KOLGROV / Kolgrov-Trovåg

Fritidsidyll i Solund – sjøutsikt, solrik tomt og bryggerett

Kolgrovvegen 169, 6928 Kolgrov

Romtyper

Om boligen

Velkommen til denne eldre eneboligen som i dag benyttes som fritidsbolig, men som også egner seg godt som helårsbolig. Boligen strekker seg over tre plan med kjeller, 1. etasje og loftsetasje, og har gjennom årene fått flere viktige oppgraderinger. Blant oppgraderingene finner du ny taktekking som gir god beskyttelse mot vær og vind, samt ny kjøkkeninnredning og oppgraderte overflater i både stue og kjøkken – noe som gir boligen et lyst og innbydende preg. Bygningen fremstår som solid og er i generelt god stand. Samtidig gir boligen deg muligheten til å sette ditt eget preg, da det fortsatt gjenstår noe oppgraderingsarbeid. Dette er et flott utgangspunkt for deg som ønsker en bolig med sjel og potensial – enten du er på jakt etter en koselig fritidsbolig eller et hjem du kan forme videre.

Beliggenhet

Eiendommen har en idyllisk og solrik beliggenhet på Kolgrov i Solund kommune, med nydelig sjøutsikt og nærhet til sjøen. Her ligger alt til rette for å nyte rolige dager i vakker natur. Det medfølger tinglyst bruksrett til en nærliggende brygge med flytebrygge – ideelt for deg som ønsker tilgang til båt og sjøliv. Det er ca. 10 minutters kjøring til nærmeste dagligvarebutikk på Nåra, og avstanden til Bergen sentrum er omtrent fire timer med bil inkludert ferge – en overkommelig reise til et sted hvor ro og naturopplevelser står i sentrum.

Annet

Adkomstvei: Grenser til offentlig vei (Fv31), gangsti fra vei, ikke parkering på eiendommen. Parkering er langs offentlig vei. For å komme til Ytre Sula fra fastlandet, så må en først ta ferje over Sognefjorden og ut til Krakhella. Før neste ferje fra Daløy til Haldorsneset. Den siste ferjen blir erstattet med bro i 2026. Det er tinglyst rett til brygge med flytebrygge som følger eiendommen. Tilknytning vann: Vann kommer fra et lite tjern like ved. Usikker kvalitet på vannet, det er brukt vannrensedispenser til drikkevann. Men ellers brukes vannet til alt, også matlaging. Tilknytning avløp: Privat kloakkanlegg med septiktank og avrenning til sjø. Om tomten: Naturtomt, med frittliggende platting på nedsiden av huset. Fritidsboligen selges med inventar (minus sofa), og en 17 fot Øien 530F med 40hk som ligger i opplag hos Marine Multiservice AS.

Velkommen på visning 11. og 12. juli – meld deg på!

For å gi deg best mulig oppfølging ber vi om at du melder deg på visning. Send en melding eller ring May-Britt Johannessen/416 67 840 eller Birte Karin Tisjø/481 58 113 for å avtale tid.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
20 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

36 990 kr (Omkostninger totalt)

---

836 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4636

Gårdsnr: 8

Bruksnr: 33