SJUSJØEN/ Nattrudstilen - Tømmerhytte.

Tiltalende tømmerhytte på 124 kvm med 4 soverom og 2 bad. Solrik med utsikt. Ski inn/ut. Anneks.

Nattrudstilvegen 338, 2612 Sjusjøen

Romtyper

Om boligen

Tiltalende familiehytte med flott beliggenhet på Nattrudstilen på Sjusjøen. Hytta har fin utsikt og sol fra morgen til kveld. Den ligger godt skjermet i fint terreng uten direkte innsyn. Hytta er en moderne og funksjonell tømmerhytte med helhetlig stil. Effektiv og velfungerende planløsning. Hytta ble oppført i 2007, og fremstår som godt vedlikeholdt uten nevneverdig bruksslitasje. Det er installert fiber og bredbånd + el-lader til bil. En klassisk skigard omkranser deler av hytta og sørger for at sauene ikke blir for nærgående. Terrassen er stor og solrik fra morgen til kveld. Hytta er effektiv med høy standard gjennomgående. I 1. etasje finner du entré med tørkeskap, kjøkken, koselig spisestue for de hyggelige anledninger med venner og familie, romslig stue med peis, pent flislagt dusjbad med toalett og badstue, samt et soverom. I tillegg er det sportsbod, utebod og vedbod. I hyttas andre etasjeplan er det 3 gode soverom og et fint dusjbad med toalett. Hytta har et anneks som kan brukes til alt fra overnatting til oppbevaring. Merk deg dette: - Midt i sentrum av alt Sjusjøen kan tilby - Fin utsikt og glimrende solforhold og skjermet for vind. - 10 sengeplasser i 4 soverom + 2 bad! - Ski inn - ski ut - Perfekt for utleie når du ikke kan være der selv. - Praktisk anneks og 3 boder. - Kun 20 minutter til Lillehammer med Maihaugen og kanskje Norges koseligste julegate

Beliggenhet

Sjusjøen er ansett som Norges fremste langrennsdestinasjon. Her er du midt i et tur- og skieldorado, og får det perfekte utgangspunktet for turer og aktiviteter for hele familien, sommer som vinter. På vinterstid tilbyr Sjusjøen og Øyerfjellet mer enn 600 km med topp preparerte skiløyper. Sjusjøen Skisenter er kjent for sitt alpin og skiskytteranlegg hvor sesongens første skiløyper blir tilgjengelig. Skiskytterne har hatt sin sesongåpning i anlegget med stor internasjonal deltakelse. Om sommeren er det også mange aktiviteter tilgjengelig i anlegget - rett utenfor stuedøren. Hytta ligger flott i terrenget i et etablert og populært område. Her ligger du tett på både Sjusjøen Skisenter og skistadion med rulleskianlegg, skiskytterarena og utgangspunkt for lysløype. Dette er et område som er ypperlig både for familier og for den som ekstra treningsvillig. I forbindelse med alpinanlegget finner du også Sjusjøen cafe. På sommertid er det også en flott badeplass man kan benytte seg av ved Eftastjernet. Der er det også mulighet for å fiske og en godkjent ild/ grill plass. I tillegg er det er opparbeidet en sandvolleyballbane og discgolf bane. Alt dette ligger bare omlag 5 min unna hytta. Det er tilrettelagte sykkelstier i terreng rundt rulleskibanen og videre innover om sommeren med doserte svinger, broer og stokker i myrer. En kort kjøretur unna finner du sentrum av Sjusjøen med dagligvare, sportsbutikk, serveringssteder m.m.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på hytta. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Hytta står på en festet tomt. Festeavgiften i 2025 var kr 8715,- Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Det gir en ekstra trygghet for begge parter.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
162 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

179 240 kr (Omkostninger totalt)

---

6 669 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3411

Gårdsnr: 815

Bruksnr: 1

Festenr: 947