LØTEN / Budor

Hytte ved friområde - usjenert og uten innsyn. Perfekt base for aktive familier som ønsker gode opplevelser.

Haukugla 6, 2340 Løten

Romtyper

Beliggenhet

Trivelig hytte med solrik og usjenert beliggenhet rett ved friområdet. Her kan barna leke fritt og du kan nyte stillheten uten innsyn fra naboer. Hytta har ett opparbeidet uteområdet, med god plass til lek, grilling og avslapping. Området byr på flotte turmuligheter hele året. Dette er stedet der små og store kan finne roen — og skape minner året rundt. En ekte familiefavoritt for deg som vil ha både natur og komfort.

Verdt å vite:

• Umiddelbar nærhet til milelange skiløyper. Løypa går rett forbi hytteveggen. • Offentlig vann og avløp, bilvei helt frem hele året, strøm og internett • Hems på 36,5 kvm med 1,89m takhøyde ( ikke godkjent for varig opphold). med stue og 2 store rom med sengeplasser. • 2 store soverom i første etasje. • Ferdig opparbeidet uteområdet. • Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. • Downlights på bad, toalett, entre, inngang og loftstue. • El-lader til bil. • Termostat styrte panelovner på stue, soverom og uteboder. • Gulvvarme i hall, bad og wc. • X-comfort lys og termostat regulering av gulvvarme på bad og gang som kan kobles mot smartstyring.

Om boligen

Svært velholdt fritidsbolig med liten bruksslitasje. Gjennomgående god standard på materialer/overflater/innredninger og håndverksmessige utførelser. Terrasse rundt de 3 mest solrike sidene av hytta. Her kan du nyte rolige morgener med kaffe og fuglesang på varme sommerdager. Første etasje har 2 soverom, kjøkken, bad og gjestetoalett. Andre etasje på 36,5m2, inneholder 2 store rom med plass til senger og en praktisk loftstue. Ikke målbart p-rom da takhøyden er 1,89m. Det er ett pent overbygd inngangsparti med gruslagt adkomst, og platting. Hytta ønsker deg velkommen med stor og innbydende gang som gir ett solid førsteinntrykk. Her er det flislagt gulv med varmekabler som sørger for behagelig varme og enkel rengjøring. Perfekt etter en aktiv dag ute. Den romslige gangen har rikelig plass til skistøvler, yttertøy og annet turutstyr. Praktisk plassert med direkte adkomst til ett stort bad. I tilknytning til gangen finner du også en generøs garderobe løsning med gode oppbevaringsmuligheter. Hytta har en romslig og lys stue med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys og gir en fantastisk utsikt mot naturen utenfor. Her kan du nyte rolige kvelder foran peisen, som gir både varme og hyggelig stemning. Stuen er i åpen løsning mot spisestue og det store kjøkkenet – perfekt for sosiale måltider og samvær med familie og venner. Kjøkkenet har god benkeplass og rikelig med skap, ideelt for deg som liker å lage mat selv på hytta. Det er integrerte hvitevarer, stekeovn med pyrolyse, induksjonstopp, oppvaskmaskin med lysmarkering i gulv, kjøl/frys. Fra stuen er det direkte utgang til en stor terrasse, hvor du kan nyte morgensolen med en kaffekopp eller avslutte dagen med panoramautsikt.

Stor og innbydende hems - perfekt for barn og ungdom Hytta har en romslig hems med god takhøyde på 1,89m og mange sengeplasser - ideell for både barn og ungdom. Her finner du en koselig loftsstue med mulighet for sittegruppe, spill og aktiviteter som inviterer til hyggelige kvelder og sosialt samvær. Hemsen er et populært samlingssted for de yngre, med plass til både lek, filmkvelder og avslapning etter en dag ute i naturen. Teknisk bod ved inngangspartiet, inneholder varmtvannsbereder, sikringskap, vannfordelingsskap, hovedstoppekran og hyller til oppbevaring. Frittstående utvendig isolert bod på 10m2 m/strøm

Området

På Budor kan du oppleve friluftsliv året rundt. Området tilbyr et godt utgangspunkt for både avslapning og aktivitet i vakker natur. Aktiviteter: • Fotturer: Utforsk et godt merket stinett med turer som passer for alle nivåer. • Sykling: Budor Sykkelpark byr på spenning, eller du kan ta en sykkeltur på varierte stier og veier gjennom fjellet. • Stolpejakt: Finn stolper utplassert i området via en app. • Geocaching. • Risseløype i Koiedalen: En morsom aktivitetsløype for de minste barna. • Bading: Finn et badeanlegg i eller ved Koiedalen. • Gapahuker: Besøk gapahukene i Furadalen, Savalsæterhøgda, og på Klekkenfjellet. • Alpinanlegg: Opplev skibakken som er åpen hele vintersesongen. • Langrenn: Nyt langrennsløypene som er lett tilgjengelige fra hytteområdene. • Pumptrack: En sykkelbane som er tilgjengelig om vinteren.

Annet

Tomten: Hytta ligger på festetomt med punktfeste, noe som innebærer at det ikke er oppmålt tomteareale. Parkering: Det er parkering på egen gruslagt gårdsplass. Strømstøtteordning: Eiendommen er bundet opp til Norgespris til 31.12.2026. Internett: Telenor leverer internett forbindelse til Budor. Det er modem fra Telenor i hytta og ny eier kan gjøre ny avtale med Telenor for oppkobling og leie av internett router. Vi oppfordrer alle å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før visning, kontakt gjerne selger hvis noe er uklart. Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Løten almenning har bekreftet pr. mail 21.10.2025 at de ikke ønsker å benytte forkjøpsretten. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
118 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

135 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 885 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3412

Gårdsnr: 273

Bruksnr: 220

Festenr: 1325