OPPDAL / Vognill

Attraktiv 3-roms endeleilighet i barnevennlig område, med ildsted, carport og sportsbod. Solrikt og utsikt.

Myrtrøa 54, 7340 Oppdal

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Myrtrøa 54 – en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Vognill, ca. 7 km vest for Oppdal sentrum. Leiligheten ligger sørvestvendt i 1. etasje og har lang solgang og nydelig utsikt mot fjellene. Her bor du med umiddelbar nærhet til turterreng, skiløyper og lysløype – og kun ca. 5 minutters kjøring til alpinanlegget i Vangslia. Ta kontakt for visning – velkommen til Myrtrøa 54!

Beliggenhet

Denne leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i nytt boligfelt på Vognill ca. 7 km vest for Oppdal sentrum. Leiligheten har flott utsikt og lang solgang, og eiendommen ligger gunstig til med tanke på utfartsmuligheter gjennom hele året. For toppturentusiasten er det bare å snøre på seg fjellskoene eller spenne på seg skiene på trappa. Preparerte skiløyper og lysløyper går like i nærheten, og det er ikke mer enn ca. 5 minutters kjøring til alpinsenteret i Vangslia. Midtbygda oppvekstsenter med både barnehage og barneskole ligger i umiddelbar nærhet. Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier eller par med enkel tilgang til Oppdals fantastiske friluftsmuligheter året rundt i et rolig og etablert boligområde.

Planløsning

Leiligheten inneholder: - Vindfang med flis og varmekabler - Entré - Stue med åpen kjøkkenløsning - 2 soverom (13,5 m² og 9,5 m²) - Bad - Bod/teknisk rom Fra stuen er det utgang til sørvestvendt terrasse (ca. 6 m²). I tillegg medfølger utvendig bod (5 m²) og egen parkeringsplass i carport.

Høy standard og gjennomgående gode løsninger

Boligen holder en moderne standard med blant annet: - Gulvvarme i alle rom unntatt bod - Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer og frokostbar - Peisovn fra Nordpeis - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Flislagt bad med varmekabler, downlights, vegghengt WC og dusjhjørne - Fiber (Vitnett) Hovedsoverommet er romslig og har skyvedørsgarderobe. Store vindusflater på tre sider gir godt med naturlig lys og flott utsyn.

Sameiet

- Sameiet består av 5 seksjoner - Felleskostnader: kr 1 100,- pr. mnd (inkl. bygningsforsikring, brøyting, vedlikehold m.m.) - Dyrehold tillatt - Eierbrøk: 76/385 - Eiendommen er tilknyttet privat vannverk og kommunalt avløp.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
78 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

90 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 240 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5021

Gårdsnr: 236

Bruksnr: 31

Seksjonsnr: 1