HVAM / Neskollen

Lys 3-roms (2018) | Carport m/elbillader-strøm inkl i felles | Stor terrasse | Svært romslig utebod | Utsyn skog/mark

Dragen 7, 2165 Hvam

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en lys og moderne 3-roms leilighet fra 2018 i populære Neskollen. Her bor du rolig, solrikt og svært privat, med skog og åpent landskap som nærmeste nabo. De store vindusflatene og den gjennomtenkte planløsningen gir rikelig lys hele dagen, spesielt i stue og kjøkken hvor morgensolen skaper en varm og innbydende start på dagen. Leiligheten holder en behagelig temperatur året rundt – ikke for varm om sommeren og ikke for kald om vinteren, med varme i gulv i entré og på bad. Leiligheten har to terrasser med ulike kvaliteter. Den mindre terrassen i front egner seg godt som ekstra uteplass eller praktisk sone for oppbevaring. Den store, private terrassen vender mot åpent landskap og skog, har sol hele dagen og svært lite innsyn. Her er det god plass til sittegrupper, grill, planter og lek for barn – en perfekt uteplass for å nyte lange dager utendørs i rolige og grønne omgivelser. Praktisk carport med elbillader og romslig utvendig bod følger med. Strøm til elbillading er inkludert i felleskostnadene, på lik linje med TV/bredbånd, internett, brøyting/strøing og felles parkering. Leilighet i disposisjon av 1 ekstra parkeringsplasser, med gode muligheter for gjesteparkering. Leiligheten tilbyr god lagringsplass gjennom en innvendig bod og en stor utvendig sportsbod med praktisk ekstra etasje/hems som utnytter høyden optimalt. En velholdt, lettstelt og solrik bolig med en sjelden kombinasjon av privatliv, natur og nærhet til alt du trenger. Klar for å flyttes rett inn.

Beliggenhet

Neskollen er et svært familievennlig område med mange muligheter for barn: flere lekeplasser, idrettsanlegg, fotballbaner, sportstilbud, fire barnehager, skole og internasjonal skole i nærheten. Om vinteren preparerer kommunen skiløyper i nærområdet, og det finnes både skøytebane og flotte asfaltstrekninger for rulleski om sommeren. Dagligvarebutikker som Rema 1000, Coop Extra og Mix ligger også i nærheten. Det er kun 4 minutters gange til buss, med gode forbindelser til Jessheim og Kløfta for tog. Du kommer svært raskt både til Gardermoen og E6, som gir enkel adkomst til Oslo. • Trygt og familievennlig område med aktivt lokalmiljø • Kort vei til skogen med blåbær, sopp og flotte turstier året rundt • Preparerte skiløyper gjennom nabolaget og inn i marka om vinteren • Asfalterte strekninger for rulleski ca. 5 min unna • Isbane ca. 10 min gange – idyllisk naturplass med bålpanne, perfekt for hockey og skøyter • Sportsskole, fotballbaner og et bredt aktivitetstilbud på Nes Arena • Flere barnehager og gode skoletilbud, inkludert International School og Hvam videregående skole • Frisbeegolf på Hvam, samt hyggelige gårder og gårdsbutikker i nærområdet • Kort vei til svømmehall (Jessheim og Årnes) • Buss få minutter unna, enkel tilgang til tog på Jessheim/Kløfta • Rask adkomst til E6 med korte kjøretider til Oslo og Gardermoen • Flotte muligheter for turer, lek og aktivitet for både barn og voksne

Annet

Stue og kjøkken er leilighetens naturlige samlingspunkt. Den åpne løsningen gir en luftig og sosial atmosfære, og de store vinduene sørger for fantastisk lysinnslipp gjennom hele dagen. På solrike dager er dette et rom som virkelig skinner – perfekt for rolige morgener, kaffekos og hyggelige kvelder. Kjøkkenet er moderne, lettstelt og pent i uttrykket. Her er det godt med skapplass, arbeidsflater og plass til stort spisebord. Det er noe synlig slitasje på kjøkkenfronter. Nye fronter er bestilt fra leverandør og vil bli montert i forbindelse med salg / før overtakelse. Soverom Leiligheten har to gode og rolige soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsninger. Soverom 2 passende som barnerom, kontor eller gjesterom. Bad Flislagt og moderne bad med dusj, god plassutnyttelse og funksjonelle løsninger. Innvendig og utvendig bod. Leiligheten har en innvendig bod som er smart utnyttet med ekstra oppbevaring. Utvendig sportsbod er oppgradert med en ekstra etasje/hems, som gir svært mye ekstra lagringsplass. To terrasser – bruk hele dagen Du får to terrasser med ulike funksjoner og solforhold: Hovedterrassen byr på sol og utsikt mot skog og landskap – en nydelig plass for grilling og sosial hygge. Terrasse nummer to er perfekt for stille morgenkaffe eller som en ekstra uteplass for barn eller dyrking av planter. Leiligheten er oppgradert med smarte løsninger, inkludert Mill smart-radiatorer og digital styring av gulvvarme. De digitale varmeovnene følger handelen dersom avtalt pris oppnås. Alternativt medfølger panelovner fra 2018, brukt i ca. 4 år av tidligere eier. Disse fremstår som lite brukt og i god stand. Yale smart dørlås medfølger ikke salget. Leiligheten er klar for innflytting, og dersom du føler at dette kan være ditt perfekte hjem, er du hjertelig velkommen til å ta kontakt for privatvisning. Vi viser gjerne frem boligen når det passer for deg. Det er svært viktig at interessenter melder seg på visning, slik at vi har god oversikt over alle som ønsker å delta i budrunden.

Omkostninger

81 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

82 340 kr (Omkostninger totalt)

---

3 332 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3228

Gårdsnr: 79

Bruksnr: 489

Seksjonsnr: 3