HIS / His

Sjarmerende sørlandshus med egen brygge - fullt renovert, sentralt i Arendal

Vikaveien 8, 4817 His

Romtyper

Om tomten

Velkommen til Vikaveien 8 – et sjarmerende sørlandshus fra 1890, fullt renovert med blant annet nye vinduer, nytt bad og kjøkken, samt ny vedovn og elektrisk anlegg. Huset har originale furugulv og bjelketak, samt nydelige tømmer- og teglsteinsvegger i stuen som gir stedet sjel og stemning. Eneboligen ligger godt opp i en bakke, har sol fra morgen til kveld og utsikt mot vann og båtliv. Rett på nedsiden ligger en egen brygge (tinglyst) med fortøyningsbøye til båt – og Nidelva og skjærgården rett ut. Tomten er på 285,6 kvm, noe opparbeidet men med stort potensiale særlig i skråning bak huset. Boligen er omgitt av en romslig terrasse, med plassbygd sittegruppe rett utenfor kjøkkenet. Her er det både lunt og skjermet, og enkelt å flytte seg rundt etter sola. Huset består av stue og åpen kjøkkenløsning, entré og bad i 1.etg. Boligens soverom, gang og to innvendige boder ligger i 2.etg. Adkomst til boligen på baksiden - fra en liten bakgård med egen utestue/drivhus bygd av husets gamle vinduer. Her er det deilig å sitte sene sommerkvelder mens du følger med på båtlivet nedenfor. Her har du nærhet til det aller meste – by og shopping, trening og friluftsliv, natur og båtliv.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Hisøy i Arendal. Det er 2,5 km til Arendal sentrum - med busstopp, baker og døgnåpent treningssenter kun 3 minutters gange fra boligen. Maxis kjøpesenter med matbutikker, apotek, kafé mm ligger 1,2 km unna. Selv om bussen tar deg til sentrum på få minutt, kan kanskje en fergetur til sentrum friste en gang i blant? I så fall er det 1,5 km til ærverdige Kolbjørnsvik og fergekaia der. Like bak eiendommen kommer du til en koselig skogspassasje, som gir deg en rekke turmuligheter –enten du vil ta snarveien til idylliske Stølsviga, skue ut over byen fra vanntårnet på toppen av Hisøy, eller gå gjennom skogen til Sandvigen festning hvor du ser rett ut i havgapet. Er du forøvrig interessert i frisbeegolf, finner du også en egen bane for det her. Adressen sogner til Hisøy barne- og ungdomsskole, men har også både Strømmen skole og Arendal Internasjonale Skole i nærheten. Ellers er det flere barnehager i området, som f.eks. Lille-Strømsbu Barnehage og Portveien His barnehage.

Annet

Boligen er brukt som fritidsbolig, da området ikke har boplikt. Den fungerer utmerket til både dette formålet og som helårsbolig for en liten familie.

Parkeringsmuligheter

Tidligere eier inngikk en avtale med daværende eier av Vikaveien 12 i 2007, om bruk av grunn til parkering for Vikaveien 8. Parkeringsplassen er delvis på kommunal grunn og delvis på tomten til Vikaveien 12. Det gjøres oppmerksom på at kommunen ikke har godkjent denne avtalen og at den derfor ikke er tinglyst. Ellers er det gateparkering i Vikaveien, samt eventuelle muligheter for å anlegge egen parkering på tomten – trengs trolig noe arbeid for å få dette optimalt.

Tilstandsrapport

Vedlagt tilstandsrapport er utarbeidet av takstingeniør Roy Paulsen, datert 02.06.2025, og er en del av denne salgsoppgaven. Leses i sin helhet før budgivning.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
67 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

84 490 kr (Omkostninger totalt)

---

2 784 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4203

Gårdsnr: 305

Bruksnr: 731