HURDAL / Bjørtomt

Bjørtomt - Hurdal - Hytte 50 kvm og gjestehytte 18 kvm. Badstu, dusj og biodo i eget bygg. Nærhet til fot- og skiturer.

Trollilavegen 106, 2090 Hurdal

Romtyper

Om boligen

Koselig hyttetun i rolige omgivelser med utsikt over Fjellsjøen selges. Hyttetunet består av hovedhytta med to soverom, stue og kjøkken. Flyfoto og kjentfolk underbygger at hytta er oppført i 1963/1964. Terrasse bygd i 2019. Alle vinduene ble byttet i 2020. Gjestehytta består av ett rom, med køyeseng (tre høyder), kjøkkenkrok og stue med hjørnesofa. Fast i gjestehytta er det en ved-/utstyrs-/aggregat-bod. På enden er det en utedo. Det er usikkert når disse er bygd. Frittstående mindre bygg med badstu (selvstendige og isolerte vegger og tak), biodo (separette) og dusjhjørne med gassvarmer av vann. Avløp fra biodo og dusj går i uisolerte rør under boden og ned i bakken til frostsikkert område med grus/stein/leca. Innredet i 2016. Stabburet er delvis brukt som bod, men har tidligere vært brukt som ekstra soverom. I sommer var det branntilsyn, og ingen feil eller mangler ble påvist.

Beliggenhet

Hytta ligger i området Bjørtomt i Skrukkelia i Hurdal kommune, hvor det er oppført spredt hyttebegyggelse i et svært rolig område. Hyttetunet ligger på omkring 600 meter over havet. Det er utsikt mot sør/øst, mot Fjellsjøen og videre Mistberget. Det er milevis med oppkjørte skiløyper på vinteren, mange turstier på sommeren og fiskemuligheter året rundt. Omtrent en times gange fra hytta ligger det populære turmålet Fjellsjøkampen, det høyeste punktet i Akershus fylke, hvor det er flott utsikt fra et utsiktstårn. Tomta grenser til innmarksbeite (sau). Like sør for tomta ligger det en ubebygd tomt. Eieren har ønsket å sette opp en mindre enkel hytte på tomta, men det er byggestopp i området så om dette blir gjennomført er opp til kommunen. Vi har ikke noen info per 19. september om at dette blir tillatt.

Annet

Parkering er på opparbeidet plass omtrent 180 meter i luftlinje nedenfor hytta. Dette er korteste, men også bratteste, vei opp. Et slakere alternativ, som vi nå bruker mest, er å gå veien fram til Trollilavegen 118A/beitemark, og derfra opp til hytta. Denne ruta er på i underkant av 400 meter. Det er tinglyst rett til å kjøre opp til Trollilavegen 118A, for å laste av hvis man har mye med seg. Derfra er det omtrent 170 meter opp til hytta. Det er et eget hytte-/veistyre, som håndterer vedlikehold og brøyting av veien fram til parkeringsplass. Det er tinglyst veirett, og en mer detaljert avtale for bruk og fordeling av kostnader av vedlikehold/brøyting er inngått mellom hytteierne og grunneier. Denne avtalen følger hytta selv om det er daværende eiere som har signert. Noen private eiendeler, som er synlig på bildene, vil bli fjernet før overtakelse. Hytta selges med inventar. Møblene i stua i hovedhytta er til dels svært slitt.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
22 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

39 240 kr (Omkostninger totalt)

---

929 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3242

Gårdsnr: 37

Bruksnr: 5