KLEPPE / Verdalen aust

Attraktiv del av tomannsbolig over tre plan - barnevennlig område - 3 soverom, 2 stuer, 2 bad og isolert garasje.

Blåtoppvegen 23A, 4351 Kleppe

Romtyper

Om boligen

Stilren og innholdsrik tomannsbolig over tre plan – moderne standard, gjennomtenkte løsninger og sørvendt uteområde Velkommen til en moderne og velholdt halvpart av tomannsbolig fra 2012 – fordelt over tre etasjer med gjennomgående høy standard og funksjonelle planløsninger. Boligen fremstår som pent brukt med lite slitasje, og er perfekt for barnefamilien, par eller deg som ønsker en innflyttingsklar bolig med det lille ekstra. Høydepunkter: - 3 soverom, 2 stuer, kontor, 2 bad og separat gjestetoalett - Kjøkken fra HTH med benkeplate i granitt, med både integrert kjøleskap og fryseskap. - Varmekabler i hele kjeller og hovedetasje, samt bad i 2. etasje - Varmepumpe og peis for komfort og energieffektivitet - Isolert garasje med varmekabler og elbillader - Utvendig bod – isolert, fliselagt og oppvarmet med varmekabler - Sentralstøvsuger med feieluke i hver etasje. - Sørvendt uteområde med gode solforhold Loftsetasje: Boligens øverste plan byr på tre soverom, en praktisk bod som også kan benyttes som walk-in closet, samt et moderne bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Badet er klargjort for installasjon av badekar. Hovedetasje: Entréen ønsker velkommen med flislagt gulv, skyvedørsgarderobe og tilgang til gjestetoalett. Her finner du også en åpen og sosial stue- og kjøkkenløsning med kjøkkeninnredning fra HTH og eksklusiv benkeplate i granitt. Stuen har både varmepumpe og peis – perfekt for lune høstkvelder. Parkettgulvet ble slipt i 2018, og det er varmekabler i hele etasjen for optimal komfort. Kjelleretasje: Underetasjen er godt utnyttet og inneholder bad/vaskerom, kontor, bod og en romslig kjellerstue som i dag benyttes som treningsrom. Det er varmekabler i alle rom, og utgang til utvendig trapp gir praktisk tilkomst. Parkering og oppbevaring: Garasjen er isolert, har malte vegger og tak og den har varmekabler i gulvet. Det medfølger en elbillader. Her er det også innfelte spotlights som gir et eksklusivt preg. I tillegg finner du en utvendig bod – isolert, varmekabler og fliser på gulvet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde med lite trafikk og et godt nabolag. Her bor det mange småbarnsfamilier, og det er sjelden støy eller uro – et perfekt sted for trygg og harmonisk oppvekst. Det er kun 250 meter til nærmeste barnehage og ca. 1 km til barneskole, noe som gir en enkel og praktisk hverdag for barnefamilier. Jærhagen kjøpesenter med butikker, spisesteder og servicetilbud ligger også i kort avstand.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. TV og veggfeste til TV i kjeller medfølger ikke. Våpenskap medfølger ikke. Frittstående garderobeskap medfølger ikke.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
131 220 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

148 210 kr (Omkostninger totalt)

---

5 397 210 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1120

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 2024

Seksjonsnr: 1