Lys 2-roms med attraktiv beliggenhet – vestvendt balkong mot Akerselva | bad 2022, varmtvann, internett, fjernvarme inkl

Thorvald meyers gate 5, 0555 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en lys 2-roms andelsleilighet i 8. etasje med heis og vestvendt balkong som byr på nydelig utsikt over Akerselva og byen. Leiligheten fremstår som moderne og veldisponert, med en arealeffektiv planløsning som passer både for førstegangskjøpere og de som ønsker en praktisk bolig sentralt i Oslo. Planløsningen består av entré med plassbygde skap og gode oppbevaringsmuligheter, stue med utgang til solrik balkong, separat kjøkken, soverom og et baderom totalrenovert i regi av borettslaget i 2022. Høydepunkter: Lys og gjennomgående 2-roms i 8. etasje Heis i bygget Vestvendt balkong med flotte solforhold og utsikt mot Akerselva Entré med plassbygde skap og god lagringsplass Baderom pusset opp i regi av borettslaget (2022) Praktisk bod gir ekstra oppbevaringsmuligheter Mulighet for leie av parkeringsplass (venteliste) Tilgang til gjestehybel Ingen dokumentavgift ved kjøp

Beliggenhet

Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet øverst på Grünerløkka, i Thorvald Meyers gate 5 – et kjent landemerke langs Akerselva. Området er et av Oslos mest populære, kjent for sitt pulserende byliv, med hyggelige kafeer, restauranter, nisjebutikker og markeder. I nærområdet venter et bredt spekter av kultur- og fritidstilbud. Rett i nærheten ligger Hønse-Lovisas hus, et sjarmerende historisk bygg som i dag huser en kafé. Like ved finner du også Ringnes Park, med dagligvarebutikk, Ringen Kino, og SATS. Langs Akerselva finner du populære arenaer som Månefisken, kjent for konserter og kulturarrangementer, samt Wallmans. Området byr ellers på en rekke scener, små teatre og noen av Løkkas mest kjente barer og spisesteder. Samtidig er det kort vei til parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass og Sofienbergparken, med flotte turmuligheter langs elven. Her bor du med alt du trenger like utenfor døren.

Felleskostnader og økonomi

Felleskostnader dekker blant annet internett, oppvarming og varmtvann. Ingen planlagte økninger i felleskostnader. Den gjennomsnittlige strømregningen i 2024 var omtrent 453 kroner per måned. Norgespris er bestilt. Ingen dokumentavgift ved kjøp (andelsleilighet).

Standard og oppgraderinger

Badet ble totalrenovert i 2022 i regi av borettslaget, med varmekabler, rør-i-rør-system, membran og flislagte overflater. Leiligheten ellers holder en god standard, med kjøkkeninnredning fra 2016, oppgraderte overflater og plassbygde oppbevaringsløsninger i entréen.

Bygård / Borettslag

Bygården er oppført på 1960-tallet og fremstår som velholdt. Den har heis og fellesarealer i god stand. Fellesarealene inkluderer sykkelboder og gjestehybel. Borettslaget er veldrevet, med fokus på vedlikehold og gode boforhold.

Nøkkelinformasjon

Etasje: 8. etasje (med heis) Areal: 36 kvm Balkong: 5 kvm. Vestvendt, solrik med utsikt over Vøyenfossen Bod: Ja, tilhørende leiligheten Byggeår: 1966 Oppgraderinger: Bad rehabilitert i 2022, sikringsskap fra 2018 og kjøkken fra 2016. Alt arbeid er dokumentert og utført av fagfolk. Beliggenhet: På toppen av Grünerløkka, rett ved Akerselva

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett ved salg. Dersom ingen i borettslaget benytter seg av retten, kan OBOS utpeke et av sine medlemmer til å overta. Forkjøpsretten er forhåndsvarslet til OBOS og styret, slik at fristen blir fem virkedager fra salgsdato. Mer informasjon finnes i borettslagets vedtekter, under punkt 3.

Omkostninger

4 300 000 kr (Prisantydning)
454 163 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 754 163 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 763 453 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 279