Lillo terrasse

Hyggelig 3-roms endeleilighet med 8 kvm balkong og super utsikt. Oppvarming inkl i felleskost. Ingen dok.avgift.

Betzy Kjelsbergs vei 15, 0486 Oslo

Romtyper

Om boligen

Vil du bo sentralt, med gangavstand til butikker, trening og kollektivtransport - men samtidig bo rolig, tett på det grønne, og nær marka? Og kunne nyte en fantastisk utsikt over byen? Da er denne tidløse 3-roms endeleiligheten på Lillo/Grefsen noe for deg. Leiligheten framstår som fresh, lys og lun. Den ble oppgradert i 2024 med nymalte, slette vegger og 1-stavs eikeparkett. Leiligheten har en god planløsning, og består av entre, bad, to soverom - det ene med walk-in-closet, samt stue og kjøkken. Sør-østvendt balkong med flott utsikt. Det er 2-3 min å gå til dagligvarebutikk (Rema), skoler, kollektivtransport og det er 12-13 min til trenings- og kjøpesenter (Nydalen eller Storo). Og ikke minst: Her bor du i et veldrevet borettslag der alt er på stell. I 1. etg. er det sykkel- og barnevognparkering i låste rom. I kjelleretasjen er det to lett tilgjengelige boder på 4 + 2 kvm. PARKERING: Borettslaget har egne garasjer som tildeles etter venteliste. Når man står på venteliste kan man bruke en av borettslagets egne p-plasser. Det er ellers fri parkering i gaten.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert, trygt og hyggelig boligområde med gangavstand til det meste: Turstier til marka, Akerselva, dagligvarebutikk og buss/t-bane/jernbane. Det er 3 min å gå ned til ringveien og 23-bussen med sine hyppige avganger, det er ca 10 min til både Nydalen og Storo T-bane, 10 min til BI i Nydalen, 12-13 min å gå til til Storo storsenter. Både barne- og ungdomsskole ligger rett ved. Og Grefsen kirke ligger rett oppi bakken.

Mer om leiligheten:

ENTRE: Denne er godt utnyttet og har god plass til klær: To garderobeskap og en knaggrekke. Entremøbler som kommode og en stol. Entreen har lyse, slette vegger og parkettgulv. Speildører i garderobeskap. STUE: Stuen framstår som lys og innbydende med utsikt mot grøntareal og mot byen. Den er nyoppusset (2024) i lyse, tidløse farger ( Space )og med 1-stavs eikeparkett. Plass til både hjørnesofa og spisestuemøblement. Og en vegg for TV. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong (8 kvm), som er tett beliggende på grøntareal, rolig, og med flott utsikt over byen. KJØKKEN: Den største kvaliteten ved kjøkkenet er egentlig utsikten fra kjøkkenbordet! Og at kjøkkenet er dels skjermet fra stuen, slik at man slipper å se rotet på kjøkkenbenken fra sofaen. Kjøkkeninnredningen er endel år gammel, (2012) men fungerer utmerket og rommer mye. Komfyr, ventilator (ny), kjøl/frys og mikrobølgeovn følger med. Kjøleskapet er bygget inn i en nisje tatt fra soverommet, slik at spiseplassen ved kjøkkenet blir romsligere (gjort i 2024). BAD: Badet er ikke stort, men det har alt du trenger: Dusjhjørne, servant, speil, oppbevaringsplass, elektrisk håndkletørker og vaskemaskin. Men siden borettslaget har et velfungerende moderne fellesvaskeri i 1. etg, bruker jeg nesten aldri egen vaskemaskin. Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2011. Og gulvvarmen her inngår i fellesutgiftene. SOVEROM 1: Her får du plass til 180-seng med nattbord og adkomst fra begge sider. Og i tilknytning til soverommet er det en romslig walk-in med mye oppbevaringsplass - også på toppen. Soverommet er rolig beliggende uten plagsom trafikkstøy. SOVEROM 2: Egnet til både gjesterom, hjemmekontor og barnerom. Rolig beliggende uten trafikkstøy. Du får fint plass til en dobbeltseng på 150 cm bredde om du vil. BALKONG: Her er det plass til sofa eller spisemøblement, og til grill, om du vil. Herlig, skjermet nærhet til det grønne, og med flott utsikt. Balkongen er sørøst-vendt, og har sol fram til ca 14-14.30. En fordel på hete sommerdager!

Annet

FELLESUTGIFTER inkluderer: Kommunale avgifter Drift og vedlikehold Renhold og vaktmestertjenester Oppvarming (radiatorer - bergvarme) Varmt vann Kabel-TV Bredbånd Omkostninger 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tingl.gebyr BRL overføring av hjemmel til andel) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens kartverk) 8 212,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett) SAMLET kr 9562 I tillegg kommer event boligkjøpsforsikring. Garantiordning Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene.

Omkostninger

5 390 000 kr (Prisantydning)
217 786 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 607 786 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 617 076 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 77

Bruksnr: 160