SØRUMSAND / Orderud

Stilrent og lettstelt 5-roms selveier hus i barnevennlig område med hage og to terrasser. Garasje med el-lader.

Fossumsvingen 81, 1920 Sørumsand

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Fossumsvingen 81, og til et veldig hyggelig lite sameie på Fossumjordet i Sørumsand. I husets 1. etg er det en lys og romslig entre hvor det er god plass til en garderobeløsning. På gulvet er det lyse og store 60X60 cm fliser. Det finnes to soverom i denne etasjen. Et hovedsoverom og et mindre soverom. På hovedsoverommet finnes det en walk-in closet samt to garderobeskap fra Sigdal. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til en koselig liten grønn hage. I tillegg finnes det et bad med dusj og et eget vaskerom/teknisk rom i denne etasjen. Mellom etasjene er det bygget en luftig og lys trapperom med eiketrinn og hvitmalte håndløpere. I 2. etg er det en åpen kjøkken- og stue løsning. Fra stuen er det en direkte utgang til en stor terrasse på 30 kvm. I tillegg finnes det et mindre wc og et teknisk rom/bod i denne etasjen. Kjøkkenet er et standard kjøkken fra Sigdal med hvite matte fronter. På kjøkkenet er det en integrert koketopp, en selvrensende stekeovn og en trådløs komfyrvakt. I tillegg er det en oppvaskmaskin og et frittstående hvit kombiskap som følger med på salget. I 3. etg finnes det det tredje soverommet og en romslig stue. Fra stuen er det utgang til en solrik og herlig takterrasse på 21 kvm. Det er installert et utvendig branntrapp fra 3. etg. Det er balansert ventilasjon i huset samt huset er tilknyttet fjernevarme. Det er installert vannbåren gulvvarme i de fleste rommene. Det finnes røykvarslere i hver etasje. Røykvarslere er både koblet til stømnettet og de inneholder vanlig batterier. Huset har en garasje med en lader til en el-bil. Fra garasjen finnes det inngangen til en romslig sportsbod. Det er ønskelig at interesserte leser Tilstandsrapporten. Det er beskrevet at boligen holder en høy standart med leverte installasjoner og utstyr samt valg av bygningsdeler og materialer. Det er ingen TG3. Og det er funnet mindre normalt slitasje. Velkommen til visning.

Beliggenhet

Fossumsvingen er et nyere nabolag i Sørumsand. Boligfeltet er rolig og barnevennlig. Det finnes lekeplasser, trygge fotgjengerfelter og flotte turmuligheter i nærheten. Boligområdet tilbyr en fredelig og trivelig atmosfære for de som ønsker å bo i harmoni med naturen og samtidig ha tilgang til nødvendige fasiliteter. I sentrum og på kort avstand finner man dagligvarebutikker, barnehager, skoler, helsestasjon, fastlege- og tannlegekontorer, legevakt og bibliotek. I Sørumsand er en aktiv idrettslag, Sif, som tilbyr varierte sportslige aktiviteter. Fra Sørumsand er det relativt korte veier til Oslo, Lillestrøm og til Gardemoen. Toget kjører til LIllestrøm på 15 min og til Oslo på 30 min. Med bil til Gardemoen tar ca 30-40 min.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Det er lave felleskostnader. Sameiet har ingen gjeld. Vennligst ta kontakt hvis datoen for visning ikke passer. Ang. løs inventar som vaskemaskin og tørketrommel samt "sukkerbit koblete taklamper" følger ikke med salget. Til informasjon at vi har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
159 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

171 490 kr (Omkostninger totalt)

---

6 551 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205

Gårdsnr: 324

Bruksnr: 227

Seksjonsnr: 3