LILLESTRØM / Stortorget

Unik 2-roms i Lillestrøm sentrum | Høy standard med hele 2.9m takhøyde og ekstra stor balkong | Alt i umiddelbar nærhet!

Gjerdrumsgata 21, 2000 Lillestrøm

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en lys og romslig 2-roms selveierleilighet på 50 kvm, beliggende i byggets 2. etasje, med gjennomført standard og moderne detaljer som gir det lille ekstra. Planløsningen er smart og arealeffektiv, med et åpent kjøkken av kvalitetsmerket Marbodal plassert på motsatt side av stuen for en naturlig soneinndeling. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og god skapplass. Stuen har en imponerende takhøyde på hele 2,9 meter. Kombinert med ekstra store vindusflater som slipper inn rikelig dagslys, skapes en luftig og romslig atmosfære som får rommet til å føles betydelig større. Alle vinduer er utstyrt med måltilpassede plissegardiner, hvor soverommet har lystette pliseegardiner for optimal mørklegging. Både stue og soverom har fått oppgradert gulv med moderne, grå laminat, mens gangen er utstyrt med måltilpasset, ekstra høy skyvedørsgarderobe med speilfront – et stilig og praktisk grep som gir ekstra stor romfølelse. Leiligheten har en innvendig bod som i dag brukes som kombinasjon av bod og kontor, men som enkelt kan gjøres om til et walk-in-closet. I tillegg får man en sørvendt balkong på 12 kvm med plass til både lounge- og spisegruppe. Beboere i Lundkvartalet disponerer private boder i kjelleretasjen – ideelle for oppbevaring av sesongutstyr, sportsartikler eller annet man ønsker å ha lett tilgjengelig, men utenfor selve leiligheten. Bygget har heis, og beboerne i Lundkvartalet har tilgang til flotte felles takterrasser med utsikt over Lillestrøm og Kjeller. Her finner man også grillområde, vinterhage og toalett – ideelt for sommerdager i godt selskap med venner og familie. Leiligheten passer ypperlig for førstegangskjøpere, par eller som et attraktivt utleieobjekt med sin sentrale plassering.

Beliggenhet

Boligen ligger svært sentralt i Lillestrøm, kun 150 meter fra Storgata – byens livlige handlegate. Med bussholdeplass rett utenfor døren eller 10 minutters gange til Lillestrøm stasjon, er dette er transportforbindelsene i toppklasse. Toget tar deg til Oslo S på kun 10 minutter, med avganger hvert 10. minutt – du er med andre ord raskere til Oslo sentrum enn de fleste som bor i Oslo. Her har du 'alt' du trenger rett utenfor døren: Dagligvare: Bunnpris i etasjen under (søndagsåpent) og Meny i umiddelbar nærhet(150 m) Trening: Sterkere Trening med 24/7 tilgang og egen rabattordning for beboere i kvartalet (10 m). LFI Helse + trening (40m) Restauranter: Libanesisk restaurant (50 m), amerikansk restaurant (35 m), fried chicken (40m), burger restaurant (30 m), asiatisk restaurant(140 m) og dessertbar (50 m) Annet: Vinmonopolet (150 m), Odeon Kino (120 m), frisør, barber, massasje, spa, tannlege og mer – alle disse innenfor 100 meter. Barnehage/skole: Barnehage (180 m) og videregående skole (100 m). Nabolaget kombinerer det beste av et livlig sentrumsmiljø med rolig bokomfort. Bygget er moderne og svært godt isolert, noe som gir minimalt med støy både fra utsiden og naboer.

Annet

Felleskostnader: kr 2 973,- per måned (inkludert fjernvarme). Energiklasse: A – svært energieffektiv bolig med laveste mulig strømutgifter. Strømbruk i 2024: Snitt kr 467,- pr. måned inkl. nettleie (og dette med. 3 dager hjemmekontor pr. uke). Dyrehold tillatt. Pent og godt vedlikeholdt område. Tilgang til felles takterrasser med grill, vinterhage og toalett.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
112 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

124 490 kr (Omkostninger totalt)

---

4 624 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205

Gårdsnr: 81

Bruksnr: 257

Seksjonsnr: 4