ALVER / Seim

Velkommen til Seim: Idyllisk, beliggende vestvendt, fritidsbolig med hagestue, anneks, naust og eiendom på 10 mål!

Vassbygdvegen 338, 5912 Seim

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en idyllisk fritidseiendom ved vannkanten! Dette er plassen for rekreasjon, hygge og gode naturopplevelser. Her bor du på en stor eiendom på 10 mål, i en koselig fritidsbolig med stor hagestue, anneks, og naust. Her kan du bl.a. ta deg en ro-/padletur, fiske eller stå på skøyter når isen på vannet er tykk nok, gå på fjelltur, plukke bær eller bare slappe av og nyte naturen. Fritidsboligen er blitt benyttet året rundt. Den ble oppført i ca. 1960 med hovedplan og kjeller. Bygget i trekonstruksjoner på ringmur som står på fjell. Tilbygget bad i 1989, og oppusset med bl.a. nye innvendige paneler, utvendig kledning og taktekket. Fritidsboligen har nyere overflater, innredninger og installasjoner. Fritidsboligen vurderes å ha bra standard og er godt vedlikeholdt gjennom årene. Eiendommen er videre blitt oppgradert med blant annet følgende: - 2014, borehull for vann - 2014, ny kjøkkeninnredning - 2015-17, oppført hagestue og utekjøkken, og bygget nye terrasser, gangbaner og trapper - 2018, ny varmtvannsbereder - 2019, planering ved inngang til eiendommen - 2019, oppgradert bad med nytt gulv, vegger og innredning med forbrenningtoalett - 2019, nye gulv og innvendige dører - 2019, innvendig oppgradering av anneks, samt utskifting av kledning, kjeller - 2019, oppgradering av kjøkken med mikro, stekeovn og kjøkkenvifte - 2020-2021, bygget trapp ned til naust, restaurering av naust, samt tre-terrasse - 2022, Isolering av vannrør i kjeller med montering av varmekabler med kuldevakt - 2023, overflatebehandling av stål-tak på hovedhytten - 2024, oppgradering av ute-kjøkken, og frostsikker vann kran Annekset oppført i 1969 er romslig og kan brukes som ekstra soveplass for gjester. I dag er det sengeplass til 2 personer, men har plass til flere. Fritidsboligen er innflytningsklar, og har både elektriske ovner og vedovn.

Innhold

Fritidseiendommen inneholder følgende: Fritidsboligen har åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad, gang og entré. Hagestuen er tilknyttet fritidsboligen, har en romslig spisestue med åpen kjøkkenløsning og grovinngang til fritidsboligen. I hagestuen kan du fint dekke opp til storfint besøk eller slappe av sammen med familien. Praktisk utekjøkken med vask, kjøleskap, fryser og benkeplass. Vegg i hagestue kan åpnes opp mot terrasse og utgjør da til sammen 60 kvm. Krypkjeller under fritidsbolig har god lagringsplass, ca. 28 kvm, takhøyde 1,7 m - 1,4 m. Annekset er romslig og kan brukes som stue/kontor/atelier/soverom. I dag er det sengeplass til 2, men har plass til flere. To separate utvendige boder: i den ene boden er det biotoalett i som benyttes som ekstra toalett, mens den andre boden brukes som vedbod. Naust med doble dører i front og på siden. Fritidsboligen har både elektriske ovner og vedovn. Annekset har elektrisk ovn. Hvitevarer som står på kjøkken og utekjøkken medfølger. Arealer: Hovedhytte: 40m² Utestue og utekjøkken: 32m² Krypkjeller: 28m² Anneks: 15m² Naust: 16m² Vedskur: 5m² Bod: 2m²

Beliggenhet

Vassbygdvegen 338 ligger idyllisk til ved Storavatnet på Seim i Alver kommune. Fritidseiendom på 10.039,2 kvm, bestående av 3 store tomter som ligger etter hverandre langs vannet. Tomtene er nordvest vendt, ligger i skrånende terreng og grenser til vannet. Det er gode solforhold fra morgen og kveld sommerstid. Rundt fritidsboligen er det opparbeidet med grøntarealer, prydbusker- planter, bærbusker og frukttrær. Eiendommen har ellers stor naturtomt med noe skogs vekster. Parkering på egen grunn. Seim ligger midt i et område fullt av natur, historie og rolige opplevelser. Selv om selve Seim er lite, er det mye spennende å gjøre i nærområdet. Eksempelvis finner du Bøkeskogen på Vollom, og Kongshaugen/Håkonshaugen som er et av de mest historisk betydningsfulle stedene i Nordhordland. Seim har også en vakker langkirke fra 1878 som ligger innerst i Seimsfjorden. Litt lengre ute ligger en flott strand/friluftsområde, Fisketangen, som er perfekt for bading, grilling og rolige turer langs sjøen! På Seim er det butikker med det meste du trenger i hverdagen, og med ca. 15 minutters kjøretur til Knarvik/Isdalstø, som er et regionalt sentrum for Nordhordland, finner du en blanding av handel, tjenester, historie, natur og knutepunkt for reiser med buss, båt og taxi. Åsane er 30 minutters kjøretur fra fritidseiendommen, Bergen ca. 40 minutter, og Mongstad ca. 45 minutter. Fra fritidsboligen er det gangavstand til buss og flere flotte turområder.

Byggemåte

Boligen er oppført med grunnmur/ ringmur oppført av betong med sparestein, punktfundamenterte søyler på fjell/ faste masser. Over grunnmur er bygget ført opp i trekonstruksjoner. Utvendig kledd med bordkledning. For en nærmere beskrivelse av eiendommens byggemåte og konstruksjon henvises det til rapport fra takstmann.

Parkering

God plass til parkering av biler på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Kommunal vei forbi til innkjørsel/parkeringsplass på eiendommen, så veien blir brøytet og vedlikeholdt. Vann fra egen/privat borehull, med borehulldybde på 90 meter. Gråvann til tank med avrenning til sandfiltergrøft.

Adgang for utleie

Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut.

Reguleringsforhold

Salget av fritidsbolig i Vassbygdvegen 338 innbefatter 3 eiendommer i gr.nr. 182: br.nr. 19 hvor det er 2 bygg (anneks og bod), br.nr. 13 hvor det er 3 bygg (fritidsbolig med hagestue, liten bod og naust), og br.nr. 12 som er ubebygd. Eiendommene ligger i område som i Kommunedelplanen for Lindås 2019-2031 er definert som LNF-føremål / LNF-spredd fritidsbolig. LNF-spredd fritidsbolig: "Føremålet er byggeområde for fritidsbustad med uthus, infrastruktur og uteareal. Med mindre anna går fram av reguleringsplan kan det ikkje førast opp anneks eller naust på fritidseigedom. a) Området for spreidd fritidsbustad på Nappane kan byggjast ut med 2 fritidsbustadar i planperioden, jf. pbl. § 11-11 nr 2. b) På eigedomar, med eksisterande bygningar, kan det gjevast løyve til tiltak i samsvar med føresegn 2.2.1 når tiltaket ikkje fører til etablering av nye bueiningar eller bruksendring til anna føremål enn fritidsbustad. c) Utbygging som vist over kan skje innanfor desse rammene: Bygd areal skal ikkje overstiga 25 % BYA. Samla bruksareal (BRA) for fritidsbustad skal ikkje overstiga 150 m2. Naust skal ikkje vere med i berekninga av BYA eller BRA." For mer informasjon om LNF og LNF-spredd fritidsbolig, se Kommunedelplanen for Lindås 2019-2031. Det finnes ingen ferdigattest / mellombels bruks-løyve i kommunen-arkiva. Det foreligger tinglyste servitutter på eiendommen. Jordskifte: Dagboknr: 227 Over inn og utmark Tinglyst: 10.06.1954 Bestemmelse om gjerde: Dagboknr: 2329 Tinglyst: 1955 Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses.

Annet

Med forbehold om feil i annonsen: Fritidseiendom er ikke oppmålt av selger. Oppgitt areal i salgsoppgaven er hentet fra rapport fra takstmann. For øvrige opplysninger om eiendommen, se rapport fra takstmann som er vedlegg til salgsoppgaven.

Ny overskrift

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
47 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

64 490 kr (Omkostninger totalt)

---

1 964 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4631

Gårdsnr: 182

Bruksnr: 13