Olstadfaret 9

Solgt

Velkommen til Olstadfaret 9! En koselig enebolig med tilbaketrukket beliggenhet og kort vei til det meste.

Boligen har en dobbeltgarasje med elektrisk portåpner og "loftbod". Vegglader til elbil er montert inne

Fasade Olstadfaret 9. Utvendig trapp til bod i garasjen.

Romslig enebolig med opparbeidet hage og mange spennende muligheter

Flislagt entrè med god plass til å henge fra seg.

Flott stue med god plass til sofagruppe. Spotlys i tak.

I stuen er det peisovn som varmer godt når vinteren kommer. Utgang til solrik terrasse.

Store vindusflater gir rikelig med tilgang på naturlig lys i boligen

Stuen har gode, naturlige soner som gjør den lett å møblere

I stuen er det god plass til spisegruppe. Ny varmepumpe fra 2023

Velutstyrt kjøkken med kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin og platetopp.

Eneboligen har en flott solrik terrasse med god plass til flere sittegrupper

Hovedsoverom med tilgang til egen balkong

Soverom 2 holder en god størrelse og har plass til dobbeltseng, garderobe og skrivepult

Baderom i 2.etg inneholder dusjnisje, vegghengt servant med under- og sideskap og WC. Det er varmekabler i gulv

Soverom/ kontor med plass til dobbeltseng og kontorpult - Det opplyses om at rommet ikke er godkjent som soverom, men blir omtalt som soverom iht. dagens bruk

Vaskerom i kjeller inneholder badekar med dusjmuligheter, WC, servant og opplegg for tørke- og vaskemaskin

Rom i kjeller benyttes som kontor. Det opplyses om at rommet ikke er godkjent som kontor men blir omtalt som kontor iht. dagens bruk

Rom i kjeller benyttes som treningsrom. Det opplyses om at rommet ikke er godkjent som treningsrom men blir omtalt som treningsrom iht. dagens bruk

KLØFTA / Åreppen

Lys og romslig enebolig over tre plan | Dobbelgarasje m/lader | Solrik terrasse | Gangavstand til tog og skole

Olstadfaret 9, 2040 Kløfta

Prisantydning

6 000 000 kr

Størrelse (BRA)

161 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

151 m²

Boligtype

Enebolig

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
631 m²
Byggeår
1984
Kommunale avgifter
19 320 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

En innbydende enebolig over to plan pluss kjeller, på en solrik tomt med lettstelt hage, terrasse og dobbelgarasje. Boligen har en gjennomtenkt planløsning med rom for hele familien, og fremstår godt vedlikeholdt med oppgraderinger underveis. Her bor du i et sentralt og barnevennlig nabolag med kort vei til tog, skole, barnehage og daglige fasiliteter. Planløsning 1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue og wc. 2. etasje: Gang/trapperom, bad/wc og 3 soverom. Kjeller: Gang/trapperom, bad/wc/vaskerom, innredet rom, kjellerstue/treningsrom og bod. Høydepunkter: * Familievennlig enebolig over tre plan * Solrik terrasse på ca. 30 kvm med trapp ned til hagen * Dobbelgarasje utstyrt med elbillader, elektriske porter og loft for lagring * Lettstelt tomt med plen og beplantning * Romslig stue med klebersteinsovn og plass til spisebord * Varmepumpe i stuen fra 2023 * Pent kjøkken fra 2006 med integrerte hvitevarer og spiseplass * Tre soverom i 2. etasje, ett med utgang til veranda * Kjellerstue med gulvvarme, bad/vaskerom og ekstra innredet rom * To bad, eget gjestetoalett og vaskerom * Godt med lagringsplass i bod, kjeller og loft *

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
150 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

166 990 kr (Omkostninger totalt)

---

6 166 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3209

Gårdsnr: 15

Bruksnr: 190

Steffan Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis

Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med: