TØNSBERG / Kaldnes
Spektakulær leilighet på Kaldnes – Hele 12. etasje! Totalrenovert i 2024 med kompromissløs luksus og 360° utsikt
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Etasje
Fellesutgifter
- Tomteareal
- 526 m²
- Byggeår
- 2018
- Felleskost pr mnd
- 9 088 kr
- Kommunale avgifter
- 12 717 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Et hjem i særklasse! Dette er en signaturleilighet som forener luksus, utsikt og privatliv på et nivå sjelden sett i Norge. Velkommen til en unik mulighet: hele 12. etasje i bygget Signaturen på Kaldnes Brygge. Her svever du 36 meter over bakken med fri utsikt over byen, fjorden og skjærgården. Bygget sto ferdig i 2018, mens leiligheten ble totalrenovert i 2024 – med fokus på kvalitet, design og helhet i samarbeid med interiørdesigner. Resultatet er et hjem hvor hver detalj er nøye gjennomført. Heis fra garasjeanlegget tar deg direkte til inngangspartiet i 12. etasje. Her møtes du av en romslig entré med plassbygde skap, før rommene åpner seg mot en stor stue med påkostet kjøkken fra Mesterverk Innredninger. Kjøkkenet er utstyrt med hvitevarer i toppklasse, blant annet Bora damp-/stekeovn, Siemens kombiovn med damp- og mikrofunksjon, kombiskap med integrert isbitmaskin, integrert vinskap og Quooker som leverer kokende vann rett fra kranen – detaljer som løfter helheten og understreker standarden.
Gjennomgående eksklusivitet
Ingenting er overlatt til tilfeldighetene: fra Roberto Cavalli-tapeter og messing- og ståldetaljer fra Buster & Punch, til skreddersydde velurgardiner og designbelysning fra blant andre Tom Dixon. Hele leiligheten har app-styrt belysning via Plejd, og et integrert Sonos-anlegg med utehøyttalere på begge terrassene gir lydopplevelse på nivå med resten av interiøret. Leiligheten rommer tre soverom, inkludert en romslig hovedsuite med egen utgang til terrassen. Hovedbadet har dobbel dusj og et særegent vindu ut fra dusjsonen – med utsikt som må oppleves. Eksklusive fliser kombineres med baderomsinnredning fra Scala Bad og Tapwell, mens to Geberit spyletoaletter med fjernkontroll setter en ny standard for komfort. Oppholdsrom og soverom er belagt med fiskebensparkett med vannbåren varme (app-styrt), mens gangen har fliser – en kombinasjon som gir både komfort og en sømløs helhet. Garderobeløsningene er skreddersydd, med tonede speil og integrert opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Mulighet for kjøp av båtplass rett utenfor bygget (kr. 500.000).
Beliggenhet
Signaturen er allerede et landemerke på Kaldnes Brygge – en av Tønsbergs mest attraktive bydeler. Her bor du sentralt, men likevel tilbaketrukket, med en sjelden kombinasjon av urbant byliv og ro ved vannet. Fra 12. etasje har du utsyn til Slottsfjellet og til skjærgården. Det er ingen boplikt, noe som gir full fleksibilitet til å bruke leiligheten som enten primærbolig eller eksklusiv fritidsbolig. Innen kort gangavstand finner du bryggeliv, restauranter og kulturtilbud som Oseberg kulturhus, samt hele sentrum med sitt brede utvalg av kafeer, restauranter og Farmandstredet kjøpesenter med mer enn 100 butikker.
Hverdagskomfort og logistikk
Leiligheten inkluderer tre garasjeplasser, hvorav én med elbillader og en annen klargjort for lading. Tilgang til garasje og inngangsdører er app-styrt. Rett utenfor døren ligger dagligvarebutikker som Spar, Kiwi, Rema og Meny. For pendlere er beliggenheten ideell: kun 5 minutters gange til nærmeste buss, 1,4 km til Tønsberg stasjon, og hyppige togavganger til Oslo (ca. 1 t 13 min til Oslo S). Sandefjord lufthavn nås på under en halvtime med bil.
En del av byens fremtid
Kaldnes Vest, som grenser til Kaldnes Brygge, står foran en omfattende utvikling ledet av Glastad Eiendom og Snøhetta. Masterplanen, kalt Puls, vil forvandle den gamle industritomten til en levende bydel – med bevaring av industrihistorien, store grøntområder, en hengende restaurant og en 500 meter lang løpebane på taket av et av Nordens lengste boligbygg. Dette er en masterplan som viser retningen for utviklingen – det endelige resultatet kan avvike fra illustrasjonene.
En sjelden kombinasjon av luksus og livskvalitet
Her møtes høy standard, unik beliggenhet og livskvalitet – en mulighet som svært sjelden blir tilgjengelig i Tønsberg. Kanskje er det nettopp her ditt neste kapittel begynner?
Videopresentasjon
Se video av eiendommen ved å kopiere denne lenken: https://vimeo.com/1123128546
Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 750 000 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 761 990 kr (Omkostninger totalt) --- 30 761 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3905
Gårdsnr: 1003
Bruksnr: 356
Seksjonsnr: 21
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vurderer du å selge selv?
Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Aktuelt
Kundeservice
Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
