OPPDAL / Vognill

Attraktiv 3-roms endeleilighet i barnevennlig område, med ildsted, carport og sportsbod. Solrikt og utsikt.

Myrtrøa 54, 7340 Oppdal

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Myrtrøa 54 – en moderne og innbydende 3-roms selveierleilighet fra 2019, beliggende i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Vognill, ca. 7 km vest for Oppdal sentrum. Leiligheten ligger sørvestvendt i 1. etasje og har lang solgang og nydelig utsikt mot fjellene. Her bor du med umiddelbar nærhet til turterreng, skiløyper og lysløype – og kun ca. 5 minutters kjøring til alpinanlegget i Vangslia. Ta kontakt for visning – velkommen til Myrtrøa 54!

Beliggenhet

Denne leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i nytt boligfelt på Vognill ca. 7 km vest for Oppdal sentrum. Leiligheten har flott utsikt og lang solgang, og eiendommen ligger gunstig til med tanke på utfartsmuligheter gjennom hele året. For toppturentusiasten er det bare å snøre på seg fjellskoene eller spenne på seg skiene på trappa. Preparerte skiløyper og lysløyper går like i nærheten, og det er ikke mer enn ca. 5 minutters kjøring til alpinsenteret i Vangslia. Midtbygda oppvekstsenter med både barnehage og barneskole ligger i umiddelbar nærhet. Dette er en perfekt bolig for førstegangskjøpere, småbarnsfamilier eller par med enkel tilgang til Oppdals fantastiske friluftsmuligheter året rundt i et rolig og etablert boligområde.

Planløsning

Leiligheten inneholder: - Vindfang med flis og varmekabler - Entré - Stue med åpen kjøkkenløsning - 2 soverom (13,5 m² og 9,5 m²) - Bad - Bod/teknisk rom Fra stuen er det utgang til sørvestvendt terrasse (ca. 6 m²). I tillegg medfølger utvendig bod (5 m²) og egen parkeringsplass i carport.

Høy standard og gjennomgående gode løsninger

Boligen holder en moderne standard med blant annet: - Gulvvarme i alle rom unntatt bod - Kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer og frokostbar - Peisovn fra Nordpeis - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning - Flislagt bad med varmekabler, downlights, vegghengt WC og dusjhjørne - Fiber (Vitnett) Hovedsoverommet er romslig og har skyvedørsgarderobe. Store vindusflater på tre sider gir godt med naturlig lys og flott utsyn.

Sameiet

- Sameiet består av 5 seksjoner - Felleskostnader: kr 1 100,- pr. mnd (inkl. bygningsforsikring, brøyting, vedlikehold m.m.) - Dyrehold tillatt - Eierbrøk: 76/385 - Eiendommen er tilknyttet privat vannverk og kommunalt avløp.

Visning

Det avholdes visning etter forhåndspåmelding lørdag 28. mars i tidsrommet kl.13.00-15.30 og søndag 1. mars kl.13.00-15.30. Ta kontakte med selger for registrering, annet visnings tidspunkt kan avtales ved behov.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
77 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

89 490 kr (Omkostninger totalt)

---

3 189 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5021

Gårdsnr: 236

Bruksnr: 31

Seksjonsnr: 1