USKEDALEN / NEDRE FET

Fjordperle – naust med sjel og nydelig utsikt - BUD MOTTATT

4617-131/12/0/0

Romtyper

Om tomten

Velkommen til et sjarmerende naust med attraktiv beliggenhet ved Hardangerfjorden og nær utløpet av Uskedalselva – et perfekt sted for deg som ønsker nærhet til sjøen og naturskjønne omgivelser. Naustet er det siste i en rekke av fire naust og har en fordelaktig beliggenhet med store solrike uteområder mot sjøen. Naustet er tilkoblet vann fra Uskedalen vannverk og har egen septiktank, noe som gir gode bruksforhold. Bak naustet er det en stor, asfaltert parkeringsplass med god plass til både biler og tilhengere. Parkeringsplassen har direkte adkomst til hovedveien. Tomten har et lite plenområde som gir et grønt og trivelig inntrykk, samt et gruslagt felt langs vestveggen som gir adgang til sjøen. Mot sjøen er det et betongdekke som er delvis fliselagt. Det et et flott uteområde med mange bruksområder – perfekt for solrike dager, sjøliv, fiske og avslapning. Den tilhørende trekaien gir enkel tilgang til båtliv og fiske. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg et naust med både komfort og funksjonalitet med gangavstand til sentrum av vakre Uskedalen. Viktig! Dette er ikke en hytte. Finn.no har ikke en kategori for naust. Derfor er eiendommen karakterisert som hytte på Finn.no.

Beliggenhet

Dette unike naustet med bøteloft og tilhørende uteområde ligger vakkert til helt nede ved vannkanten, og byr på en sjelden mulighet til å eie en eiendom med både sjel og funksjonalitet. Den romslige kaien gir enkel adkomst for båt, og det naturskjønne uteområdet inviterer til late sommerdager, fiske, bading og rekreasjon i maritime omgivelser. Eiendommen er godt tilrettelagt for fritidsbruk med praktiske løsninger og en atmosfære som gir ro og nærhet til naturen. Her får du en perfekt kombinasjon av avslapning og aktivitet – enten du ønsker å nyte stillheten eller utforske fjorden og fjellene rundt. Beliggenheten er både fredelig og sentral, med kort vei til Uskedalen sentrum. Her finner du blant annet flere marinaer, drivstoffylling for båt, bensinstasjon, dagligvarebutikk (Spar), post i butikk, idrettsanlegg og aktivitetshus – alt du trenger for en komfortabel fritid. Spar ligger ligger en kort spasertur fra naustet. Bussholdeplass ligger i nærheten av naustet. Området byr også på fantastiske turmuligheter i fjellet, idylliske badeplasser og gode fiskeområder – ideelt for deg som verdsetter et aktivt og naturnært liv. For et bredere utvalg av butikker og servicetilbud ligger Husnes sentrum kun 14 km unna, med kjøpesenter og øvrige fasiliteter. I motsatt retning, ca. 13 km unna, finner du Rosendal – kjent for restauranter, inkludert Salomon Eye, kulturtilbud og det historiske og vakre Baroniet - Norges eneste baroni.

Naustet er svært innholdsrikt

Første etasje: • God plass til båter og utstyr • Slip med elektrisk vinsj • Utslagsvask med benk i stål – perfekt til sløying av fisk • Oppholdsrom med plass til to senger, eget bad (toalett og dusjkabinett) • Rom med verkstedsbenk Andre etasje - Bøteloft: • Stue med kjøkkenkrok • Rom med plass til to senger • Bad med toalett, dusjkabinett og plass til vaskemaskin • Varmepumpe Fasiliteter • Stor, solrik uteplass • Kai • Stor asfaltert parkeringsplass • To bad Bruksområder • Perfekt for rekreasjon ved fjorden • Utmerket for de som har båt og fiske som hobby • Ideelt for oppbevaring av båter og fiskeutstyr • Flott som et hyggelig samlingssted for familie og venner Det er fiberkabel fra Kvinnherad Breiband.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på naustet. Uskedal vassverk har en årlig avgift på ca. kr 4400,- Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Viktig informasjon

Se tilstandsrapport og egenerklæring for viktige detaljer. Tilkobling til vannverk, septiktank og utslippstilattelse er godkjent av kommunen. Det er i ettertid installert to vinduer over portene for å få mer lys i naustet. Det er ikke søkt om denne faseadeendringen. Det er heller ikke søkt om andre endringer for det som har blitt installert etter at ferdigattesten ble godkjent i 1994. Vi vet ikke om noe av dette er søknadspliktig. Ny eier påtar seg ansvaret. Se egenerklæring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
50 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

66 990 kr (Omkostninger totalt)

---

2 066 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4617

Gårdsnr: 131

Bruksnr: 12