SIGGERUD / Siggerudtangen

1.4 mål strandeiendom med egen brygge. Sentralt beliggende, kun 500 meter til skole og buss.

Brusagaveien 35, 1404 Siggerud

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en sjelden perle på Siggerud! Denne totalrenoverte eneboligen kombinerer moderne standard med en idyllisk beliggenhet rett ved vannet. Tangentjern og Langen byr på unike muligheter for bading, padling og fiske- rett utenfor døren. Boligen går over tre etasjer og rommer hele tre stuer, fire soverom, to bad og et separat toalett. De store vindusflatene gir boligen en lys og luftig atmosfære, samtidig som de rammer inn den nydelige utsikten mot vannet fra både stue og samtlige soverom. Med egen strandlinje, privat brygge, stor hage og solrik terrasse, får du følelsen av å bo på hytta- bare 25 minutter fra Oslo. Her bor du trygt og godt, med skole, barnehage og flotte turmuligheter bare et steinkast unna.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt og attraktivt boligområde på Siggerud, med en unik beliggenhet rett ved Tangentjern- en del av Langenvannet. Siggerud er et fredelig og familievennlig tettsted med ca. 1 500 innbyggere. Idrettslaget, Siggerud IL, har et bredt aktivitetstilbud for barn og unge. Ved skolen og idrettshallen finner du også lysløype, klatrevegg og ulike fritidstilbud. Brusagaveien er en rolig blindvei, noe som gir både trygghet og stillhet. Fra hagen er det bare 15 meter ned til vannet med egen brygge, bade- og fiskemuligheter. For den aktive familien byr nærområdet på merkede tur- og sykkelløyper, skiløyper om vinteren og kort vei til Krokhol Golfbane og hyggelige kaféer/skistuer. Med skole (1.–10. trinn), barnehager, buss og Extra-butikk bare noen minutters gange unna, er hverdagen både enkel og praktisk. Til Ski sentrum tar det ca. 12 minutter med bil. Her finner du Ski Storsenter, kino, bowling, spisesteder og alle nødvendige servicetilbud. Tog fra Ski stasjon tar deg videre til Oslo S på 11 minutter. Også Kolbotn Torg med butikker, restauranter og Kolben kulturhus ligger omtrent like nært som Ski. Med bil er du på Oslo S på ca. 25 minutter.

Standard

Boligen ble gjennomgående totalrenovert i 2019. Hele huset ble da tatt ned til stenderverk, med ny isolasjon, nye vegger og overflater, nytt elektrisk anlegg med sikringsskap, nytt kjøkken og nytt bad i 2. etasje. Samtidig ble eiendommen tilknyttet kommunalt vann og avløp. Etter totalrenoveringen er det gjort flere oppgraderinger som hever standarden ytterligere: Nytt bad/vaskerom i underetasjen (2020) Ny kledning (2022) Nye 3-lags vinduer i hele huset (2022) Taket ble vasket og malt, samt 2 nye pipebeslag (2022) To elbilladere installert i garasjen Nye varmepumper i 1. og 2. etasje samt i garasje Nye terrassebord og rekkverk (2024) Nytt inngangsparti (2024) Boligen har smarte løsninger der gulvvarme, varmepumper, belysning og garasjeport enkelt kan styres via app. For mer informasjon om den tekniske tilstanden og verdivurderingen, se gjerne den vedlagte tilstandsrapporten. Du er også hjertelig velkommen til å ta kontakt med eierne dersom du har spørsmål eller ønsker privat visning: tlf.nr 96755211, Mehmet Harbiyeli tlf.nr 46574679, Magdalena Kowalewska-Harbiyeli

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
241 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

258 240 kr (Omkostninger totalt)

---

9 908 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3207

Gårdsnr: 104

Bruksnr: 429