LYNGDAL / Alleen-Berge-Rosfjord

Påmeldingsvisning - Lekker og delikat del av 4-mannsbolig | 3 soverom | Solrik balkong | P - plass

Vestre Myrbakkvei 15D, 4580 Lyngdal

Romtyper

Om tomten

Vi har gleden av å presentere en innbydende og romslig del av en firemannsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Hamran. Her bor du sentralt og trygt, med kort vei til både barnehager, skoler, butikker og sentrum. Boligen har en smart og funksjonell planløsning med gjennomtenkte løsninger: 🔹 Stor og lys stue med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her finner du også en koselig peis, perfekt for å nyte naturlig varme og stemning på kalde vinterdager. 🔹 Utgang til solrik balkong – et ettertraktet oppholdssted hele sommerhalvåret, hvor du kan nyte solfylte ettermiddager og lange kvelder. 🔹 Stort kjøkken med praktisk utforming, godt med skap- og benkeplass, samt en koselig spiseplass. 🔹 Moderne bad med stilrene detaljer og praktiske skyvedører med speil som skjuler vaskeromsdelen. 🔹 Tre soverom, hvorav ett er innredet som walk-in closet – ideelt for deg som ønsker ekstra oppbevaringsplass. 🔹 Stort uisolert loft med svært gode lagringsmuligheter. Dette er en bolig med mye sjel og en hjemmekoselig atmosfære – perfekt for både små familier, par eller førstegangskjøpere. Her kan du flytte rett inn – velkommen til visning!

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Hamran – et rolig og populært boligområde med trygg atmosfære og godt nabolag. Her bor du med kort gangavstand til både barnehager, skoler, dagligvarebutikk og sentrum, noe som gjør hverdagen praktisk og effektiv for både småbarnsfamilier og par i etableringsfasen. Boligen ligger midt mellom Rosfjord strand og KVS-stranda, med gangavstand til Sørlandsbadet – et perfekt utgangspunkt for deg som liker bading, rekreasjon og et aktivt liv nær sjøen. Området byr på fine turområder, lekeplasser og lite gjennomgangstrafikk. Du har nærhet til naturen, samtidig som du bor sentralt – en kombinasjon mange drømmer om. Hamran er kjent for sin gode bokvalitet, og her er det lett å trives!

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Dersom du ikke har anledning til å delta på felles visning, er du velkommen til å avtale en privatvisning – ta gjerne kontakt, så finner vi et tidspunkt som passer. Selger har tegnet boligselgerforsikring, og det anbefales at kjøper vurderer å tegne boligkjøperforsikring for ekstra trygghet i kjøpsprosessen.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
57 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

69 240 kr (Omkostninger totalt)

---

2 359 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4225

Gårdsnr: 170

Bruksnr: 250

Seksjonsnr: 4