing, to gode soverom, bod og eit delikat bad utvida med dusjnisje og med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også sportsbod i tilknytning til boligen. Fra stova har du utgang til ein romsleg terrasse med god plass til utemøblar, grill og hyggelige lag. Her kan du nyte lange sommardagar og rolege morgonar utandørs. Leiligheta er på bakkeplan med enkel, trinnfri tilkomst frå eigen parkeringsplass. Saman med resten av kvalitetane gjer dette den godt egna både for småbarnsfamiliar, enslige, par og eldre.

Beliggenhet

Eigedommen ligg fint til på Slettebøen i Grodås/Hornindal. Det er kort veg til butikkar, skule, barnehage og flotte turområder. Adkomst fra offentlig veg med privat felles asfaltert veg og eigen parkeringsplass. Felles opparbeida tomt med fin utsikt mot sentrum, fjellheimen og Hornindalsvatnet. Leiligheta er i nedre del av ein kryssdelt firemannsbolig og ligg skjerma til i enden av innkjørselen til sameiget. Avstandar: - ca 300 m til butikk og bussholdeplass - 1,5 km til barne- og ungdomsskule - 1,8 km til barnehage - 23 km til Stryn - 35 km til Volda - 36 km til Nordfjordeid

Annet

Antatt overtaking er 01.07.2026, eller etter nærare avtale. Om du ikkje har mulighet til å komme på planlagt visning, held eg gjerne privatvisning, også i påska. Ta kontakt, så finn vi ei tid!

Løsøre og tilbehør

Av løsøre og tilbehør som følgjer med er alle integrerte kvitevarer på kjøkken, en stk skyvedørsgarderobe av god kvalitet frå Langlo med innredning i entrè, skyvedører til garderobe utan innredning på soverom, fastmonterte hyller i innebod, lamellgardiner i stove, samt lystette plissègardiner på begge soverom, om ønskeleg. Vaskemaskin og tørketrommel følger ikkje med.

Praktisk informasjon

Selgar har eigd bustaden sidan før oppføring og har gjennomgåande kjennskap til denne, og vil vere tilgjengelig for spørsmål på visning. Salet skjer via Propr, som bistår med kontrakt, oppgjer og tinglysing. Bodgiving vert digitalt med BankID via Propr. Husk å melde på visning!

Faste utgifter

Felleskostnader til sameiget vert betalt ein gong i året, siste året har utgiftene vore: - Felles husforsikring: 2 190kr/år - Plenslått: 450 kr/år - Snøbrøyting: 936 kr/år Kommunale avgifter og eigedomsskatt: 1 362 kr/mnd Renovasjon/VØR: 1 199 kr / 3 mnd. Boligen har ikkje norgespris på straum.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
71 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

83 240 kr (Omkostninger totalt)

---

2 933 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1577

Gårdsnr: 206

Bruksnr: 183

Seksjonsnr: 15