HAMAR / Klukehagen

Velholdt bolig med fantastiske solforhold og romslig uteplass i veldrevne Vivenova bofellesskap på Smeby

Kavegen 21, 2319 Hamar

Romtyper

Om boligen

Sjelden mulighet! Velkommen til Vivenova borettslag, et idyllisk fellesskap for 50+ som verdsetter trygghet, fellesskap og komfort. Her kan du nyte fordelene ved å bo i en enebolig, samtidig som du har tryggheten som følger med å bo i et borettslag, særlig når det kommer til praktisk vedlikehold og administrasjon knyttet til boligeierskap. Denne endeleiligheten skiller seg ut med sine fantastiske solforhold hele dagen og en romslig uteplass som gir deg ekstra plass til å nyte utelivet i fredfulle omgivelser. Dette er en livsløpsbolig med terskelfrie overganger mellom rom og hvor du har alt du trenger på grunnplanet. Boligen har ekstra stue, soverom og bad i 2. etasje om du får familien på besøk. Bofellesskapet har et felleshus på tunet med to ekstra soverom, fellesstue med kjøkken, vinterhage og veranda som kan benyttes av beboerne eller leies ut til inntekt for borettslaget. Garasjeanlegg med bod, uteboder og snekkerbod/verksted. Nydelig opparbeidet uteområde som fremmer sosialt samvær og trivsel. Her får du en unik mulighet til å bo i et sosialt og inkluderende miljø, hvor naboene blir venner og hverdagen blir enklere. Boligen har gjennomgående høy standard og er meget godt vedlikeholdt.

Beliggenhet

Kavegen 21 ligger i et etablert boligområde på Smeby. Fra boligen er det kort vei til dagligvarebutikk og offentlig kommunikasjon. Til Hamar sentrum er det 3,5 km. Er man glad i tur og friluft er det fine turmuligheter i Klukhagan hvor det er opplyste turstier og flotte rekreasjonsområder. Vivenova Borettslag har en god og rolig beliggenhet i enden av en blindvei på boligfeltet.

Beskrivelse av borettslaget

Vivenova borettslag ble etablert av seks vennepar i 2005. Boligene er bygget rundt et koselig tun hvor alle har hver sin boenhet. Formålet med etableringen av Vivenova var at dette skulle være enkelt! Her skal man kunne bo lenge hjemme, her skulle man ikke føle seg alene, her skal det arrangeres sosiale sammenkomster. Det er alltid noen som kan passe huset mens man er borte. Dette for å nevne noen av kvalitetene med dette bofellesskapet. Felleshuset er på ca 100 kvm og brukes som et møtested hvor det er kaffekvelder, middager og feiring av merkedager som 17. mai og nyttårsaften. Her kan gjestene dine overnatte og disponere eget bad, stue og kjøkken. Felleshuset leies også ut til barnedåper, konfirmasjoner, minnestunder eller bursdager etter avtale. Her er det langbord og dekketøy til hele selskapet, rent sengetøy og håndklær til gjester, og mulighet for å skape ekstra koselig stemning med å fyre opp i gasspeisen. Mer informasjon om borettslaget finner du på https://vibbo.no/vivenova/om

Standard

Velkommen til Kavegen 21. Her disponerer du en halvpart av tomannsbolig som går over to plan og som inneholder blant annet en romslig stue i delvis åpen løsning mot kjøkken, to bad med dusj, tre soverom, loftstue, balkong og solrik skjermet terrasse/uteplass. Godt med lagringsplass. Her går du inn via et hyggelig overbygget inngangsparti med plass til en liten sittegruppe hvor man kan nyte morgensolen sammen med dagens avis og en kopp kaffe. Videre inn i entréen med flislagt gulv. Her er det etablert en praktisk skyvedørsgarderobe. Videre tar man seg inn til stuen hvor det er godt med plass til både sofagruppe og en sittegruppe om man ønsker det. En flott gasspeis varmer godt. Opplegg for TV. Stuen er i delvis åpen løsning med kjøkkenet. På kjøkkenet er det god plass til et stort spisebord. Lys profilert og delikat kjøkkeninnredning fra Sigdal med god skap- og benkeplass. Det er laminert benkeplate og fliser på bakveggen. Koketopp med gassbluss. Integrerte hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin fra Electrolux. Avtrekksvifte fra Røroshetta. Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse med hele tre sitteområder slik at solen kan nytes hele dagen. Det er et flislagt bad i 1. etasje med vannbåren gulvvarme. Baderomsinnredning med dobbel servant og under- og overskap, vegghengt toalett med hygienedusj og dusjkabinett. Den ene veggen er praktisk innredet med både høyskap, underskap og overskap, uttrekkbart strykebrett og utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i vaskesøyle. Det er to soverom i 1. etasje. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Badet i 2. etasje har vannbåren gulvvarme og er innredet med servant med underskap, toalett og dusjnisje. I gangen er det etablert skyvedører som rommer oppbevaringsmuligheter. Her finnes også ventilasjonsaggregatet og sentralstøvsuger. I 2. etasje er det en lys stue med god plass til sofagruppe og eller seng. Opplegg for TV. I denne etasjen finner du også et soverom med utgang til balkong.

Annet

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Borettslaget har en vedtektsfestet klausul om at andelseier og bruker av boenhet skal være minst 50 år. Medlemmer av OBOS har forkjøpsrett så fremst klausul om alder er oppfylt. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr. 8 212,- for den som benytter forkjøpsrett. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Til informasjon har vi tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 399 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3403

Gårdsnr: 20

Bruksnr: 379