Ensjø

Lys og moderne 2-roms toppleilighet, med vestvendt balkong. God planløsning og lave felleskostnader - fyring og vv inkl.

Sigurd Hoels vei 71, 0655 Oslo

Romtyper

Om boligen

Leiligheten ligger fint til i 6.etg - blokkens toppetasje med meget fine lysforhold og himmelrikt utsyn. Leiligheten har vestvendt balkong på 4 kvadratmeter med sol fra ettermiddag til utpå kvelden. Leiligheten disponerer en romslig bod på 8 kvm i kjelleren. Leiligheten har gjennomgående god standard med både bad og Sigdal-kjøkken fra 2019. Leiligheten har ellers eikeparkett og slette, malte vegger. Det er balansert ventilasjon som er et system som tilfører frisk, renset luft og samtidig trekker ut brukt luft i en likevekt. Energimerking mørkegrønn B gir grønt boliglån med ekstra lave renter og leiligheten har i tillegg veldig lave felleskostnader som inkluderer a-konto fjernvarme, bredbånd, vaktmestertjenester og kommunale avgifter. Det finnes også en flott felles takterrasse med supre solforhold som man kan benytte seg av. Viktigste punkter: - Vannbåren fjernvarme (radiatorer) - Felleskost. inkl. a-konto fjernvarme og vv. - Heis - Utsikt - Vestvendt balkong på 4 kvm. - Balansert ventilasjon - Eikeparkett - Gjeldfritt sameie - 1 minutt fra Tiedemannsparken, og et nettverk av turveier og grøntdrag - Gangavstand til f.eks. nye Tøyenbadet, Botanisk Hage, og Lille Tøyen Hageby - Kort vei til caféer, restauranter og søndagsåpne butikker

Beliggenhet

Kun tre T-banestopp unna Jernbanetorget, omkranset av Lille Tøyen Hageby, Hasle, Kampen og Vålerenga, ligger Tiedemannsbyen på Ensjø. Her bor man i rolige omgivelser med store grøntarealer, parker, butikker og treningssenter rett utenfor døren. Det er kort vei til både Tøyenbadet, Botanisk hage og sjarmerende Kampen, samt 10 min å gå til Tøyen stasjon hvor det går tog ut til marka. 5-10 minutters gange til Ensjø T-bane og Ensjø torg samt Hasle T-bane og Hasle torg.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett, ta kontakt dersom du ønsker privatvisning. Felleskostnader fordeler seg slik: - Bredbånd 179 kr - Felleskostnader (Kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjeneste) 1388 kr - A-konto fjernvarme 234 kr

Løsøre

Følger med - Hvitevarer på kjøkken samt kjøkkeninnredning - Baderomsinnredning - Skap på soverom og gang - Radiator på stue - Fastmonterte lyskilder (disse byttes ut med lamper som leiligheten kom med) - Røykvarslere og brannslukningsapparat - Persienner på stue og soverom - Avtrekksvifte Følger ikke med: - Hylle på kjøkken - Vaskemaskin - TV - Taklamper som henger i krok

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
130 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

141 990 kr (Omkostninger totalt)

---

5 341 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 128

Bruksnr: 4

Seksjonsnr: 57