HEMSEDAL

Skarsnuten fjellandsby-4-roms med topp beliggenhet-badstue og peis-panorama utsikt-ski in/ski out

Skardsnuten 145, 3560 Hemsedal

Romtyper

Om boligen

Smakfull leilighet med åpen romløsning og nydelig utsikt ut av hvert eneste vindu. Entre, gang, 3 soverom, stue/ kjøkken, bad, badstue, toalett og bod/oppbevaringsrom med hyller og vaskemaskin med tørketrommel. Veranda på 11 kvm. 1 parkeringsplass. Tilhørende skibod som er delt i to i underetasjen, en privat og en for utleie. Velkommen til Skarsnuten – et sted hvor fjellet møter himmelen, 940 moh., med panoramautsikt over Hemsedal og hele skibygda. Her bor du med ski in/ski out til Hemsedal Skisenter, egen transportheis til løypene og gratis skibuss i vintersesongen. Etter skituren kan du ta turen innom Skarsnuten Hotell – kjent for sin hyggelige bar, legendariske afterski i påske og- vintersesongen, to førsteklasses restauranter og utsikt som tar pusten fra deg. Om sommeren venter uendelige turmuligheter, toppturer, sykling, Via Ferrata og langrennsløyper som strekker seg milevis. Hemsedal er et helårs mekka for både store og små – fra golf og fiske til paragliding og klatring for de mer eventyrlystne. Bare 4 km unna finner du Hemsedal sentrum med butikker, kafeer og restauranter – et levende bygdesamfunn med urbant preg, rikt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø. Hemsedal er mer enn et reisemål – det er en livsstil. En unik kombinasjon av ekte fjellnatur, moderne fasiliteter og et fellesskap i vekst. Opplev Hemsedal – her skapes minner for livet. For mer informasjon og aktiviteter året rundt: www.hemsedal.com www.skistar.com/hemsedal www.hemsedal.kommune.no Eierseksjon fritid med utleieregulering. Leiligheten har utleie plikt. Leiligheten er ikke tilknyttet utleie via Skistar og styres selv. Her kan man få meget gode leieinntekter. Selger bruker booking.com, Airbnb og finn.no på utleie. Leiligheten er via booking.com utleid nyttårshelgen , og fra 7.feb.-14.feb. og fra 16.-21. feb. Bookingene vil overføres ny eier, med forbehold om avbestilling.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet ved Skarsnuten Hotell med 2 restauranter, afterski, spa, treningsstudio, takterrasse m.m. Kort avstand til nedfartsløype og skiheis. Panoramautsikt over dalen. Skarsnutenheisen og alpin tilkomstløype. Eventuelt off‐piste fra Roniheisen ned "Lille Matterhorn".

Annet

Hvis du ønsker å komme på visning på de angitte oppførte felles visningene, så husk å meld deg på visningen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Adkomst

På ski: Skarsnutenheisen og alpin tilkomstløype. Eventuelt off-piste fra Roniheisen ned "Lille Matterhorn". Med bil/ skibuss: Fra Holdeskarsveien via kryss Veslestølen eller ved kryss v/ toppstasjon Holdeskarsheisen.

Adgang til utleie

Eiendommen er næringsregulert. Dette tilsier følgende: Egenbruk er det ikke satt tak på, men leiligheten skal være tilgjengelig i utleiemarkedet til markedspris 9 måneder i året (trenger ikke å være sammenhengende). Det finnes en eldre tinglyst utleieavtale, men detaljene i denne er ugyldig da motpart ikke eksisterer lenger. Tinglyst erklæring vil fortsatt følge eiendommen. Leiligheten er ikke tilknyttet utleie via Skistar og styres selv. Her kan man oppnå meget gode leieinntekter.

Offentlige/Kommunale avgifter

Kommunale avgifter: Kr 7 230,- pr 20.10. 2025 Dette inkluderer fastledd vann/ avløp, eiendomsskatt kr 3 107,-, forskudd vann/ avløp, vannmålerleie. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Eiendomsskatt: Kr 3 107 pr 2025 Hemsedal kommune har fra 2020 innført eiendomsskatt for bolig- og fritidseiendommer. Skattesatsen er for 2025 på 3,5 ‰ av eiendomsskattetaksten. Skattesatsen kan årlig endres med 1 ‰ og kan ikke overstige 5 ‰. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives. Se gjerne kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
105 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

121 990 kr (Omkostninger totalt)

---

4 321 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3326

Gårdsnr: 72

Bruksnr: 101

Seksjonsnr: 77