Rødbergveien 13B, 0591 Oslo - Propr

Rødbergveien 13B

Solgt

Velkommen til Rødbergveien 13b, en flott 3-roms toppleilighet med svært god intern beliggenhet!

Leiligheten har gode bokvaliteter som balkong, nærhet til marka, buss og dagligvare.

Plantegning - i tillegg disponerer leiligheten kjeller- og loftsbod med 4kvm målbart gulvareal.

Stuen oppleves romslig, med god plass til møblering i flere soner.

Rommet har fine detaljer. Varmtvann og fyring er inkludert.

Det er fin plass til spisegruppe i stuen.

Stuen har rikelig med naturlig lys fra store vindusflater.

Adkomst til 6kvm sør-vendt balkong fra stuen. Beliggenheten i 4.etg gir fine utsiktsforhold og minimalt med innsyn.

Balkongen har markise og er delvis overbygd med glasstak.

Balkongen har herlige solforhold, med fint og luftig utsyn mot rolige grøntområder.

Plass til sittegruppe og bord, eller en liten kjøkkenhage med urter og tomater.

Separat kjøkken med profilerte fronter, benkeplater i laminat og nedfelt oppvaskkum i kompositt.

Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og induksjonstopp.

Kjøkkenet er romslig med rikelig benk- og skapplass. Praktisk med belysning under overskapene.

Hovedsoverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng og øvrig møblement.

Det andre soverommet er lyst og fint, og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.

Her er det også god plass til dobbeltseng med tilhørende møbler.

Stort garderobeskap med god lagringsplass.

Pent bad renovert i regi av borettslaget i 2010, med opplegg for vaskemaskin. Innfellbare dusjvegger.

Inngangspartiet er romslig og har adkomst til alle boligens øvrige rom.

Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Badedammen på Årvoll har gjennomgått betydelige oppgraderinger senere år.

Store grøntområder nedenfor borettslaget.

Fint utsiktspunkt med bålpanne like ved leiligheten.

Årvoll

Årvoll/Tonsenhagen - Luftig 3-roms toppleilighet m/ stor solrik balkong | God intern beliggenhet | V.vann/fyring inkl.

Rødbergveien 13B, 0591 Oslo

Prisantydning

4 900 000 kr

Størrelse (BRA)

73 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

65 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Andel

Etasje

Fellesutgifter

6 174 kr

Byggeår
1953
Fellesgjeld
298 906 kr
Fellesformue
1 242 816 kr
Felleskost pr mnd
6 174 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Velkommen til den ideelle kombinasjon av natur og byliv. Det populære området byr på flotte rekreasjonsmuligheter for store og små, med nærhet til skoler, barnehager, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Toppleiligheten har en av borettslagets beste beliggenheter, med en svært solrik balkong og fine detaljer. Leiligheten er romslig med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, to gode soverom og separat kjøkken. Verdt å merke seg: - 6kvm balkong med perfekte solforhold - Kjeller- og loftsbod på 4kvm - Gjennomgående leilighet - God planløsning - Varmtvann og fyring inkl. - Alle hvitevarer fra 2020 eller nyere - Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2010 - Mulighet for parkeringsplass - Felles sykkelrom, fryserom, vaskerom og sosiale rom - Tur- og sykkelstier, skiløyper, alpinanlegg, Årvoll gård og bademuligheter like ved Forkjøpsretten på leiligheten er ikke forhåndsutlyst i USBL. Leiligheten selges uten megler gjennom propr. Du kan lese om propr her: https://propr.no/l/derfor-er-det-like-trygt

Omkostninger

4 900 000 kr (Prisantydning)
298 906 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 198 906 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 208 196 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 87

Bruksnr: 8

Sverre Stafsengen Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.