HORTEN / Holtan syd

Lekkert innflytningsklart rekkehus med 3 (4) soverom, walk-in closet, 1,5 bad, vaskerom og garasje med ny el-bil lader.

H B Haraldsens gate 20B, 3188 Horten

Romtyper

Om boligen

Dette flotte rekkehuset i Horten tilbyr en komfortabel og moderne bolig med 3 etasjer og en romslig størrelse på 121 kvm. Boligen har en rekke attraktive fasiliteter, inkludert garasje med ny el-bil lader, vedovn, smarthus løsning og varmepumpe/aircondition. 3 uteplasser med sol fra morgen til kveld og lademuligheter for elbil. Beliggenheten tilbyr også flotte turmuligheter rett utenfor døren. Denne boligen vil være et ideelt hjem for alle som er på jakt etter en moderne og funksjonell bolig i Horten. 1. etg inneholder entrè, kjøkken, stue og wc. 2. etg inneholder gang, bad med wc og 3 soverom. Kjelleren inneholder kjellerstue som i dag brukes som soverom (ikke omsøkt/godkjent), walk-in closet og vaskerom. Loft til lagring og oppbevaring.

Beliggenhet

Familievennlig og attraktiv beliggenhet midt i Holtandalen. Kort vei til alt du trenger i hverdagen. Butikker, skoler, barnehager, treningssenter og Borre golfbane få minutter unna.

Om boligen

Adresse: H B Haraldsens gate 20B Postnummer: 3188 Poststed: Horten Kommune: Horten Kommunenummer: 3801 Matrikkel: Gnr. 132, bnr. 161 Boligtype: Rekkehus Areal: P-rom: 121 kvm BRA: 121 kvm Arealbeskrivelse -1. underetasje: 35 kvm Kjellerstue, walk-in closet og vaskerom. 1. etasje: 48 kvm Entré, wc, kjøkken og stue. 2. etasje: 38 kvm Gang, bad og tre soverom Innhold 1. etg inneholder entré, toalett, kjøkken med integrerte hvitevarer, og utbygget stue med med vedovn. To uteplasser, en ved inngangspartiet og en med utgang bak til hagen 2. etg inneholder gang med luke til lagringsloft, tre soverom, bad og utgang til veranda Kjeller med kjellerstue som i dag brukes som soverom (ikke omsøkt/godkjent) og stort vaskerom. Garasje med elektrisk portåpner og ny (2025) lader til el-bil på egen strømmåler

Standard

Boligen har blitt omfattende renovert siden 2020. Gulvflater består av laminat i stue, soverom, kjellerstue og toalettrom. Det er fliser på bad og belegg på vaskerom. Vegger består av malte gipsvegger og fliser på bad. Det er Smarthus-løsninger på alle lys bortsett fra på soverommene.

Innbo og løsøre

Integrerte hvitevarer som kombikjøleskap, komfyr, mikro, oppvaskmaskin og koketopp med induksjon og integrert vifte med kullfilter medfølger. Garderobeskap i walk-in closet medfølger. Hyller og veggmonter på kontor/soverom medfølger ikke.

Eierform

Andel

Bo- og driveplikt

Nei

Tomtetype

Eiet

Tomtestørrelse

13887 kvm

Tomtebeskrivelse

Mot vest finner du en inngjerdet hage med gode solforhold fra morgen til kveld. Hagen har platting og beplantning i form av hekk. I tillegg disponerer borettslaget en felles tomt med grøntarealer og lekeplass.

Regulerings og arealplaner

Eiendommen er regulert til boliger og park gjennom reguleringsplanene for Holtanveien, Grønliveien 25 datert 22.09.1980 og Holtandalen Kvartal 9, 13, 13a og 14 datert 11.06.1956.

Ferdigattest/ brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for boligen 06.06.1962. Denne omfatter dog ikke tilbygg i stue. Kjellerstuen er ikke godkjent som varig oppholdsrom eller omsøkt. Ferdigattest bekrefter at et søknadspliktig tiltak er avsluttet, men gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid uten byggemelding eller godkjenning.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter

På eiendommen er det registrert følgende dokumenter som følger med ved eierskifte: Erklæring tinglyst 11.06.1992, dagboknummer 2842 – Hjemmel til eiendomsrett: Skjøte som dokumenterer overføring av tomten fra USBL til borettslaget. Erklæring tinglyst 09.06.1960, dagboknummer 1202 – Hjemmel til eiendomsrett: Opprinnelig skjøte som viser overføring av tomten fra Horten kommune til USBL. Disse dokumentene er tinglyst og gir rettsvern i henhold til tinglysningsloven. Nye eiere overtar eiendommen med de rettigheter og forpliktelser som fremgår av de registrerte erklæringene.

Legalpant

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader. Pantet er begrenset oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp).

Vei, vann og avløp

Offentlig.

TV/Internett/Bredbånd

Tv og internett fra Telenor er inkludert i fellesutgiftene.

Radonmåling

Det er ikke utført radonmåling på noen deler av eiendommen.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke er målbare. Avvik og feil kan forekomme.

Oppvarming

1. etg - Varmepumpe og vedovn. Varmekabler i entrè og på wc. 2. etg - Panelovn på soverom og varmekabler på bad. Kjeller - Panelovn på vaskerom og varmekabler i kjellerstue og walk-in closet

Energikarakter

E

Energifarge

Gul

Borettslagsnavn

Holtanveien IV Borettslag

Organisasjonsnummer

950 072 636

Andelsnummer

14

Forretningsfører

Boligbyggelaget Usbl

Forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Polisenummer

561904

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget, og deretter medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett i henhold til gjeldende vedtekter "3. forkjøpsrett". Kostnader ved benyttelse av forkjøpsrett er kr 7 599,-

Økonomi

Prisantydning Kr 3 990 000 Fellesgjeld Kr 495 775 Fellesgjeld pr. dato 12.11.2025 Rentekost. fellesgjeld Kr 2 047 Avdrag Kr 627 Felleskostnader pr. mnd Kr 6 917 Felleskostnader inkluderer Eiendomsskatt Renter og avdrag på fellesgjeld Kabel-TV og internett Snømåking Strøm fellesarealer Ytre vedlikehold garasjer Felles vedlikehold Kommunale avgifter Bygningsforsikring Sikringsfond Forretningsførerhonorar Revisjonshonorar Styrehonorar Kontingent Usbl og NBBL Fellesformue Kr 23 684

Omkostninger

3 990 000 kr (Prisantydning)
496 775 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 486 775 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 496 065 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3901

Gårdsnr: 132

Bruksnr: 161