Rørvikveien 5, 9610 Rypefjord - Propr

Rørvikveien 5

Solgt

La oss presentere Rørvikveien 5 i Rypefjord!

Velkommen inn! I boligens inngang er det en skyvedørsgarderobe med speildører som gir en forstørrende følelse av rommet. Inni gardeoben er det god plass for oppbevaring av klær og sko. Sikringsskapet som ble byttet ut i 2019, er skjult inni garderoben.

Alle vinduer i stue/kjøkken er skiftet ut under tidligere eiers eie. I stuens vinduer er det dimbare pendellamper.

Boligens stue er etterisolert og kledd med walls to paint plater i forrige eiers eie. Det ble også byttet gulv og himling med dimbare spotter.

Delvis åpen løsning mellom kjøkken og stue. Terassedør er byttet ut av forrige eier. Varmepumpe er også montert av forrige eier rundt år 2016.

Gjesterommet er av eldre standard. Her er det blitt byttet ut gulv, samt malt overflatene i moderne farger.

I forbindelse med renovering av baderommet, ble den ene veggen på gjesterommet flyttet lengre inn i rommet og det ble lagt rør i rør skap her. Veggen består av gipsplater.

Badet er totalrenovert i 2022 med fliser på gulv og vegger. I himlingen er det lagt gipsplater med dimbare spotter og ledlyslist.

Dusjhjørne med foldbare dører for god rombesparelse.

Boligens hovedsoverom er pusset opp i 2020. Det ble etterisolert, satt inn nytt vindu og lagt gipsplater på vegger og i himling. Det ble lagt varmefolie i gulvet på soverommet (ikke i garderoben). Soverommet har eget walk-in closet.

Hovedsoverommets himling har dimbare spotter og to pendellamper som nattlys. Vegger og tak er malt i dempet sort som bidrar til god søvn.

Walk-in closet består av Ikeas PAX-system.

Lyset inni skapene er også en del av Ikeas PAX-system.

Garderoben rommer mye. Den består av 58cm dype skap på den ene veggen og 35cm dype skap på den andre veggen.

Vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel. God lagringsplass i skapene.

Soverom nr.2 er av mindre størrelse, men der er god plass til eksempelvis en større seng, et garderobeskap og et skrivebord.

Kjøkkenet er pusset opp i 2016 av forrige eier. Innredningen er av merket Epoq med integrerte hvitevarer fra Miele. Rikelig med benke- og oppbevaringsplass.

Himlingen på kjøkkenet/spisestue er også byttet av forrige eier og det ble satt inn dimbare spotter.

Bak garasjeporten er det en utebod med hems for lagring, det er altså ikke plass til en bil.

Gode solforhold på terassen fra ca. kl.09 på morgenen til ca. kl.19 på kvelden. Terassen er av god størrelse.

RYPEFJORD / Rypefjord

Påkostet enebolig med alt på ett plan | Bad fra 2022 | 2/3 soverom |

Rørvikveien 5, 9610 Rypefjord

Prisantydning

3 300 000 kr

Størrelse (BRA)

125 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

125 m²

Boligtype

Enebolig

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
482 m²
Byggeår
1971
Kommunale avgifter
13 537 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om tomten

Innkjørsel har god plass til parkering av biler. Delvis asfaltert innkjørsel, ellers gruslagt. Festet tomt. Fin og opparbeidet hage med gressplen. Flaggstang i hagen.

Beliggenhet

Rolig liten gate med få hus. Kort avstand til flere ulike butikker i Storsvingen og bussholdeplass. Flotte turområder like over veien.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på den oppsatte visningen, er det mulighet for å avtale privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 490 kr (Omkostninger totalt)

---

3 399 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5603

Gårdsnr: 17

Bruksnr: 61

Truls Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.