ASKER / Bleikeråsen

FANTASTISK SJØUTSIKT - Eneboligfølelse uten innsyn - Høytliggende, solrikt, sentralt og barnevennlig - Hage og garasje!

Rasmus Mortensens vei 28, 1387 Asker

Romtyper

Om boligen

MÅ OPPLEVES! Bleikeråsens beste beliggenhet - eneboligfølelse uten innsyn! Med sin attraktive, luftige og praktfulle beliggenhet skilter denne boligen med Askers beste utsikt! Med panoramautsikt mot Oslofjorden i øst, og hyggelige hager og åpne grøntområder mot vest kan du nyte sol hele dagen. MAO; her kommer utrykket "A million dollar view", samt verdien av beliggenhet virkelig til sin rett! For å optimalisere beliggenhet og utsikt ble verandaene på sjøsiden bygget ut i 2020. Med gelender i glass nyter du Askers vakreste utsikt til fulle, også fra kjøkkenet og sofakroken i stuen. Morgenkaffen smaker ekstra godt ute på terrassen til synet av natur og glitrende sjø. Kort forklart: her får du feriefølelse hver dag! Morgensol og kveldssol, ja takk - begge deler! I vest ser du mot flotte hager og grøntarealer. En hyggelig, vestvendt terrasse er kjøkkenets forlengelse store deler av året. Her sitter du usjenert og har god plass til både lounge og spiseplass. Kjøkkenet er elegant, tidløst og klassisk, med hvite glatte fronter og mørk benkeplate. Det er godt med oppbevaringsmuligheter og spiseplass tilknyttet kjøkkenet. Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en gjennomgående lys, luftig og ikke minst - sosial romfølelse. Boligens store vindusflater på begge sider slipper inn mye naturlig lys og sol som varmer godt i boligen vinterstid. Den store verandaen med panoramautsikt er en forlengelse av stuen, og gir en følelse av ro og harmoni. Nydelig sjøutsikt med skip og småbåter er et vakkert syn som aldri går av moten. I underetasjen med utgang fra soverom finner du en tilsvarende veranda med like fin sjøutsikt. Her sitter du tørt, lunt og godt hele året. Med gode solforhold kan du tørke klær eller nyte et glass vin under tak i tilfelle regn. l den hyggelige hagen finner du plantekasser og bed. Boligens 2 soverom kan fint bli til 3 med en lettvegg. Under boligen finner du en tørr og lun krypkjeller med god lagringsplass. Egen garasje med god lagringsplass og automatisk portåpner. Mulighet for flere boder.

Beliggenhet

Bleikeråsen er et meget sentralt og attraktivt boligområde i nærheten av Askers mest ettertraktede skolekretser, idrettsanlegg og marinaer. Området består av flotte grøntområder med rekkehus og eneboliger flott integrert i et bilfritt, rolig og familievennlig boområde nær natur, sjø og by-fasiliteter. Boligen har feltets beste beliggenhet med hager, usjenerte uteplasser og panoramautsikt utover fjorden, samt sol fra morgen til kveld. Boligfeltet passer perfekt for nyetablerte, samt barnefamilier og besteforeldre, og byr på frodige grøntområder, idylliske turstier og flotte lekearealer for de små, hvilket gir gode oppvekstsvilkår. Fra boligen er det gangavstand til Asker sentrum, skoler, barnehager, butikker, apotek og kafé, og offentlig kommunikasjon. I Risenga idrettspark finner du Askerhallen, Varner Arena, tennisklubb, ishall, svømmehall med sklier, utendørs grus- og kunstgressbane og Tufte-park m.m., samt Risenga Idrettsskole, Bleiker vgs. og ny ungdomsskole. Vinterstid inviterer Risenga kunstisbane til hyggelige aktiviteter for unge som gamle. Asker sentrum har et variert og hyggelig utvalg av servicetilbud og forretninger, og byr på et spennende kultur- og uteliv med flere restauranter, kaféer, kino, bibliotek, teater/konsertsal og treningsmuligheter m.m. Her finner du også Trekanten kjøpesenter og Asker stasjon som bringer deg til resten av verden. Egen garasje med automatisk portåpner i felles garasjeanlegg medfølger i tillegg til gateparkering.

Annet

1. Etasje. Inngangsparti med hage og treplatting ca 18 m2. Elegant entré/trapp, bad, 2 soverom som kan bli til 3, bod og garderober – romslig og hyggelig balkong med tak og nydelig sjøutsikt. 2. Etasje. Stue og kjøkken m/spiseplass. Utgang fra stue til stor vestvendt balkong med glassgelender og panoramautsikt mot sjø og grøntområder. Utgang fra kjøkken til romslig vestvendt terrasse på 15 m2 med ettermiddags- og kveldssol. Med hele fem flotte utearealer og balkonger/terrasser på ca 55,6 m2 totalt, velger du selv om du vil slappe av eller bruke dine grønne fingre. Du trenger ikke tenke på å klippe plen eller brøyte. Fellesområdene i sameiet tas vare på gjennom en kombinasjon av engasjerte beboere og profesjonelle vaktmestertjenester. Sameiet har et aktivt styre, og forretningsførsel håndteres av Solibo AS. Offentlig transport. Fra Risenga kan du ta buss inn til Asker sentrum om du ikke ønsker å gå eller sykle. Skal du til Oslo kan du ta tog fra Asker stasjon eller ekspressbuss fra Slemmestad. Bussholdeplass finner du like ved Kiwi kun 8-10 minutters gange fra boligen. Ved Vollen kan du ta hurtigbåt til Oslo. I Vollen finner du også et hyggelig handelssentrum med kafé og restaurant og båthavn. Ønsker du å sitte «på brygga» og nyte et glass vin, rusler du til Restaurant Riviera i Leangbukta. Er du mer glad i øl, går du heller til Kråka pub som holder til i den gamle møkkakjelleren på Søndre Vettre gård. Kråka pub brygger eget øl og serverer spekemat av topp kvalitet, og fra tid til annen inviteres det også til konserter og andre arrangementer. Å gå eller løpe en tur ut på vakre Konglungen er alltid en fantastisk fin naturopplevelse. Her finner du mange små og usjenerte badeplasser. Ønsker du å bade i mer sosiale omgivelser er det kort vei til populære Hvalstrand bad med stupetårn. Kort og godt – på Bleikeråsen ligger alt til rette for et deilig liv med alt du trenger i rusle-avstand. Husleie pålydende 2.985.- inkluderer felleskostnader/vaktmestertjenester etc, renter og avdrag, samt bredbånd/internett.

Vedlikehold og annen informasjon

Matrikkel 3203/55/33/0/70 Bleikeråsen sameie: Hver enkelt beboer har selv ansvar for ytre og indre vedlikehold av sin enhet. Sameiet har ansvar for vedlikehold av tak og tilhørende vannavrenningssystemer og vindskier, med unntak av de tak som står i tilknytning til balkonger og terrasser. Vedlikehold av tak; det skal foretas rengjøring av sal- og skråtak i Rasmus Mortensens vei 28 og flere enheter, høsten 2025. For å optimalisere beliggenhet og utsikt ble verandaene på sjøsiden bygget ut i 2020. Med et flott gelender i glass kan du nå nyte Asker vakreste utsikt til fulle, også fra kjøkkenet og sofakroken i stuen. Badet var nytt i 2007. Nye dusjdører i 2018. Huset ble malt i 2022. Veranda-og terrassegulv ble beiset i 2022 og i 2025. 2 etg innvendig (stue/kjøkken) er malt høsten 2025. Ekstern bruksareal: - garasje med automatisk portåpner er målt til 14,4 m2. - balkong/terrasser er målt til 55,6 m2. Husleie pålydende 2.985.- inkluderer felleskostnader/vaktmestertjenester etc, renter og avdrag, samt bredbånd/internett. NB. Komfyr og kjøleskap følger med leiligheten. Annet møblement, kunstbilder og hvitevarer kan diskuteres. Overtagelse kan diskuteres.

Omkostninger

6 580 000 kr (Prisantydning)
25 563 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 605 563 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
165 120 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

177 110 kr (Omkostninger totalt)

---

6 782 673 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 55

Bruksnr: 33

Seksjonsnr: 70