Marienlyst

Sørvestvendt toppleilighet midt i Marienlystparken - Parkering m/ elbillader - Ingen dok. avg.

Wilhelm Færdens vei 4B, 0361 Oslo

Romtyper

Velkommen til Marienlyst

Denne toppleiligheten har en fantastisk beliggenhet og er unikt plassert midt i Marienlystparken med grønne park- og fritidsarealer på alle kanter. Med en stor sørvestvendt balkong og gjennomgående vindusflater kan man nyte sol og dagslys fra morgen til kveld. Utsikten til parken kan tas inn usjenert, uten innsyn fra naboer.

Om boligen

I leiligheten finner du et romslig kjøkken med integrerte hvitevarer, kvalitetsfronter i heltre, induksjonstopp, kjøkkenbenker i kirsebærtre og plass til stort spisebord. Badet har gulvvarme, fliser i naturstein, opplegg for vaskemaskin og håndkletørker i krom tilknyttet vannbåren varme. Separat toalett med vegghengt toalett. I stuen er det store vindusflater, utgang til balkong og en hyggelig peis. Det er godt med skap og lagringsplass på begge soverom. Med leiligheten følger en privat bod i kjelleren med lagringsplass på ca 5kvm. Oppvarming, TV og internett er inkludert i fellesutgiftene. Husforsikring, vaktmestertjenester, snørydding, trappevask mm. er også inkludert.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et særdeles barnevennlig område med Marienlyst barneskole og fritidsklubben Leker'n som nærmeste naboer. I Marienlystparken er det tilrettelagt for en rekke aktiviteter. Her finnes stor lekepark, petanque, minigolf, sandvolleyballbane, fotballbane, ballbinge, grillplasser, hundegård, skateboardområde og bordtennis. På vinteren brukes parken som akebakke. Fagerborg ungdomsskole, Universitetet i Oslo, flere barnehager, Friggbanen og Ullevål sykehus er noen minutter unna. Det er også gangavstand til Majorstuen og Bogstadveien som byr på et mangfold av butikker, kafeer, restauranter og andre gode tilbud. Meget god offentlig kommunikasjon i området med 4 busslinjer fra Marienlyst busstopp i Kirkeveien, samt trikk og T-bane fra Majorstuen.

Sameie og fellesområder

Sameiet har et flott hageanlegg med romslig plen, grillplass og sittegruppe for større samlinger. I kjelleren er det fellesboder, sykkelparkering og fellesvaskeri med stor vaskemaskin, tørketrommel og tørkerom. Parkeringsplasser med elbillader samt garasjer finnes rett utenfor utgangsdøren og er tilgjengelig for gårdens beboere mot en lav månedlig leie. Marienlystbygg VII AS er lite og velholdt sameie og boligaksjeselskap med 10 leiligheter og aksjeenheter. Aksjeeie er en vanlig eieform i eldre bygårder og man slipper å betale dokumentavgift ved kjøp. Det er nylig foretatt fornying av soilrør og det er installert moderne bergvarmeanlegg som gir lave strømutgifter.

Annet

Bolig kan overtas med kort overtakelsesperiode om ønskelig. Det er ingen forkjøpsrett på boligen.

Omkostninger

6 950 000 kr (Prisantydning)
129 612 kr (Andel av fellesgjeld)
---
7 079 612 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
4 435 kr (Noteringsgebyr pant)
10 184 kr (Transportgebyr)

---

22 819 kr (Omkostninger totalt)

---

7 102 431 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

4 435 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 46

Bruksnr: 81