JESSHEIM / Jessheim sentrum syd

Ny Pris | 4 roms | 105kvm | Vannbåren gulvvarme | Nytt kjøkken | Takhøyde 2,9m | Garasje m/lademulighet | Sentralt

Gotaasalleen 15, 2050 Jessheim

Romtyper

Velkommen til Gotaasalleen 15 – en moderne og romslig selveierleilighet på 105 kvm med høy standard og eksklusive detaljer. Boligen har en gjennomtenkt planløsning som passer perfekt for både barnefamilier og par som ønsker god plass og en sentral beliggenhet i hjertet av Jessheim. Bokvaliteten er særlig ivaretatt gjennom fokus på gode leilighetsplaner. Det er lagt stor vekt på den gode følelsen av komfort og tidsriktig standard i leilighetene. Høydepunkter: * Utsikt * Nytt kjøkken i 2025 * 2 bad * Heis i bygget * Internett (1000mbps hastighet), vann/fjernvame inkludert i felleskostnadene * Høyt tak på ca 295cm * Elektriske selvåpnede utvendige dører med kamera ved inngang inn til byggningen * Ingen forkjøpsrett * Hyggelige uteområder * Bod i kjeller og felles sykkelverksted/sykkelbod * Garasjeplass m/ mulighet for lader * Kort vei til skole, barnehage, tog og kjøpesenter

Om tomten

Leiligheten er en del av hagehuset og har felles eiet tomt i sameiet. Torghuset og Hagehuset har enkelt tilgang til flott felles takterrasse som er på toppen av bygget til Torghuset. Her har man god plass til å holde sosiale samlinger med flott utsikt.

Beliggenhet

Gotaasalleen ligger på en av Jessheims mest attraktive områder like ved Storgata og ligger på et høydedrag og byr derfor på meget gode solforhold. Boligen ligger sentralt i sentrum av Jessheim med bl.a gangavstand til Jessheim storsenter, togstasjon og bussterminal, skoler, barnehager og turområder. Samtidig er området litt skjermet fra sentrumstøy, med strålende solforhold der du kan nyte lange soldager fra morgen til et vakkert syn av solnedgang. Her er det stort fokus på god bokvalitet med flott arkitektur og fine og grønne uteplasser. Her bor du urbant og praktisk, samtidig som du har grønne omgivelser rett utenfor døren. Her bor du midt i Jessheim sentrum, med gangavstand til alt du trenger: -Jessheim Storsenter (3 min gange) -Togstasjon og bussterminal -Skoler, barnehager og treningssentre -Kafeer, restauranter og dagligvarebutikker Jessheim er et av Øvre Romerikes mest attraktive boligområder – et knutepunkt med kort vei til både Oslo (ca. 35 min med tog) og Oslo Lufthavn Gardermoen (10 min). Boligen ligger i et rolig område, men med urbane kvaliteter rett utenfor døren.

Om boligen

Leiligheten fremstår som moderne, stilfull og svært velholdt, med eksklusive preg på 105 kvm, som passer godt til en barnefamilie eller et par som ønsker god plass. Den har vannbåren gulvvarme i nesten hele boligen, som gir både god komfort og lavere oppvarmingskostnader. Med takhøyde på hele 2,9 meter gir boligen en luftig og romslig følelse. Store vindusflater gir flott lysinnslipp gjennom dagen, og de lysmalte veggene i tidsriktige farger fremhever den elegante parketten som går gjennom boligens oppholdsrom Kjøkken Kjøkkenet er helt nytt, levert av Epoq (2025) – moderne design, smarte løsninger og god skapplass. Her får du et kjøkken som kombinerer funksjonalitet og stil, perfekt for både hverdagsmat og sosiale sammenkomster eller bare en hyggelig kaffeprat ved barløsningen. Stue Romslig og lys stue med utgang til balkong. Store vinduer gir rikelig med dagslys, og de åpne løsningene skaper en naturlig flyt mellom stue og kjøkken. Perfekt plass til både spisegruppe og sofakrok. Soverom Leiligheten har 3 soverom – lyse og luftige, med god plass til garderobe. Master soverommet har garderobeløsning og egen adkomst til bad. Gang Velkommen inn i en romslig entré med stor garderobeløsning – perfekt for oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen er beriket med jordnære farger som gir en hyggelig følelse og eget gjestebad. Leiligheten har også balansert ventilasjon fra Flexit som sikrer godt inneklima året rundt. Balkong En stor balkong på 11 kvm med platting og gjerde av metall. Vinduet har elektrisk nedtrekkbare solskjerming. Garasje og fellesfasiliteter Det følger med privat parkeringsplass i felles garasjeanlegg, utstyrt med mulighet for hurtiglader for elbil. Her finner du også sportsbod, sykkelrom og eget verksted for vedlikehold av sykkel eller smøring av ski – en sjelden og praktisk bonus! Solforhold og uteområder Boligen har meget gode solforhold, med sol store deler av dagen. Felles uteområder er pent opparbeidet og egner seg godt til både lek og avslapning. Boligen har resterende garanti fra 2022.

Annet

Tilstandsrapport feil/mangler Takstmann hadde oppdaget 2 følgende feil / mangler: 1. Manglende hulltaging i vegg for klosett-sisterne- (Oppdatert, rørlegger hos utbygger bekrefter at dette er ikke er en mangel da badet er bygget etter tek 17 standarder med innelukket posesisterne som fanger opp eventuelle lekkasjer og fører det rett inn i avløpsrør på innsiden). 2. Manglende lokk for stikkontakter i begge bad Dette er småtterier, men det er sendt inn vedtak om reklamasjon hos utbygger, noe de alltid dekker hvis dette er et avvik, men kjøper slipper uansett ansvaret for dette. (oppdatert, elektriker har bekreftet at dette IKKE er et avvik/mangel/feil) Fellesostnadene inkluderer -Fjernvarme og vann -internett på 1000mb hastighet -vedlikehold av garasje som vask og kameraovervåking -vask av gang og trapper/heis. -snømåking, feing, henting av avfall osv Billading Ladeboksen støtter helt opp til 32 amp hastighet og må abonneres på hvis ønskelig. Kostnadene på dette er faste 300kr /mnd for vedlikehold + forbruk av lading og det inkluderer gratis tilgang til app. Internett/bredbånd Styret har besluttet å videreføre og oppgradere den kollektive bredbåndsavtalen med GlobalConnect. Fra og med 1. januar 2026 vil Internett ikke lenger være et individuelt tilvalg. I stedet vil alle boenheter automatisk få tilgang til Internett med hastighet 1000/1000 Mbps, som en del av den nye kollektive avtalen. Pris pr mnd for denne tjenesten er kun kr 299. Raskere internett enn dette skal man lete lenge etter! Løsøre gjenstander som ikke medfølger: -Ladekabel og boks for billading. -Gardiner følger ikke med -Taklamper følger ikke med utenom den i kottet. For mer informasjon eller avtale om visning, ta kontakt med eier på: Roozbeh Merandi Tlf: +4746112025 Mail: Roosbeh@hotmail.com Tuyen Thanh Tran Tlf: +4747166562 Mail: TuyenTran15@hotmail.com Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 13.03.2026.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
182 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

194 240 kr (Omkostninger totalt)

---

7 484 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3209

Gårdsnr: 135

Bruksnr: 935

Seksjonsnr: 63