Sirdalsveien 8050

Gi bud
Velkommen til en flott og praktisk fritidsbolig. Bilvei helt fram og parkering rett utenfor inngangsdøra.
Stor og romslig nybygget terrasse med sol fra morgen til kveld. Flere sitteplasser hvor man kan sitte og nyte utsikten til majestetiske fjell.
Naturskjønne omgivelser.
Innbydende inngangsparti. Masse boltreplass til lek og moro på terrassen etter en lang dag på ski.
Stort usjenert uteområde på baksiden av hytta. Døra her bak fører inn til bod, og videre inn til bad/badstue.
Inngang med vindfang hvor man kan henge fra seg yttertøy. Deretter kommer man inn i gangen.
Stor og romslig gang som gir et flott førsteinntrykk. God plass til yttertøy og sko. Stor takhøyde som gjør at rommet føles åpent og luftig.
Romslig gang med skifergulv med varmekabler. Fra gangen har du tilgang til vaskerom/bod/vedbod, gjestetoalett, bad/badstue, hovedsoverom og soverom.
Lekker, italiensk kjøkkeninnredning i kremhvit utførelse med god oppbevarings og arbeidsplass. Integrerte hvitevarer i god kvalitet.
Flott benkeplate i sort granitt, stilfull sort kran/blandebatteri.
Her er det god plass til familie og venner. Stor takhøyde som gjør at rommet føles åpent og luftig.
Kjøkken og spisestue i åpen løsning, perfekt for sosial matlaging og sosialisering.
Kjøkkenet er trukket inn under galleriet slik at man får ro under matlaging.
Rommet har store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en fin atmosfære i rommet. Det er dobbel-dør direkte ut til terrassen.
Stuen har vedovn som gir både kos og varme. Det er også app-styrt varmeovner i stuen.
Koselig stue og spisestue i tilknytning til åpen kjøkkenløsning.
Stor takhøyde og den åpne løsningen gjør at man kan sosialisere på flere arenaer. Man kan se opp til den koselige loftstuen hvor for eksempel barn/gjester kan spille spill, se film, eller rett og slett bare slappe av.
Delikat baderom i hovedetasjen med dusjkabinett, veggmontert toalett, og ny baderomsinnredning med heldekkende servant.
God oppbevaringsplass i skuffer og skap. Badet har flislagt skifergulv med varmekabler. Sort glassdør inn til badstue.
Delikat og romslig badstue hvor man kan nyte kvelden etter en lang dag i skitrekk og skiløyper. Ovnen i badstuen har nedtelling slik at du kan komme til ferdig oppvarmet badstue.
Gjestetoalett med vegghengt servant. Skifergulv med varmekabler.
Flott og luftig soverom i første etasje med utsikt ut til uteområde. Garderobeskap og god plass til dobbeltseng.
Hovedsoverommet i første etasje er stort og romslig.
Det andre soverommet i første etasje har to køyesenger og egner seg fint som barnerom/gjesterom. Luftig og god plass til mange og også utsikt til uteområdet.
Første etasje er praktisk innredet med flere boder. Romslig bod med vaskemaskin, vask og varmtvannsbereder. God lagringsplass og varmekabler i skifergulv.
Stor og romslig bod med god plass til oppbevaring, varmekabler i skifergulv og ekstra garderobe til skiutstyr. Dør ut til baksiden av hytta.
Romslig vedbod/skibod med plass til mye ved og skiutstyr. Egen bi-inngang inn til vedboden slik at det er enkelt å hente ut både ski og ved til for eksempel kos rundt bål-panna.
Trapp opp til andre etasje.
Glass-rekkverk i enden av trappeoppgangen opp til loftstuen.
I hjørnet bak glass-rekkverket er det en kose-krok og bak forhenget er det en romslig og lang bod til oppbevaring.
Inn til to luftige og store soverom.
Loftstue med inngang til to romslige soverom.
Hovedsoverommet i andre etasje er stort og luftig med utsikt til naturskjønt uteområde. Rommet er såpass stort at det kan benyttes som en ekstra stue/tenårings-rom. Perfekt sted for ungdom/gjester å trekke seg tilbake.
Hovedsoverommet har også masse oppbevaringsplass.
Soverom 2 i andre etasje har køyeseng og en enkeltseng og egner seg fint som barnerom eller gjesterom. Her er det også god oppbevaringsplass.
Koselig loftstue med et lunt og hyggelig inntrykk. Her kan man se ned i stuen og ut på terrassen, noe som skaper et luftig og helhetlig inntrykk.
Koselig tv-stue/loftstue som er perfekt til sosialisering, spille spill. se film og hygge seg etter en lang dag ute.
Her har man fin oversikt ned i første etasje og videre helt ut i naturen. Enkelt å ha oppsyn med for eksempel barna.
Stemningsbilde av stue og kjøkken. Her ser du også galleriet i andre etasje som gjør at du får en fin og koselig romfølelse. All belysning er dimbar.
Hytta i skumring. Det er downlights og utekontakter i alle utelysene.

TJØRHOM / Fidjeland

Unik og flott arkitekttegnet hytte med 4 soverom og 2 stuer. Romslig og innholdsrik. Nær skiløyper og skitrekk.

Sirdalsveien 8050, 4443 Tjørhom

Prisantydning

3 790 000 kr

Størrelse (BRA)

132 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

132 m²

Boligtype

Hytte

Eieform

Selveier

Antall etasjer

2
Tomteareal
434 m²
Byggeår
2003
Kommunale avgifter
10 962 kr
Tomtetype
Festet tomt
Festenummer (Fnr)
9

Romtyper

Soverom

4

Baderom

1

Stue

2

Bod

2

Kjøkken

1

Om boligen

Unik og flott arkitekttegnet hytte med sentral beliggenhet på Fidjeland. Hytta fremstår som svært lys og luftig med god planløsning og fine materialvalg som skaper en herlig atmosfære. Boligen går over 2 plan med galleri som binder etasjene sammen. Boligen har totalt 4 soverom og 2 stuer. 1. etasje: stue/kjøkken, bad/toalett, gjeste toalett, badstue, stor entre, vaskerom, stor bod, vedbod, samt to romslige soverom. 2. etasje: loftstue med glass rekkverk hvor du kan se ned i stua og ut på terrassen , oppbevaringsrom, to romslige soverom hvor det ene er såpass stort at det kan benyttes som en ekstra stue/tenårings-rom. Hytten har skifer-gulv med varmekabler og mekanisk avtrekk, italiensk hvitt kjøkken med induksjon-komfyr, innebygget oppvaskmaskin og kjøkkenbenk i granitt. Det er varme i gulv i følgende rom: entre/gang, vaskerom, bod, bad, gjeste-toalett. App-styrt varme i stuen. Det er peis med stålpipe som strekker seg gjennom begge etasjer og gjør at varmen fordeler seg jevnt i hele hytta. Hytta er belyst med led downlights med lys dimming. Verdt å merke seg: Hytta selges med møbler og utstyr. Familiehytte med plass til hele storfamilien og gjester. Det er totalt 11 sengeplasser og masse oppbevaringsplasser. Stor romslig nybygget terrasse med flere solrike uteplasser. Lett og enkel adkomst via bilvei helt fram. Gode parkeringsmuligheter rett utenfor fritidsboligen. Praktisk og lettvint å komme seg til og fra hytta i en hektisk hverdag. Hytta er moderne og stilfull. Den ligger perfekt i nærhet til natur, skiløyper, skitrekk og andre helårs opplevelser. Hytta er tilknyttet Norgespris til og med 31.12.27, noe som gir rimelig strøm. Hytta er en arkitektonisk perle som du ikke vil finne maken til !

Beliggenhet

Dette er en fantastisk hytte med alle bekvemmeligheter beliggende på Fidjeland, nær skiløyper og skitrekk. Hytta ligger solvendt mot sør og har en 56 m2 stor terrasse hvor man kan nyte solen fra morgen til kveld. Her har du alt du trenger i umiddelbart nærhet. Fidjeland skitrekk er bare noen få minutter unna og og det er også gangavstand til Sirdal Høyfjellshotell. Fantastiske turmuligheter hele året. Det er også kort avstand til matbutikk, restauranten Slottet i Sirdal, Handleriet og bakeriet Hekta. Du har også klatreparken Høyt og Lavt og Sirdal Husky Farm som tilbyr ulike naturopplevelser. Dette er et perfekt fristed med nærhet til natur, turmuligheter og total ro og avslapping.

Annet

Det er åpen visning lørdag 7. februar kl. 13 - 15, så da er det bare å møte opp ! Søndag 8. februar er det visning kl. 13 - 14, og her må man sette seg opp på listen om man ønsker å delta. For å melde seg på visning: ring eller send en SMS med navn og hvilken dag som er aktuelt. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt på telefon 97008208, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Festeavgiften er 3920 kr. pr år og reguleres hvert tiende år, neste indeksregulering er i 2034.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
94 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 901 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4228

Gårdsnr: 3

Bruksnr: 3

Festenr: 9

Svein Rune LeschbrandtSelger
Gi bud

Visninger

  • feb7
    lørdag
    13:00-15:00
  • feb8
    søndag
    13:00-14:00
Meld deg på

Nabolag

kart
Gi bud

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

  • 1

    Møt selger på visning

    Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

  • 2

    Sikker budprosess med BankID

    Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

  • 3

    Profesjonelt oppgjør og overtakelse

    Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis
Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med:Gjensidige logo