ÅBOGEN
Hyggelig enebolig med 1 etasje, kjeller og isolert dobbelgarasje! Gode solforhold på stor terrasse fra morgen til kveld!
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Antall etasjer
- Tomteareal
- 843 m²
- Byggeår
- 1985
- Kommunale avgifter
- 20 471 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Beliggenhet
Boligen ligger i ett lite og rolig boligfelt med kommunal asfaltert vei og gatelys. Felles søppeldunker i søppelhus. Fortau langs hovedvei utenfor der boligen ligger! Er store skogsområder med turstier rett på oversiden av boligen og masse fine vann i nærheten for fiske, bade og friluftsliv! Fra boligen er det 12 km til Kongsvinger sentrum, 26 km til riksgrensen Sverige ved Charlottenberg, 76 km til Gardermoen og 105 km til Oslo. Er kun 6 minutter med bil til Liermoen hvor det er en av landers beste golfbaner, lysløype med kunstsnøanlegg for langrenn og masse fine turstier. Er en solrik tomt med morgensolen ved inngangsterrassen og sol hele dagen og kvelden ellers på den store hovedterrassen! Kun 15 minutter med bil til Kongsvinger sentrum!
Om boligen
Eneboligen er på 1 etg og delvis innredet kjeller. Med isolert dobbelgarasje på 40 m² inntil huset og en liten ute bod på 7 m². I garasjen er det 3 fase strømuttak og fin plass til 2 biler og fortsatt plass til litt hobby. Blir raskt varmt i garasjen når man setter på litt varme om vinteren! Gårdsplassen er romslig og belagt med beleggningsstein! Ellers en flat tomt med gressplen og hekk. Boligen er i generell god stand og har en fin og praktisk rominndeling med god plass for en familie! Dem fleste flater innvendig er nymalt. 1 etg består av inngangsterrasse med delvis takoverbygg, entré med fliser og varme i gulv med stor skyvedørsgarderobe, gang, soverom 1, trapperom, soverom 2, bad med varme i gulv, soverom 3, kjøkken og stue med utgang til stor solrik terrasse med 2 trapper ned til hagen! Terrassen er bygget I 2023. Badet er nyoppusset våren 2025! Har praktiske porter ved inngangsterrassen og ved begge trappene på hovedterrassen! Som oppvarming/nedkjøling er det varmepumpe i stuen som fungerer veldig godt!, ellers er det vedfyring med peis i stuen og en gammel svartovn på kjøkkenet. Også panelovn på soverom 1. Kjelleren består av trapperom, vaskerom/bad med varme i gulv og en panelovn opplegg til vaskemaskin, stort delvis panelert gråkjellerrom, lite panelert bodrom, 2 gråkjeller/bodrom med tilkoblet vedovn i innerste rom. Innerste 3 kjellerrom er uinnredet men med masse muligheter! Er ny varmtvannsbereder i vaskerom på 282 liter som ble montert i august 2025!
Annet
Ring for en prat om boligen eller om det er ønskelig med en privatvisning!
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 68 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 85 740 kr (Omkostninger totalt) --- 2 835 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3416
Gårdsnr: 37
Bruksnr: 257
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vurderer du å selge selv?
Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Aktuelt
Kundeservice
Chat: 9–19 på hverdager, 12–20 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
