LAKSEVÅG / Nygårdslien
Stilren nyoppusset familiebolig | 7 soverom – 3 bad | Muligheter for utleie
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Antall etasjer
- Tomteareal
- 652 m²
- Byggeår
- 1913
- Kommunale avgifter
- 27 960 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Beliggenhet
Sentralt og rolig på Laksevåg. Nærområdet består for det meste av småhus. Mot Lyderhornsveien er det leilighetsbygg. Gode kollektivforbindelser i Lyderhornsveien. Hyppige avganger både mot sentrum og Loddefjord. Sykkelfelt mot sentrum. Kort avstand til motorvei. Til nærbutikker og busstoppene i Lyderhornsveien, er det noen minutters gange, mens det er ca 2 km til Laksevåg senter. Nygårdslien skole og Laksevåghallen er like i nærheten. Holen ungdomsskole er 1,2km unna. Til Laksevåg VGS er det ca 700m. Nygård, Solgløtt og Valheim barnehager er alle innenfor gangavstand. Det er god tilgang til turområder. Nærmeste sti opp på Gravdalsfjellet og Damsgårdsfjellet er like ved. Over Gravdalsvannet finner en Lyderhorn.
Informasjon, visning
Oppsatt fellesvisning blir bare avholdt dersom det er påmeldte. Ta ellers kontakt for å avtale visningstidspunkt. For ytterligere bilder av denne flotte boligen, se https://www.flickr.com/gp/carlfh/16d4T9USB7
Innhold 1.etasje
1.etasje Hoveddøren åpner inn til vindfang, med trapp opp til venstre og dør inn til gang i 1.etasje rett frem. Gulvet har samme fliser som badene. Fra gangen når en alle andre rom i etasjen, med fire soverom og to bad på veien til det store kjøkken/stuerommet. Fire soverom av grei størrelse. Tre av dem vender mot vest og det siste er på østsiden sammen med badene. Bad har storformat fliser på gulv og deler av vegger. Øvrige vegger er slette, med våtromsmaling i samme farge som vegger i andre rom. Mosaikk i dusjsone. Det er varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på det ene badet. Vegghengt toalett, leddete dusjdører og dusj i svart kontrastfarge. Lysspeil og servantskap fra Lind. I slutten av gangen, kommer vi til kjøkken/stue. Kjøkken til høyre, spisestueavdeling til venstre, og et stueområde med ekstra takhøyde. Kjøkkenet har slette grepsløse fronter, og er tilpasset for å øke skap- og skuffeplass. Kjøkkenøyen har benkeplate med waterfall (dekksider) og utbygg for sitteplasser. Platetopp med nedttrekk til innebygget ventilator gir god åpenhet i området. Langs veggen er det integrerte hvitevarer (kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikrobølgeovn). Fra kjøkkenet er det utgang til stor vestvendt terrasse. Stuen har uvanlig godt dagslys, med vinduer i tre retninger. Bygget var opprinnelig forsamlingslokale, med stuen som sceneområdet. Nå er gulvet senket, vinduer utvidet noe, og det er åpnet mot kjøkkenet og terrasse på vestsiden.
Innhold 2.etasje
2.etasje Trappen er opprinnelig, og trinnene er fornyet med samme gulv som ellers. På toppen kommer vi inn i kjøkken med delvis åpning mot (spise)stue. Kjøkkenet er l-formet, og i samme stil som i 1.etasje. Det er plass til spiseområde også i denne delen av rommet. Integrerte hvitevarer (kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp). Stuedel med rentbrennende vedovn. I likhet med stuen nede, får rommet lys fra flere retninger. Videre inn er det en ny stue, med tilgang til etasjens tre soverom og bad. Soverommene er omtrent like store. Bad med overflater og innredning som i 1.etasje. Det er en delvis avgrenset vaskeromsdel. Her er det varmtvannsbereder, og det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For ytterligere informasjon, vises til bilder, vedlagt tilstandsrapport og egenerklæring.
Annet
Tomt Tomten er opparbeidet med murer, trapper, terrasser, steinlagte partier, gressplen og noe beplantning. Parkering Boligen har to parkeringsplasser på tomten. Det er tilhørende elbilladere til begge. Forøvrig gateparkering. Området er utenfor grensene for boligsoneparkering. Bod Boligen disponerer utvendig bod, i tillegg til plass på loft. Oppvarming Pipeløp er fornyet med metallrør i 2024, og det er peisovn i 2.etasje. Det er termostatstyrte varmekabler på bad og i vindfang. Det er planlagt panelovner i alle rom. Disse vil bli installert og plassert etter avtale med kjøper. TV og bredbånd Boligen har opplegg for bredbånd. Abonnement bestilles av kjøper. Uteareal Utgang fra kjøkkenområdet i 1.etasje til vestvendt terrasse. Felles terrasser/platå på bakkeplan.
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 195 000 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 211 990 kr (Omkostninger totalt) --- 8 011 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4601
Gårdsnr: 149
Bruksnr: 115
Seksjonsnr: 2
Nabolag
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
