AURDAL / Vestringsbygda sameie

Velholdt og koselig 4-roms hytte i fredelige og usjenerte omgivelser. Bilvei frem. Flott beliggenhet!

Kinnsvegen 123, 2910 Aurdal

Romtyper

Om boligen

Koselig hytte med usjenert beliggenhet i stille og fredelige omgivelser ca 775 moh. Hytta ligger i hellende terreng med åpen naturtomt med gress, lyng og noen trær. På terrassen kan man nyte gode sommerdager eller legge seg i hengekøya mellom trærne. På kvelden kan det være hyggelig å tenne opp i bålpanna og nyte utsikten av elva som renner nedenfor før mørket senker seg over Klype. Inne i hytta er det en lys og luftig stue med mønet himling og 5 tømmeråser. Her er det fin plass til både sofa og spisegruppe og en stor peis forblendet med naturstein gir en hyggleig stemning til rommet. Nær peisen er det også en vedovn som gir lun og god varme til hytta. Fra stua er det åpent inn til kjøkkenet med lysmalt innredning og flere over- og underskap. Benkeplaten er i furu, med nedfelt oppvaskkum i stål og gråvannsavløp til terreng. Gasskomfyr og gasskjøleskap medfølger. I hytta er det også tre romslige soverom med dobbeltsenger. Plassert mellom ildstedene og soverommene er en liten bod til oppbevaring av alt man måtte trenge. Her er det både plassbygde benkeskap og høyskap for å kunne holde orden. Innenfor yttergangen er det et hyggelig og praktisk toalettrom med Separett og vaskevannsfat på en nydelig kommode hvor man kan oppbevare håndklær og de nødvendigste toalettartikler. På tomta er også et uthus med god oppbevaringsplass til ved, redskaper, ski o.l, samt et separat lysmalt rom med utedo. Hytta har god belysning i alle rom fra solcelleanlegg (nytt i 2020). Selger opplyser at det er litt varierende mobildekning inne i hytta, men god på enkelte punkt.

Beliggenhet

Drømmer du om et hytteliv i stille og fredelige omgivelser, hvor en kan glemme klokka og bare høre fuglene kvitre? Da bør du besøke "Nedre Klype", som ligger ca. 775 moh. Eiendommen ligger på en liten kolle, har godt med sol og utsikt mot Ølsjøen og Tisleidalen. Fra hytta er det fint å ta turen opp til Makalausfjellet, 1.099 moh. Det anbefales også å gå en tur til de store Jygerlaugitn (jettegrytene) ved Kvitingen. Det heter seg at trollkjerringene pleide å bade der! Tisleidalen er et flott område for opplevelsesrike turer til fots eller på sykkel langs stier og stølsveier. Nær Merket ferie- og kurssenter, som ligger ca 5 km fra hytta er det laget et flott anlegg for terreng og sti sykling. Her er det fire løyper i ulike lengder og vanskelighetsgrader som garanterer mye moro for både barn og voksne. Hytta ligger, som nevnt, ikke langt fra Pardisfjorden med fine muligheter for bading, kano og fiske. Her kan man padle mellom Pardisfjorden og Ølsjøen og kanskje litt oppover elva Tisleia hvor flere har fått flotte ørreter på kroken. Om vinteren er det oppkjørte skiløyper fra Merket, ca 5 km unna, løyper som strekker seg milevis innover fjellet. Løypene går i fint og variert terreng. Ta gjerne turen rundt Haugsetfjellet (1.125 moh) eller opp på Nystølvarden (1296 moh) Makalausfjellet kan også anbefales en vakker vinterdag, eller hva med en tur til Nordre Fjellstølen? Skulle det friste med en tur i slalombakken, er fantastiske Valdres Alpinsenter i Aurdal bare en kjøretur unna. Skisenteret, som ett av Valdres største, ligger vakkert til i solveggen i Aurdal og har 5 skiheiser og 14 nedfarter og løyper med ulik vanskelighetsgrad. I sentrum av Tisleidalen, ca 7 km fra hytta, finner du dagligvarebutikken Joker Fjellbu, kirke, campingplasser og hotell. Ved butikken er det også busstopp med flere daglige avganger til Fagernes og Gol.

Annet

Visninger holdes på angitte datoer med den forutsetning at man har meldt seg på visning 48 timer før. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
18 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

35 740 kr (Omkostninger totalt)

---

785 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3451

Gårdsnr: 107

Bruksnr: 111