LEVANGER / Levanger sentrum

Lys og luftig 3-roms selveier | 2,7 m takhøyde | Balkong i rolig bakgård | Midt i Levanger sentrum!

Håkon den godes gate 35A, 7600 Levanger

Romtyper

Om boligen

Velkommen til denne klassiske og oppgraderte 3-roms selveierleiligheten med god takhøyde (2,7 meter), solrik balkong, og en av byens mest sentrale og samtidig rolige – beliggenheter. Leiligheten ligger i byggets andre etasje, med lun og skjermet balkong vendt mot stille bakgård. Her bor du urbant og praktisk – uten fellesgjeld – og med kort vei til alt Levanger har å by på. Beliggende rett ved torget i Levanger sentrum, med togstasjon, sykehus og universitet kun få minutters gange unna, er dette et ideelt hjem for både pendlere, studenter og deg som vil bo sentralt og komfortabelt. 🔹 Om boligen: Gjennomgående planløsning med godt lysinnslipp Oppgradert IKEA-kjøkken fra 2012 med heltre eik benkeplate og integrerte hvitevarer Parkett i alle rom (stue/kjøkken 2012 – soverom 2022) Etterisolert yttervegg for økt komfort og lavere strømforbruk Nytt elektrisk anlegg i 2012 Nytt yttertak i 2022 Hovedsoverom med stor plassbygd garderobe Solrik balkong med ettermiddags- og kveldssol

Beliggenhet

Sentralt og attraktivt – midt mellom sykehuset og Campus Røstad! Leiligheten har en av Levangers mest attraktive og praktiske beliggenheter – midt mellom Levanger Sykehus og Nord universitet (Campus Røstad). Her har du gangavstand til alt: Levanger togstasjon: ca. 2 min gange Levanger Sykehus: ca. 5 min gange Campus Røstad: ca. 10 min gange Dagligvare (Coop Extra, Kiwi, Rema 1000): 5–10 min gange Restauranter, kaféer, treningssentre, frisører – rett rundt hjørnet Nærhet til Sejersteds park, Sjøparken, bystrender på Moan og Røstad samt Staupshaugen. Et perfekt utgangspunkt for både studenter, helsepersonell og pendlere! En gjennomført og lettstelt leilighet med urban beliggenhet og høy bokomfort – perfekt for deg som vil bo i sentrum, men likevel rolig og skjermet. God standard, praktisk planløsning og ingen fellesgjeld gjør dette til et godt kjøp for både førstegangskjøpere, pendlere og studenter. Velkommen til visning, her kan du flytte rett inn!

Parkering

Sameiet disponerer egne plasser i bakgård, Levanger innfører også boligsoneparkering i området i løpet av August 2025, mnd. kort vil koste 650 pr. mnd. Se https://www.levanger.kommune.no/tjenester/parkering-veg-vann-avlop-og-avfall/parkering/nye-parkeringsavgifter-fra-august-2025/

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter stipulert for 2025 Totalt kr 21 966,- pr. år, fakturert over tre terminer.

Andre faste kostnader

Andre faste kostnader Renovasjon: kr 6 082,5 pr. 2025 Innherred renovasjon. Faktureres over fire terminer.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. https://propr.no/visning/299978/signup

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
68 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

80 740 kr (Omkostninger totalt)

---

2 830 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5037

Gårdsnr: 315

Bruksnr: 15

Seksjonsnr: 2