LAKSELV / Smørstad

Flott moderne, arealeffektiv 3-roms- selveierleilighet. Oppusset, lave fellesutgifter, 3 parkeringsplasser og elbillader

Karhuringen 5A, 9700 Lakselv

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en attraktiv og moderne 3-roms leilighet beliggende i 1. etasje – med direkte utgang til en solrik markterrasse og tilhørende hage. Her får du en innbydende bolig med en gjennomgående oppgradert standard, smakfulle fargevalg og praktiske løsninger som gjør hverdagen enklere. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt, og er perfekt for både småbarnsfamilier, par og aleneboende som ønsker en lettstelt leilighet som ikke krever omfattende vedlikehold. Høydepunkter • Solrik markterrasse med tilhørende hage • Oppusset kjøkken (høsten 2025) med rikelig benkeplass og integrert steikeovn og platetopp • Nytt gulv i stue, kjøkken, gang og på hovedsoverom • Nymalte overflater i alle rom (utenom barnerom) • Plassbygd garderobe på hovedsoverom • Barnerom med spesialbygget etasjeseng, kosekrok, sklie og klatrevegg • Nye termostater for gulvvarme i stue, kjøkken, gang og bad • Innvendig bod med praktiske hyler for oppbevaring. • Utvendig bod med god plass og en liten hems • Elbillader og tre parkeringsplasser – eneste leilighet i sameiet med dette • Gjennomført moderne uttrykk og tidsriktige løsninger

Verdt å vite om leiligheten

Innvendig Leiligheten har en meget god planløsning med lyse, åpne rom og smakfulle detaljer. Kjøkkenet ble totalrenovert høsten 2025, og fremstår som moderne og funksjonelt med rikelig benkeflate – perfekt for både hverdag og selskap. Stuen ligger i åpen løsning mot kjøkkenet og har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Herfra er det direkte utgang til markterrassen og hagen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Hovedsoverommet har en ny plassbygd garderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Barnerommet er en drøm for de små – med spesialbygget etasjeseng, soveplass nede og koselig TV-krok oppe, i tillegg til både sklie og klatrevegg. En praktisk og leken løsning som utnytter plassen maksimalt. Badet har ny termostat til gulvvarme, og fremstår som rent og pent. Det er også ny termostat for gulvvarme på kjøkken, stue og gang. Leiligheten har ellers nymalte overflater i moderne farger, og nye gulv i flere rom som bidrar til et helhetlig og moderne preg. Utendørs Fra stuen er det utgang til en romslig og solrik markterrasse med plass til utemøbler, grill og planter. Hagen er perfekt for utendørsaktivitet for både voksne og barn. Parkering og fasiliteter Leiligheten disponerer hele tre parkeringsplasser, inkludert egen elbillader – en unik fordel i sameiet. Her har du alltid god plass, både til egen bil og besøkende. Det er felles utebod i sameiet med felles redskaper som gressklipper, hekksaks, gress trimmer, trillebåre, og diverse annet redskap. Oppsummering En moderne, gjennomført og innflytningsklar leilighet med en god kombinasjon av praktiske løsninger, utendørsområder og parkeringsmuligheter. Her er det bare å flytte rett inn og nyte et hjem som byr på både komfort og særpreg.

Beliggenhet

Leiligheten er fint beliggende i Karhuringen, ca. 2 km fra Lakselv sentrum . Det er et rolig og familievennlig nabolag i umiddelbar nærhet til flott turområde, elv og fjell. Dette er et stille og rolig boligstrøk med lite trafikk. Nabolaget består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger og firemannsboliger. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, treningssenter, kultursal, idrettshall, fotballbane, videregående skole, sentrum med nødvendige fasiliteter og butikker m.m

OFFENTLIGE FORHOLD

VEI,VANN OG AVLØP Adkomst fra kommunal vei. Kommunalt vann og avløp er tilknyttet leiligheten REGULERINGSPLAN Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgaven. FERDIGATEST Det foreligger ferdigattest fra Porsanger kommune. Ferdigattest er vedlagt salgsoppgaven KOMMUNALE AVGIFTER OG EIENDOMSSKATT FOR KARHURINGEN 5 A, Gbnr 16-336. Pr.2025. Priser oppgitt pr. måned Renovasjon: kr 688.59,- Feieavgift: kr 43.25,- Abonnementsgebyr Vann Bolig: kr 173.96,- Forbruksgebyr vann: kr 115,- Abonnementsgebyr avløp bolig: kr 140,50,- Forbruksgebyr avløp: kr 161, 77,- Eiendomsskatt: kr 480, 82,- Totalt: kr 1803,54,- pr mnd (Pr år: kr 21642,48,-)

SAMEIET KARHURINGEN 5 og 7

VEDTEKTER, REGLER REGNSKAP OSV. Budgivere må sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som er vedlagt salgsoppgaven. Det er pliktig medlemskap i sameiet Karhuringen 5 og 7 AREAL OG EIERFORM Tomteareal: 1717 kvm, 1/8 andel Eierform: Festet tomt, utløpsår feste 2074 Porsanger kommune samtykker i at festeretten til tomten skal tilhøre de som enhver tid er hjemmelshaver til eierseksjonen på eiendommen. I dette tilfellet Karhuringen 5A Forkjøpsrett: ingen ØKONOMISKE FORHOLD Fellesgjeld: Sameiet har ingen fellesgjeld. Fellesutgifter: Fellesutgifter er på kr 1000,- pr mnd. Dette er med på å dekke boligforsikring, strøm i fellesområder som belysning og motorvarmere, samt annet enklere vedlikehold

Annet

Kjøleskap og oppvaskmaskin er ikke integrert i kjøkkeninnredningen og er ikke inklusiv i salget av leiligheten. Disse er i likhet med platetopp og komfyr kjøpt ny i oktober 2025. Kjøleskap og oppvaskmaskin kan følge med salget av leiligheten mot et tillegg i pris etter avtale. Jacuzzi og leke stativ i hagen følger med salget av leilighetene. Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Visning vil bli avholdt etter etter fastsatte datoer. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, avholder vi gjerne privatvisning etter avtale. Selger har tegnet boligselgerforsikring

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
53 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

65 740 kr (Omkostninger totalt)

---

2 215 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5622

Gårdsnr: 16

Bruksnr: 336

Seksjonsnr: 1