SØRUMSAND

Stilren og lettstelt 5-roms selveier i barnevennlig område. Lave felleskostnader. To terrasser. Garasje med el-lader.

Fossumsvingen 81, 1920 Sørumsand

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Fossumsvingen 81, og til et veldig hyggelig lite sameie på Fossumjordet i Sørumsand. I husets 1. etg er det en lys og romslig entre hvor det er god plass til en garderobeløsning. På gulvet er det lyse og store 60X60 cm fliser. Det finnes to soverom i denne etasjen. Et hovedsoverom og et mindre soverom. På hovedsoverommet finnes det en walk-in closet. Fra hovedsoverommet er det direkte utgang til en koselig liten grønn hage. I tillegg finnes det et bad med dusj og et vaskerom/teknisk rom i denne etasjen. Mellom etasjene er det bygget et luftig og lys trapperom med eiketrinn og hvitmalte håndløpere. I 2. etg er det en koselig, åpen kjøkken- og stue løsning. Fra stuen er det en direkte utgang til en stor terrasse på 28 kvm. I tillegg finnes det et mindre wc og et teknisk rom/bod i denne etasjen. Kjøkkenet er et standard kjøkken fra Sigdal med hvite, matte fronter. Det er en integrert induksjonstopp og en pyrolyse stekeovn på kjøkkenet. For å ha trygghet rundt matlaging er både koketoppen og stekeovnen koblet til en trådløs komfyrvakt. I tillegg er det en oppvaskmaskin og et frittstående hvit kombiskap. Hvitevarene fra kjøkkenet følger med på salget. I 3. etg finnes det et soverom og en romslig stue med hyggelig utsikt. Fra stuen er det utgangen til den herlige og solrike takterrassen. Det er installert et utvendig branntrappe fra 3. etg. som en standardlevering. Det er balansert ventilasjon i huset samt huset er tilknyttet fjernvarme. Det er installert vannbåren gulvvarme i de fleste rommene. Det finnes røykvarslere i hver etasje. Røykvarslere er både koblet til støm samt de inneholder batterier. Ved innkjørselen er det en p-plass og garasje med el-garasjeport. I garasjen er det en lader til en el-bil. Fra garasjen er det inngangen til en romslig sportsbod. Det er ønskelig at interesserte leser Tilstandsrapporten. Det er ingen TG3. Boligen holder en høy standart med leverte installasjoner og utstyr samt valg av bygningsdeler og materialer. Det er funnet mindre normalt slitasje.

Beliggenhet

Fossumsvingen er et nyere nabolag på Sørumsand. Boligfeltet er rolig og barnevennlig. Det finnes lekeplasser, trygge fotgjengerfelter og flotte turmuligheter i nærheten. Boligområdet tilbyr en fredelig og trivelig atmosfære for de som ønsker å bo i harmoni med naturen og samtidig ha tilgang til nødvendige fasiliteter. I sentrum, som er en kort spasertur unna finnes det dagligvarebutikker, barnehager, skoler, helsestasjon, fastlege- og tannlegekontorer, legevakt og bibliotek. I Sørumsand er en aktiv idrettslag, Sif, som tilbyr varierte sportslige aktiviteter. Fra Sørumsand er det korte veier til Oslo, Lillestrøm og til Gardemoen. Med toget til Lillestrøm tar det ca 15 min og til Oslo ca 30 min. Med bil til Gardemoen tar det ca 30-40 min.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Sameiet har ryddig økonomi og det er ingen gjeld. Det er lave felleskostnader (kvm/kr); 1900 kr. Formuesverdi; 1 761 830 kroner (Skatteetaten). Til informasjon vedr. notat fra takstmannen vedr. uavhengig kontroll av våtrom; B-Consult Prosjekt AS bekrefter at kontrollen er blitt utført. Selger har fått dokumentasjon på det. Ang. løs inventar som møbler, vaskemaskin og tørketrommel samt "sukkerbit koblete taklamper" følger ikke med salget, men dette kan diskuteres ved forespørsel. Propr as er et digitalt eiendomsmegler selskap. Tjenesten er trygg og det benyttes Bank-id ved bud og kontrakt som ved vanlig boligsalg. Ta gjerne kontakt med selgeren eller Propr hvis dere har spørsmål om salgsprosessen. Tlf til Propr er 23905900. Til informasjon at vi har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
159 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

171 490 kr (Omkostninger totalt)

---

6 551 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3205

Gårdsnr: 324

Bruksnr: 227

Seksjonsnr: 3