Løren

Lys 3-roms m/hybeldel, garasje m/lader, tot. 16 m² balkong. Gode leieinntekter og fortrinnsrett i bhg.

Lørenvangen 46, 0585 Oslo

Romtyper

Om boligen

Lys 3-roms selveierleilighet på populære Løren med hybeldel, solrik terrasse, garasje med elbil-lader og fortrinnsrett i nabobarnehagen. Her bor man sentralt, men samtidig barnevennlig, med flotte og grønne fellesområder, gode kollektivtilbud og kort vei til kafeer, butikker og Løren Torg. Leiligheten er oppført i 2017 og holder høy teknisk standard. Den fremstår moderne og gjennomført med flere oppgraderinger som blant annet elektrisk terrassemarkise, måltilpasset solskjerming,samt oppgradert hybeldel fra 2023. En sjelden mulighet for deg som ønsker en moderne, innflyttingsklar bolig med mulighet for gode leieinntekter, samt alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet! Høydepunkter: - Hybeldel med egen inngang, kjøkken og ekslusive lyd- og branndører. (oppgradert i 2023). Skattefrie leieinntekter på >13 600NOK per måned.(*) - Solrik balkong på ca. 13m² med elektrisk markise, varmelampe og hyggelig utsyn til barnevennlige og grønne fellesområder + 3m² balkong i hybeldel. (Balkongen i hoveddelen har sol fra ca 11.00 - 20.00 på sommeren). - Vinduer er oppgradert med markedets beste måltilpassede solskjerming fra Norsol. (2022 og 2023). - Garderobeskap i alle rom, PAX skyvedørsgarderobe på hovedsoverom. - Balansert ventilasjon for ekstra godt inneklima. - Garasjeplass med elbil-lader. - 5m² Kjellerbod. - God takhøyde. - Heis. - A-konto oppvarming (varmtvann og fyring), tv og bredbånd er inkludert i felleskostnadene. - Romslige og velstelte fellesområder i et rolig og populært område. - Fortrinnsrett i nabobarnehagen som er 50meter unna leiligheten, Espira Gartnerløkka Barnehage. *Hybeldel ble i 2024 leid ut for 13076NOK per måned, ink akonto strøm på 500kr, noe som tilsvarer 13 639KR ved å inflasjonsjustere til dagens verdi.

Beliggenhet

Her bor man sentralt, men samtidig barnevennlig, med flotte og grønne fellesområder, gode kollektivtilbud og kort vei til kafeer, butikker og Løren Torg.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
240 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

251 990 kr (Omkostninger totalt)

---

9 851 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 124

Bruksnr: 265

Seksjonsnr: 64