MINNESUND / Morskogen

Herskapelig enebolig m/ fantastisk utsikt over Mjøsa. MÅ OPPLEVES! Nytt bad og kjøkken. Ekstra takhøyde.

Morskogvegen 607, 2092 Minnesund

Romtyper

Om boligen

Herskapelig enebolig med store stuer, høyt under taket og fantastisk utsikt over Mjøsa. Beliggende på Morskogen, i stille og rolige omgivelser, med kort vei til badeplass, båtslipp og turmuligheter. 1 etg: Her finner du et stort påkostet kjøkken med spisestue (2022/2023), 1 soverom med walk-in garderobe, nytt bad (2022/2023) og en stor stue på nærmere 60 kvm, med varmepumpe, vedovn og store vinduer ut mot Mjøsa. Romslig èntre og hall med skyvedørsgarderobe og god plass til møblering. 2 etg: 3 store soverom, der 2 av de har utsikt til Mjøsa. En stue/innredet rom, et påbegynt baderom med tilgang til vann og avløp og en romslig hall. Lagringsplass i 4 boder under skråtak. Kjeller: Underetasjen er pr i dag ett stort rom på ca 40 kvm og har egen inngang. Kanskje en potensiell utleiedel? I tillegg er det to uisolerte rom, der et brukes til lagring av sykler, snøredskap o.l og det andre inneholder septik i lukket tank. Boligen har trappefri ankomst, biloppstillingsplasser til flere biler og lader til el-bil rett utenfor. Uthuset på 39 kvm, har carport og 4 romslige boder. På forsiden av huset er det en stor vestvendt platting på ca 25 kvm. En nydelig uteplass om sommeren!

Beliggenhet

Morskogvegen 607 ligger landlig og idyllisk til ca 8 km nord for Minnesund og 100 meter syd for Morskogen stasjon. Stasjonen er ikke i drift, men benyttes som utgangspunkt for fisketurer, båtturer og trengingsturer, og kan tilby både båtslipp, badeplass, grillplass og volleyballbane. Sykkelstien "Mjøstråkk" går via stasjonen og hele veien langs Mjøsa, fra Minnesund i syd til Lillehammer i nord. I tillegg er det mange fine turløyper i skogen ovenfor huset. Eiendommen har ikke strandlinje men krysser du veien og sykkelstien, er det en koselig liten odde ca 60 meter fra husveggen, der du kan bade og sole deg helt usjenert. Kort vei til E6, men denne går i tunnel i fjellet bak. Det samme gjør togbanen, noe som gjør Morskogen til en stille og rolig plass, uten støy og støv fra de store veiene. Veien er lite trafikkert og det er svært få forbipasserende biler i løpet av en dag. Du finner dagligvare med post i butikk, gatekjøkken og bensinstasjon på Langset/Minnesund ca 8 km unna. Her finner du også Langset skole, som tilbyr skolebuss tur/retur hver ukedag. Ellers har Eidsvoll og Råholt alle mulige servicetilbud: kjøpesenter, helsetjenester, svømmehall, spisesteder og togstasjon for å nevne noen, bare 15 minutters kjøretur unna. Kort vei til Gardermoen (ca 30 min) i syd og Hamar (30 min) i nord.

Annet

Boligen er opprinnelig en skole og ble brukt som dette frem til krigen, og som bedehus i etterkrigsårene. I nyere tid har det vært eid og brukt av Morskogen Velforening som møtelokale og forsamlingshus for juletrefester, private arrangementer osv. Boligen er i dag registrert som næringseiendom i 1 etg og privatbolig i 2 etg da denne ble brukt som utleiedel av Velforeningen. Det må søkes kommunen om bruksendring dersom boligen skal registreres som privatbolig i alle etasjer. Boligen selges slik den er, og det henvises til tilstandsrapporten for mer informasjon. Ved spørsmål eller ønske om visning, ta kontakt pr mail/telefon/sms.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
162 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

179 240 kr (Omkostninger totalt)

---

6 669 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3240

Gårdsnr: 195

Bruksnr: 11