Bakketunet 3

Gi bud
Stuen oppleves som romslig og innbydende med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og spisebord, og den moderne peisovnen blir et naturlig og lunt midtpunkt i rommet på kalde dager.
Lys og innbydende velkomst. Her ser du den åpne forbindelsen mot entréen. Lyset flyter fritt mellom rommene, og speilskapet i gangen bidrar til å øke romfølelsen ytterligere.
Rommet har en smart planløsning som gjør det enkelt å innrede etter eget ønske. Her er det god plass til en større hjørnesofa for de som ønsker det, uten at det går på bekostning av romfølelsen. Varmepumpen sørger for behagelig temperatur sommer og vinter
Smart inndeling av sonene. Gangen bak stuen binder boligen sammen og leder inn til soverommene som ligger skjermet til i enden. Denne løsningen gir et naturlig og behagelig skille mellom den sosiale stuen og den private sovefløyen.
Veiledende plantegning over lokalet.
Sosial og åpen løsning. Bildet viser den fine flyten mellom kjøkkenet og oppholdsrommet. Her har du en naturlig spiseplass i overgangen, noe som gjør det enkelt å være sosial med gjestene mens du står på kjøkkenet.
Stemningsfull spiseplass. Her er det duket for hyggelige stunder. Spisesonen nyter godt av dagslyset fra vinduet, og den lune atmosfæren gjør dette til det perfekte stedet for både morgenkaffen og lange middager med gode venner.
Sosial matlaging. Den åpne løsningen gjør at kokken aldri blir stående alene på kjøkkenet. Her er det kort vei fra grytene til spisebordet, noe som gjør det enkelt og hyggelig å servere både hverdagsmiddager og festmåltider.
Tidløst og funksjonelt. Kjøkkenet har en stilsikker innredning med slette fronter i en behagelig gråtone. De mørke flisene over benken gir rommet karakter og er lette å holde rene. Her er plassen godt utnyttet med rikelig med skap-plass.
Gjennomgående lys og trivsel. De store vinduene gir et fantastisk lysinnslipp som løfter hele rommet. Her flyter sonene sømløst over i hverandre, fra spiseplassen til stuen, med peisen som en lun følgesvenn.
Herlig dagslys ved spisebordet og kort vei ut til balkongen.
Image 12 of Bakketunet 3
Lyst og delikat flislagt bad. Badet er holdt i lyse og tidløse farger med hvite fliser på veggene og mørke fliser på gulvet. Rommet er utstyrt med et praktisk dusjhjørne med innfellbare glassvegger, toalett og en romslig servantinnredning med speilskap.
Ren og klassisk stil. De hvite veggflisene gir rommet et lyst og rent uttrykk, mens det mørke gulvet skaper en fin kontrast. En tidløs kombinasjon.
Image 15 of Bakketunet 3
Image 16 of Bakketunet 3
De mørke veggene gir soverommet en lun og avslappende atmosfære, perfekt for en god natts søvn. Her er det god plass til dobbeltseng, og rommet er utstyrt med garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass.
Image 18 of Bakketunet 3
Et lyst og trivelig rom med mange bruksområder. Det fungerer utmerket som barnerom eller gjesterom, men kan også enkelt innredes som et praktisk hjemmekontor for de som har behov for det.
Innbydende entré med smart oppbevaring. En lys og trivelig gang som ønsker deg velkommen hjem. Her er plassen godt utnyttet med et høyt PAX-garderobeskap med speilfront, som både rommer mye og bidrar til at gangen oppleves større og luftigere.
En lys velkomst. Fra entreen åpner boligen seg opp mot stuen. De store vindusflatene i enden av rommet gjør at dagslyset møter deg med en gang du kommer innenfor døren, og gir en umiddelbar følelse av romslighet.
Illustrasjonsfoto fra sommerhalvåret for å vise møbleringsmuligheter og solforhold. Merk at trehellene på gulvet er fjernet og medfølger ikke (balkongen har betonggulv
Det er en stor fordel å ha en romslig bod inne i selve leiligheten. Her har du rikelig med plass til å stue bort alt fra støvsuger og vaskeutstyr til sesongklær og sportsutstyr. Hyllesystemet gir god oversikt og gjør det enkelt å holde orden i hverdagen.
Dobbel carport med Tesla-lader. Her får du en ekstra dyp carport med plass til å parkere to biler etter hverandre. Det er allerede montert en Tesla vegglader, så her er alt klart for elbilen.
Lagringskapasiteten er unik: Innerst i carporten har du en privat, temperert bod, og i tillegg har du tilgang til en felles temperert bod. Her står vinterdekkene og hagemøblene trygt og frostfritt året rundt.
Unik og nylig oppgradert bod. Denne boligen har sameiets eneste tempererte utebod! Boden ble isolert i nyere tid, noe som sikrer frostfri lagring av alt fra maling til elektronikk. Solide reoler følger med.
Like i nærheten ligger Bakkedalen aktivitetspark som byr på et imponerende utvalg av fasiliteter for alle aldre, inkludert tennisbaner, sandvolleyball, ballbinge og friidrettsanlegg. Et eldorado for den aktive!

KLØFTA / Bakke

Lys 3-roms (2015) | Vedovn | Carport med plass til 2 biler | Lave fellesk. | Balkong på 17kvm

Bakketunet 3, 2040 Kløfta

Prisantydning

3 850 000 kr

Størrelse (BRA)

69 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

64 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

2

Fellesutgifter

2 310 kr
Byggeår
2015
Fellesgjeld
0 kr
Felleskost pr mnd
2 310 kr
Kommunale avgifter
11 208 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

2

Baderom

1

Stue

1

Bod

2

Kjøkken

1

Om boligen

Velkommen til Bakketunet 3 – en lys og flott 3-roms selveierleilighet fra 2015, beleilig plassert i byggets 2. etasje. Dette er en moderne og arealeffektiv bolig med en meget god planløsning, stor balkong og en attraktiv, barnevennlig beliggenhet sentralt på Kløfta. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har store vindusflater i stuen som gir rikelig med naturlig lys og en god atmosfære. En hyggelig peisovn i stuen sørger for ekstra varme og kos på kalde dager. Rom for rom: - Entré: Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy. - Stue og kjøkken: Stuen er lys og romslig, med en smart planløsning som gir en naturlig inndeling mellom sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er moderne og noe tilbaketrukket fra selve stuedelen. Det har en pen og tidløs innredning fra HTH med glatte, grå fronter, rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin). - Bad: Stort, pent flislagt bad fra byggeåret 2015. Badet har moderne og tidløse fargevalg, behagelig gulvvarme, dusjhjørne, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin. - Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Uteplass, lagring og parkering: Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott balkong med god plass til utemøbler. Boligen har også en praktisk markise for solskjerming, som i tillegg har en egen, mørk skjerm (screen) som kan trekkes ned. Denne gir utmerket skjerming for privatliv og bidrar til en mer usjenert uteplass. Det er god lagringsplass i en innvendig bod, i tillegg til en ekstern sportsbod. Sportsboden ble isolert i 2024 og fungerer nå som et praktisk, temperert lager. Egen carport med el-bil-lader i byggets underetasje medfølger, med plass til 2 biler etter hverandre. I tillegg har sameiet gjesteplasser for besøkende.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Kløfta. Området er ideelt for pendlere, med gangavstand (ca. 18 minutter) til Kløfta stasjon. Herfra er det hyppige avganger til Oslo S, og reisetiden er på kun ca. 30 minutter, noe som gjør hverdagslogistikken svært enkel. Selve stasjonen er godt tilrettelagt for pendlere, med både bilpendlerparkering og eget sykkelhotell. ​Det er også veldig kort vei (3 min.) til bussholdeplass med ruter til blant annet Gardermoen og Kløfta stasjon. ​Beliggenheten er også svært familie- og barnevennlig, med trygg gangavstand til flere barnehager, barneskoler og Vesong ungdomsskole. ​I nærområdet finner du daglige servicetilbud, til flere matbutikker og Romerikssenteret med sine fasiliteter. Her bor du med andre ord sentralt, med det meste du trenger innen praktisk rekkevidde.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring. Spesifisering av løsøre: Taklamper og belysningsutstyr av typen Philips Hue (inkludert eventuell Bridge/styringsenhet) medfølger ikke i handelen. Disse vil bli demontert før overtagelse. Selger sørger for at det er montert enkle taklamper, sokkel med pære, eller sukkerbit/krok i punktene ved overtagelse, i henhold til bransjenormen.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

108 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 958 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3209

Gårdsnr: 29

Bruksnr: 1077

Seksjonsnr: 5

Robin HofsetSelger
Gi bud

Visninger

  • feb1
    søndag
    13:00-14:00
  • feb3
    tirsdag
    18:00-19:00
Meld deg på

Nabolag

kart
Gi bud

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

  • 1

    Møt selger på visning

    Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.

  • 2

    Sikker budprosess med BankID

    Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.

  • 3

    Profesjonelt oppgjør og overtakelse

    Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis
Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med:Gjensidige logo