SANDNES / Sentrum

Moderne og lekker leilighet i hjertet av Sandnes like ved gågaten!

Gandsgaten 9B, 4307 Sandnes

Romtyper

Om tomten

Leiligheten er nyoppusset i 2025. Bygningen inkludert bad, deler av kjøkken, vinduer, dører, fasader, teknisk med mer er renovert i regi borettslag i 2016. Lys og luftig studioleilighet med god takhøyde. Ny lys eikeparkett med varme i alle gulv. Gulvvarme gir høy komfort på kalde dager (dokumentasjon fra elektriker på varmekabler bad og varmefolie under parkett ligger i boligmappa, det er ikke varme under skap i gang eller balkong). Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning for optimalt inneklima og moderne lyssetting med dimmer. Lave strømutgifter (mellom 350-900kr mnd siste år). Romslig innglassert balkong med fin utsikt og plass til balkongmøbler. Vinduer kan enkelt skyves til siden når det er sol. Balkongen er sørvendt med gode solforhold. Felleskostnader 2757kr mnd. dekker: andel fellesgjeld, styre og forretningshonorar, vaktmester, strøm fellesareal, drift og vedlikehold, grunnpakke kabelTV og internett, forsikring, kommunale avgifter, kontingent. Oppgradering til Altibox Flex M. 200kr. Totalt: 2957 Felles parkering med mulighet for å søke styret om fast garasje (9 garasjer for borettslaget). Mulig å søke styret for el-bil lading. Det er borettslaget i fellesskap som bestemmer bruken, og man eier ikke parkeringsplassen selv. Det blir utlevert 2 parkeringskort. Et for beboer og et for gjest. Det er felles vaskeri med moderne vask og tørkemaskin. Andelen har fast tid hver lørdag, ellers kan en vaske når maskinene er ledig. Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, innflyttingstillatelse datert oktober 1963. Det er ikke planlagt noen større kostnader eller prosjekter for borettslaget pr dags dato. Overtakelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten er avklart for medlemmer av Bate eller andre andelseiere av borettslaget og etter godkjenning fra styret. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Kjøper oppfordres til å lese vedlagte dokumenter, tilstandsrapport og egenerklæring før bud inngis. Borettslagets hjemmeside: https://i.bevarhms.no/Portal/side.aspx?Portal=627&Fane=0

Beliggenhet

Bo midt i sentrum, med alt du trenger rett utenfor døren. Denne flotte leiligheten ligger kun et steinkast fra Sandnes’ koselige gågate, med butikker, kafeer og restauranter i umiddelbar nærhet. Busstopp like nedenfor og kort avstand til togstasjon. Tog: Stavanger sentrum 15min Buss: Kvadrat 8min Forus 11min UIS 23min

Annet

Det er forkjøpsrett fra Bate på boligen og blir avklart ved salg

Omkostninger

1 200 000 kr (Prisantydning)
259 169 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 459 169 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 468 459 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1108

Gårdsnr: 111

Bruksnr: 199