TØNSBERG / Kaldnes

Sentral og moderne 2-roms selveierleilighet i 5. etasje, med vannbåren varme i gulv. Heis og balkong. God planløsning

Rambergveien 45A, 3115 Tønsberg

Romtyper

Om boligen

Lys og moderne leilighet i byggets 5. etasje, med heis rett utenfor leiligheten. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning og passer fint både for enslige og for par, enten man vil bo der selv, ha den som en liten ferieleilighet eller leie den ut. Leiligheten har entré med skyvedørsgarderobe og inngang til bad og stue. Baderommet er helflislagt med elektriske varmekabler i gulvet. Hvit baderomsinnredning med nedfelt servant med to skuffer, i tillegg til speil med lys. Det er videre vegghengt toalett og dusjnisje med regnfallsdusj og med inn- og utfeltbare dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Lys stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har integrert kombiskap med kjøleskapsdel og fryser, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Kjøkkenventilator over platetopp. I stuen er det plass til et lite spisebord med stoler og en sofa/TV-salong, som vist på bildene. TV-abonnement T-WE og internett inkl. i fellesutgiftene. Fra stuen er det utgang til balkong med utsikt til kanalen og Brygga i Tønsberg, samt deler av lekeplassen og parkområdet ved Bystranda. Balkongen er på 6,2 m, med morgen- og formiddagssol. I tillegg har leiligheten et soverom med skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng med nattbord. God takhøyde. Samtlige himlinger er malte betongtak. På gulvene utenom badet er det 1-stavs eikeparkett, med vannbåren varme. Veggene utenom badet er malte gipsplater. Med leiligheten følger en romslig bod på 5 kvm i kjelleretasjen. Boden låses med samme nøkkel som til leiligheten. I tillegg er det plass til sykkel i sykkelstativ plassert i tilknytning til parkeringskjelleren. Medfølger ikke parkeringsplass, men det er muligheter for å leie parkering på månedsbasis innen 200 meters avstand.

Beliggenhet

Leiligheten ligger på Kaldnes brygge, som er en ny og urban bydel i Tønsberg kommune, der Kaldnes skipsverft tidligere holdt til. Eiendommen ligger idyllisk til, i umiddelbar nærhet til den nye bystranden og parken, diverse badebrygger, båthavn og gode rekreasjonsområder. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker alt innen gangavstand; Det er kort gangavstand til Tønsberg sentrum over gangbroen. Broen er bare noen få hundre meter fra leiligheten. Det er matbutikk, restauranter og café et par hundre meter unna. Nærmeste bussholdeplass er 300 meter, med forbindelse utover Nøtterøy eller til Tønsberg rutebilstasjon og togstasjon. Man kan også gå til Tønsberg togstasjon og Tønsberg rutebilstasjonen på 15 minutter. Med bil og buss tar det fem til ti minutter. Med bil tar det ca 25 minutter til Oslo lufthavn Torp (i Sandefjord) og 1 time og 15 minutter til Oslo.

Annet

Det er adgang til utleie av leiligheten (leid ut for 13 500/mnd sist år), se ellers eiendommens vedtekter om kortidsutleiebegrensninger og at eventuell utleie skal meldes til styret i sameiet så de har oversikt. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning. Sameiet bruker OBOS-tjenesten Vibbo, til internkommunikasjon. Tomten er fellesareal, og disponeres av sameiet i fellesskap. Eiendommen har felles vannmåler. Vann- og avløpsgebyrer betales derfor etter målt forbruk fordelt på hver seksjon. Totale felleskostnader pr. d.d. kr 1.278,- pr. mnd, fordelt på: Felleskostnader 809,- TV/internett 469- Kommunale avgifter faktureres seksjonseier direkte fra kommunen. Integrerte hvitevarer medfølger. Gardinene følger ikke med. NEFs standardliste over løsøre og tilbehør gjøres ellers gjeldende, med mindre annet avtales mellom selger og kjøper. Offentlige forhold: Se vedlagt informasjon om reguleringer og tinglyste heftelser og rettigheter Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget og ikke nødvendig med styregodkjennelse av overdragelsen. Overtakelse etter avtale. Alle bud må gjøres via den annonserte løsning for budgivning for eiendommen.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
83 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

95 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 445 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3905

Gårdsnr: 1003

Bruksnr: 368

Seksjonsnr: 26