Røa

Easy living - rolig, lys og gjennomført selveier med stor vestvendt balkong - Unik mulighet

Nordengstubben 3, 0757 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til et hjem som føles som ferie – hver eneste dag. Dette er mer enn en leilighet. Det er en livsstil for deg som ønsker ro, oversikt og den gode følelsen av å komme hjem til noe som faktisk gir energi. Her bor du lett. Zen-inspirert og harmonisk – et sted hvor tingene har sin naturlige plass, og hvor hverdagen glir. Jeg bruker 5–10 minutter om dagen på rydding, vask og støvsuging, og det føles aldri som en plikt. Alt er så smart planlagt at det bare fungerer. Smooth. Enkelt. Befriende. Den solrike, skjermede balkongen på 9 m² med stor markise blir et ekstra rom fra vår til høst. Morgenkaffe i stillhet. Middag i kveldssol. Rolige stunder i frisk luft. Inne er løsningene gjennomtenkte og designet for flyt. Varmekabler i alle rom. En imponerende garderobevegg med oversiktlig oppbevaringssystem – alt har sin plass. Fleksibel alkove med ekstra ventilasjon til kontor, walk-in, lesekrok eller gjesterom. Soverom med plassbygget skrivebord og 1.20-seng med fire romslige skuffer – komfort og struktur i balanse. Kjøkkenet er hjemmets hjerte. Rundt barløsningen med plass til fire oppstår samtalene – frokoster, lekser, jobb og lange kvelder. Med stort kjøl/frys, pyrolyseovn og kompakt oppvaskmaskin er alt lagt til rette for et enkelt og sosialt liv. Stemningen? Boutiquehotell møter moderne hjem. Romslig vaskekjeller med egen tilkobling gjør kleslogistikken effektiv og ryddig. To store boder følger med, og det er mulighet for å overta leie av garasje med egen oppstillingsplass. Hyggelig og veldrevet sameie. Stillheten – både i leiligheten og omgivelsene – er kanskje den største luksusen. Her kan du senke skuldrene og leve lettere. Dette er en sjelden mulighet. Den må oppleves.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i en helt stille og tilbaketrukket vei, rett ved marka – med grønne omgivelser og trær utenfor både vinduer og balkong. Her våkner du til fuglekvitter og utsyn mot natur, ikke trafikk og støy. Du får det beste av to verdener: naturskjønn ro kombinert med enkel tilgang til alt du trenger i hverdagen. Området er trygt og barnevennlig, og tilhører Bogstad skolekrets. Det er kort gangavstand til skole, buss (41 og 42) og T-banestasjonene Røa og Ekraveien. Skispor, skibakke, golfbane og Bogstad Vinterpark ligger like i nærheten – perfekt for deg som vil rett ut i aktivitet uten logistikk og planlegging. Samtidig er det bare noen få skritt til søndagsåpen Kiwi og Joker. Dette er et område som inviterer til et aktivt, grønt og bekymringsfritt liv – med naturen som nærmeste nabo og byen innen rekkevidde. Her lever du lett.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen, noe som gir en ryddig og forutsigbar prosess. Har du ikke anledning til å komme på fellesvisning, tilrettelegger jeg gjerne for privatvisning – ta kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer. Det er tegnet boligselgerforsikring for en trygg handel, og kjøper anbefales å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en helt spesiell leilighet som virkelig må oppleves for å forstå helheten, roen og atmosfæren. Velkommen på visning.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
118 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

130 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 880 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 27

Bruksnr: 1346

Seksjonsnr: 9